新郑市万福大厦写字楼物业服务项目磋商公告

新郑市万福大厦写字楼物业服务项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1.采购项目编号：XHZX-2025-462

2.采购项目名称：新郑市万福大厦写字楼物业服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：419000.00元/年，包最高限价:419000.00元/年

5.采购需求

5.1采购内容：项目位于新郑市新村大道与万福路交叉口万福大厦，办公面积4601.24平方米（其中一层办公面积1292.96平方米、二层办公面积916.55平方米、三层办公面积852.05平方米、四层办公面积852.05平方米、五层办公面积687.63平方米）物业管理服务，含保洁员、维修、保安等服务人员。

5.2服务质量：按国家相关规定执行且在服务期限内无任何安全事故

5.4 标段划分：一个标段

6.服务期限：2年

7.本项目是否接受联合体投标：否

二、申请人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.采购人在“信用中国”、“中国政府采购网”网站等渠道查询相关主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(重大税收违法失信主体)、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，采购人或代理机构有权拒绝供应商参与本项目采购活动；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

4.本次磋商为资格后审且不允许转包；

三、获取采购文件：

1.时间：2025年12月25日至2026年01月04日，每天上午00：00至12：00，下午12：00至23：59（北京时间，法定节假日除外）。潜在投标人应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付等所需时间，潜在投标人必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。如因潜在投标人原因导致无法正常购买招标文件的，潜在投标人自身承担相应责任。

2.采购文件获取方式：

2.1网上登记

凡有意参加本项目的供应商，登录阳光招标采购交易平台“新平台3.0注册入口”（http://***:8989/pages/register/register.html%EF%BC%89%E5%AE%8C%E6%88%90%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E8%80%81%E7%94%A8%E6%88%B7%E6%97%A0%E9%9C%80%E9%87%8D%E5%A4%8D%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%87%AD%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88http://aeps.sunbidding.com:8989%EF%BC%89%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%BF%A1%E6%81%AF%E2%80%94%E2%80%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%A5%E5%90%8D%E4%B8%AD%E2%80%94%E2%80%94%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E2%80%94%E2%80%94%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%EF%BC%88%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%8F%B3%E4%B8%8A%E4%BE%A7%E7%9A%84%E2%80%9C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%99%BB%E8%AE%B0%E2%80%9D%EF%BC%89%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E6%9C%AA%E5%AE%8C%E6%88%90%E7%9B%B8%E5%BA%94%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%99%BB%E8%AE%B0%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%A6%E8%A7%81%E3%80%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8CV3.0%E3%80%8B%EF%BC%88%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

2.2获取磋商文件

凭企业账号登录阳光招标采购交易平台（http://***:8989/，点击参与的项目——参与投标——标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”/“合并支付”，在线扫码支付）——招标文件下载（下载磋商文件等相关资料）。阳光招标采购交易平台客服电话：0371-86581171。

3.售价：磋商文件0.00元，平台服务费200.00元（仅采用线上获取磋商文件的缴纳）。

4.潜在投标人完成费用支付后即获得下载招标文件的权限。未在招标文件获取截止时间前支付费用的，潜在投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

5.潜在投标人领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

四、投标截止时间及地点：

1、响应文件递交截止及开标时间：2026年01月06日下午14时30分；

2、开标地点（远程开标）：“阳光易招”公共资源交易平台远程开标室。

五、开标时间及地点：

1、时间：2026年01月06日下午14时30分（北京时间）；

2、地点：线上开标室(http://***/)%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

六、发布公告的媒介及公告期限：

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台网》、《阳光易招公共资源交易平台》上发布，招标公告期限为三个工作日。

七、其他

1.响应文件制作及上传：

投标人须在投标截止时间前，使用企业账户登陆阳光招标采购交易平台 “新平台3.0登录入口” （http://***:8989/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E5%85%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E2%80%94%E2%80%94%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E2%80%94%E2%80%94%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%9A%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%AF%86%E7%A0%81%E8%AE%BE%E7%BD%AE%EF%BC%88%E8%AF%A5%E5%AF%86%E7%A0%81%E7%94%A8%E4%BA%8E%E5%BC%80%E6%A0%87%E8%A7%A3%E5%AF%86%EF%BC%8C%E5%8A%A1%E5%BF%85%E7%89%A2%E8%AE%B0%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%8A%E4%BC%A0pdf%E3%80%81word%E6%96%87%E6%A1%A3%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B0%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%94%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8F%90%E7%A4%BA “上传成功”的方认定为电子投标文件投递成功，填写其他标有*内容。请投标人在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。投标截止时间后上传的，系统将自动拒绝。

2.开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到阳光招标采购交易平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前在线准时参加开标活动，通过企业账号登陆阳光招标采购交易平台 “新平台3.0登录入口” （http://***:8989/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E5%85%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E2%80%94%E2%80%94%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E2%80%94%E2%80%94%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%EF%BC%88%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E8%A7%A3%E5%AF%86%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%BD%95%E5%85%A5%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%E8%AE%BE%E7%BD%AE%E7%9A%84%E5%AF%86%E7%A0%81%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E8%A7%A3%E5%AF%86%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%89%8D%E8%AF%B7%E4%B8%8D%E8%A6%81%E5%85%B3%E9%97%AD%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%95%8C%E9%9D%A2%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%EF%BC%8830%E5%88%86%E9%92%9F/%E6%A0%87%E6%AE%B5%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%AD%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

3.阳光招标采购交易平台联系方式：

客服QQ：2996146486、1327096509、3071084695

客服电话：0371-86581171 13674905985（8:00-21:30）

联系地址：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼。

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息：

名 称：新郑市新城城市运营管理有限公司

地址：新郑市新村大道与万福路交叉口

联系人：马先生

联系方式：18738158275

2.采购代理机构信息

名 称：旭航工程咨询有限公司

地址:郑州市金水区黄河路1号瀚海璞丽中心A座1107号

联系人：许老师

联系电话：18569922625             

                                                  旭航工程咨询有限公司

                                                   2025年12月25日