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第5次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年06月20日 17时00分00秒 变更为 2025年09月08日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年06月20日 17时00分00秒 变更为 2025年09月08日 17时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年06月09日 09时00分00秒 变更为 2025年08月26日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC002500421 | 项目名称 | 翠景大厦三楼公开招租 |
| 起始日期 | 2025年08月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月08日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区田贝四路翠景大厦三楼 |
| 面积/数量 | 1800.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 确因特殊情况需要转租的，承租方应提出书面申请，招租人有权对次承租人进行资格、履约能力、转租合同约定内容等方面的审查，承租方应提供充分的配合，经招租人书面同意后，承租方可予以转租。承租方转租或交由第三人使用而给招租人造成损失的，由承租方负责赔偿；因承租方转租或交由第三人使用而产生的一切纠纷均由承租方自行处理及承担，对招租人造成损失的， 招租人有权追究承租方的责任和赔偿。 | 出租期 | 5年(原则上不设免租期，需设置免租期的，由承租人提出书面申请，经招租人审批同意后给予不超过租期的10%。原承租人中选不设免租期。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 | 招租底价 | 65元/平方米/月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增1元。 | 租金支付方式 | 月付 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业,办公(优先黄金珠宝行业，不可经营餐饮、棋牌、洗浴、酒店公寓及其他娱乐性行业。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | 1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动； 2、竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、消防及物业结构信息、项目租赁情况、面积及装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业； 3、承租人对物业进行装修改造，需经招租人及物业管理公司书面同意，并取得政府相关部门批准后方可实施，若承租人违规装修且不在招租人要求的期限内完成整改，招租人有权在整改期后15日内提出解除租赁合同，承租人需无条件在15日内撤离并交还物业。 4、承租人在租赁期间做到不拖欠租金、履约良好且安全事故为零，需积极配合招租人安全检查及督办； 5、按照招租人的履约评价管理制度，每季度对承租方的经营情况、履约情况进行评分，精准管控其经营动态，对于承租方存在经营不善、违约等行为导致履约评价不合格的，招租人有权进行解约或列入黑名单处理； 6、承租人需遵守招租文件的行业限定约定，若招租人发现有违约行为，招租人有权无责解除合同并没收押金； 7、房屋交付时间以原承租人交回时间为准，若承租人中选后30个工作日内，招租人未能交付房屋，本次招租自动终止，竞价保证金无息原路退还，双方互不承担责任。 8、本物业1楼部分公共区域需与现有租户协商共同使用，3楼窗外广告位已由大厦现有租户申报使用，楼内采光会受到影响，中选人若需使用广告位还需与现租户进一步协商，若参与即认可上述相关情况，协商沟通存在一定时间成本，中选人不能以上因素或其他与物业自身无关的内容为理由向招租人提出租金减免或延长免租期的请求，请竞价人谨慎评估。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙13682543195、杜文18825624333 邮箱：280673244@qq.com 方法二：登录https://***/%E6%90%9C%E7%B4%A2%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%BE%85%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%8F%91%E5%87%BA%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
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