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公告基本信息
| 项目编号 | JC522509287 | 项目名称 | 百鸽笼仓库A栋及半栋原职工宿舍公开招租 |
| 起始日期 | 2025年11月27日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月10日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区布吉街道龙珠社区京南路70号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 2340.70平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 其他类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年(含免租期) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 1个月（（如中选人为原承租人或其关联单位，则中选人不享受免租期） 关联单位：与原承租人存在直接或间接股权关系，法定代表人、股东等主要人员及其直系亲属。） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 55元/平方米/月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金的递增 | 自承租之日起，月租金每满12个月递增2% | 租金支付方式 | 月付 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许（如承租人需装修或更新改造，在取得招租人同意并经政府审批通过后，需向招租人支付装修押金100000元（大写：壹拾万元整 ），装修押金的返还条件：装修工程结束，承租人将政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料（如有）交付给招租人。招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租人。） | 资产用途限定 | 综合(商业、办公及宿舍) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。承租方如因装修备案或其他自身需求，需对承租物业进行安全检测，所产生的一切费用由其自行承担。 2.招租人以租赁房屋现状租赁给承租人使用，承租人清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险。承租人如因装修备案或其他自身需求，需对承租物业进行安全检测，所产生的一切费用由其自行承担。 3.本着互谅互解的原则，如因原承租人原因、政府行为或不可抗力导致招租人未能在租赁合同签订后40天内完成清场并将物业交付承租人使用，则《合同》、本补充协议及《深圳市房屋租赁安全管理责任书》《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》等为履行租赁合同而签订的所有补充协议及配套文件将于《合同》签订后第41天自动解除，双方互不追究责任；在合同解除且承租人完成退还票据等相关退款申请手续后10个工作日内，招租人无息退还租赁押金、水电押金、租金及其他已收取的款项，双方互不追究责任。 4.租赁期间产生的所有物业管理费、水费、电费、卫生费、垃圾清运费、（电梯、）空调维修费及房屋租赁管理费等费用均由承租人负责缴纳。 5.租赁期间，承租人不得转租、分租，否则招租人有权单方终止租赁合同，没收承租人缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租人自行承担。 6.除房屋主体建筑结构外，承租人因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租人承担。其中消防水系统设备设施、电梯（如有）必须委托有资质的机构进行定期维护维修保养以及年审。 7.如承租人需装修或更新改造，在取得招租人同意并经政府审批通过后，需向招租人支付装修押金100000元（大写：壹拾万元整 ），装修押金的返还条件：装修工程结束，承租人将政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料（如有）交付给招租人。招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租人。 8.如因城市更新、土地整备、利益统筹、政府征用、政府项目等，租赁房屋被政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止（城市更新项目以签订项目拆迁补偿协议为合同解除基准时间点，或招租人有权根据自身需要提前三个月通知解除租赁合同即可单方解除租赁合同及补充协议），承租人不能向招租人提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归招租人所有，与承租人无关。承租人应按政府或开发商规定的期限搬离，如征用后政府或开发商没有限期拆迁，承租人仍在继续使用租赁房屋时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租人搬离现场之日止。 9.承租人须按照《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》（深圳市人民政府令第308号）、《深圳经济特区消防条例》要求，认真履行承租人、包租人、物业管理处或生产经营单位等相适应的安全生产主体责任和消防安全职责。 10.承租人须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。 11.该物业租赁房屋存在的安全隐患：无 承租人需在中选之日起3日内交纳人民币30000元（大写：人民币叁万元整）安全隐患整改保证金，作为合同签订的前提；承租人负责租赁期间发现的安全隐患整改工作，所产生的一切费用由其自行承担；如承租人未能如期完成整改或未整改，招租人有权代为直接履行整改，并从保证金内扣除相应费用。剩余的安全隐患整改保证金自合同期满，承租人按合同约定完成履约后招租人一次性无息返还。 12.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题严重影响房屋安全的，招租人和承租人一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取需加固部分房屋的租金，无需加固的部分房屋承租人应继续缴纳租金，同时租期不变；承租人无条件配合房屋安全加固整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张在加固期间的一切权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 13.宝安粮食公司及龙岗粮食公司各拥有宿舍物业半栋产权，且每半栋宿舍已设有一条消防逃生梯，如需使用对方所属物业消防逃生梯，需自行与另外半栋产权单位或实际控制单位协商解决。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙13530441315、杨裕增13691622633； 邮箱：280673244@qq.com 方法二：登录https://***/%E6%90%9C%E7%B4%A2%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%BE%85%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%8F%91%E5%87%BA%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
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