虹口区社会福利院修缮改造项目-立方招采通

建设工程公开招标信息表

报建编号：

2502HK0276

标段号：

QV1

招标人：

上海市虹口区社会福利院

招标人地址：

上海市虹口区密云路623号

招标人联系人：

徐诚

招标人联系电话：

13671508332

招标项目名称：

虹口区社会福利院修缮改造项目

建设地点：

上海市虹口区密云路623号

工程规模描述

工程概况描述：

虹口区社会福利院位于上海市虹口区密云路623号，建造于上世纪80年代，为公建公营养老机构，现福利院主体结构设施已出现老化、损坏等现象，需整体修缮。修缮涉及建筑面积约6219.7平方米，建筑高度17.1m，层数:5层。修缮内容包括：室内装饰装修，结构加固，外立面及屋面修缮，室外总体，给排水、强弱电、暖通、消防等设备更新改造，以及屋顶分布式光伏发电系统建设等。

工程总投资：

3111.54万元人民币

本期投资额：

3111.54万元人民币

是否设置最高投标限价：

设置最高投标限价，最高限价为2645.5万元

建设周期：

365天

投标条件

合格投标人应具备的资格条件：

投标人资质要求

设计资质要求
第一条	建筑行业建筑工程专业资质乙级及其以上
以上设计资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

施工资质要求
第一条	建筑工程施工总承包三级及其以上
以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

其他：无

项目经理资格要求：项目总负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建造师，注册专业须为建筑工程二级及其以上；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建筑师一级；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册监理工程师，注册专业须为房屋建筑工程；或者其他非本部门资质颁发的高级工程师职称，专业须为建筑工程相关专业；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册结构工程师一级

设计负责人资格要求：项目设计负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级注册建筑师执业资格证书

施工负责人资格要求：项目施工负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级及以上建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程

其他要求：无

是否接受联合体投标：

接受联合体投标，要求：1、施工单位作为联合体牵头单位;2、联合体成员(含牵头人)数量≤2 家，每家联合体成员(含牵头人)应具有至少一项满足资质要求的设计或者施工资质:3、一个单位不能同时以两个或两个以上(包括联合体)的投标人身份参加本工程的投标。如果出现此类情况，与此有关的投标将被拒绝，单独承接勘察工作的单位不得作为牵头单位。

获得招标文件方式：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台（网址：www.shcpe.cn）下载招标文件。

获取招标文件时间：

2025年12月06日 00时00分到2025年12月11日 00时00分(休息3日（含）以上的节假日除外)。

招标代理机构：

上海中星联合咨询有限公司

招标代理机构联系人：

王燕飞

联系电话：

15801766918

备注：

1、具有控股和管理关系的上级公司和下级公司同时参加投标，招标人将接受下级公司为合格投标人。 2、政府采购工程项目: ■是预留中小企业份额项目: ■是口项目整体/标段预留:仅限中小企业投标，投标人须提交《中小企业声明函》 ■联合体/分包预留:须由大型企业和中小企业组成联合体投标，或者投标人承诺将本项目非主体、非关键性工作分包给中小企业:并且上述联合体或者分包预留中，中小企业的合同份额在投标价的占比不低于45%，其中预留给小微企业的比例不低于60%。注:中小企业行业及划型标准按照工业和信息化部、国家统计局、发展改革委、财政部研究制定的《中小企业划型标准规定》(工信部联企业(2011)300 号)执行。 3、项目负责人必须完成个人身份采集，外省市投标人的项目负责人，必须完成进沪信息报送；

递交投标文件方式：

将商务标投标文件和技术标投标文件（电子部分）以电子投标文件形式上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台；

将技术标投标文件（纸质部分）递交至：唐山路570弄1号楼1楼开标室

递交投标文件截止时间：

技术标：2026年01月20日 09时30分

商务标：详见上海市建设工程交易服务中心官网（http://***/）发布的本标段技术标澄清完成公告。

开标方式：

技术标开标地点：唐山路570弄1号楼1楼开标室

商务标开标地点：上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台（上海市建设工程交易服务中心官网：http://***/）

投标保证金：

设置投标保证金，投标保证金为20.000000万元人民币, 投标人在投标截止时间之前，须交纳规定数额的投标保证金。投标保证金有效期不小于投标有效期。

投标保证金的形式：投标保函。

本项目投标保证金仅接受银行保函。银行保函申请人与被保证人须一致，保证人与本保函开函银行须一致，借用他人授信额度的或通过银行保证业务内部委托开具的保函均视为未按招标文件要求提交投标保证金。

同时发布本次招标公告的媒介名称：

上海市公共资源交易服务平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站、上海市建设工程交易服务中心网站、/