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第2次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2026年10月10日 21时30分00秒 变更为 2026年10月30日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2026年10月10日 18时00分00秒 变更为 2026年10月30日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 78.3元/平方米/月 变更为 70.47元/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2026年09月21日 09时00分00秒 变更为 2026年10月19日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2604717 | 项目名称 | 深华商业大厦909室 |
| 起始日期 | 2026年10月19日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年10月30日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区嘉宾路与南湖路交汇处北侧深华商业大厦九楼 |
| 面积/数量 | 147.36平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 70.47元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金第二年起每年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业,办公 | ||
| 履约条件 | 1、本项目整体出租，不得分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。2、承租方需向出租方缴纳3个月的租金作为履约保证金（以最终成交价计算）。3、负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施。4、本项目为现状空置，承租方在报名前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。5、承租方不得从事餐饮业、食品加工、工厂、一切造成水污染，环境污染的相关产业。6、本物业按现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方和物业公司审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方是在中华人民共和国境内注册并正常经营的企业或分支机构（分公司）及个体工商户。2、意向承租方未在“信用中国”网([链接])中被列入“失信被执行人”、“严重失信主体名单”（提供查询截图加盖公章）；在“国家企业信用信息公示系统”([链接])查询中无行政处罚信息，未被列入“经营异常名录信息”（提供完整版企业信用信息公示报告加盖承租方公章)3、项目不受理任何形式联合体的报名。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：1.意向承租申请书（向联交所领取）；2.营业执照复印件；3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件；4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年10月30日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 38,460.96元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：[链接]#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年10月30日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 郑经理；郑经理 | 联系方式 | 0755-26409604；0755-26408234 |
出租方信息
| 名称 | 深圳交响乐团 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。2、按时缴纳租金及相关费用。3、其他条款见租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。4、承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起的5个工作日内与出租方签订租赁合同及租赁安全协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。5、本项目现状为空置，无原承租方占用。如新承租方（非历史承租方）取得承租资格，双方另行书面约定交房时间，出租方按约定完成交房。6、被确定为承租方的意向方交纳的报名保证金，在联交所收到交易服务费，提供出租方出具的履约保证金收据后办理报名保证金退还手续，所交纳的报名保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；未被确定为承租方的其他意向方交纳的报名保证金在成交公示结束后3个工作日内原额返还。7、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者：网络竞价（多轮报价）；公告期满，仅有一家符合条件的报名者：经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁；公告期满，无符合条件的报名者：不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
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