邓州穰胤高铁片区建设运营有限公司邓州市高铁片区PPP项目运维服务谈判采购公告

邓州穰胤高铁片区建设运营有限公司邓州市高铁片区PPP项目运维服务谈判采购文件

1.采购条件

本项目已由邓州穰胤高铁片区建设运营有限公司立项，资金自筹且已落实。对邓州市高铁片区PPP项目运维服务进行谈判采购，项目已具备采购条件，现欢迎符合本次采购要求的供应商参加本项目采购活动。

2.项目基本情况

2.1 项目名称：邓州市高铁片区PPP项目运维服务

2.2 项目编号：M410100006510014530N

2.3 实施地点：邓州东站

2.4 采购范围：高铁片区道路维护、景观绿化带维护、地下建筑管理维护、地下场馆经营，其中道路面积72504.54平方米，站前广场面积45631.6平方米，地下停车场25644平方米，草坪13600平方米，树木约1774棵。包括地下停车场的收费管理、区域范围内的保洁、设施设备维修更换、绿化养护等内容。

2.5 服务期限：1年，合同期满后，采购人将根据考核结果决定是否续签1年。通过每年政府组织的1次定期考核和2次临时考核，协调政府运维费用支付。

2.6 标段划分：1个标段。

2.7 其他要求：不组织现场踏勘，投标人自行踏勘现场。每年政府组织进行1次定期考核和2次临时考核，若考核不合格导致的运维费降低，则降低的运维费从运维服务费中扣减。意向方应在公告期内进行现场踏勘报价即表明已完全了解与认可标的状况及所有条件、认可合同模板中的所有内容，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解场地情况为由提出任何形式的索赔要求。

3.供应商的资格要求

3.1 企业要求: 供应商须为在中华人民共和国境内依法注册成立的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照（提供营业执照扫描件）。

3.2 业绩要求: 自2022年1月1日起至本项目投标截止日（以合同签订时间为准），供应商在至少具有1个物业服务项目业绩。

3.3 信誉要求

3.3.1供应商信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有被暂停或取消投标资格或在响应文件递交截止时间前三年内没有骗取中标或严重违约或重大质量问题或在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺函，格式自拟）

注：相关信息以县级及以上行政主管部门作出的处罚决定为准。

3.3.2供应商未被列入失信被执行人。通过“信用中国”网站查询相关主体（企业）的网站打印页面，并提供网页查询截图。查询路径：“信用中国网站首页”－“专项查询” -“失信被执行人”-“跳转至中国执行信息公开网”查询企业（查询截图需显示查询日期，查询日期须在采购公告发布之日后）。

注：（1）前述“未被列入”包括没有该情形、处罚已失效或取消。

（2）查询日期需在公告发布日之后，文件递交截止之日前，查询结果网页截图须显示查询日期。供应商在知道或应当知道本单位相关信息不符合相关要求的情形下，仍利用有关平台信息更新滞后的，视为故意弄虚作假，其投标无效。

（3）供应商未按要求提供相关信誉查询截图的，以采购人或采购代理机构评审现场查询结果为准；若在评审现场招标人查询到供应商有相关负面信息的，则该供应商递交的响应文件按无效响应处理。

（4）单位负责人指企业的法定代表人或代表企业执行合伙企业事务的合伙人或个人独资企业的投资人。

3.4其他要求

3.4.1本次采购不接受联合体投标

3.4.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。存在该条款情况的，均按无效标处理。（提供承诺函，格式自拟）

4.采购文件获取时间和方式

4.1.本项目通过中原招采平台（[链接]）进行全电子化采购。

4.2.有意参与采购活动并符合条件的潜在供应商，需先登录中原招采平台（[链接]）办理CA互认证书，方能参与本次投标活动。CA互认证书办理详见操作指引（[链接]）

4.3.请于本公告发布之日起至2026年10月 21日9时00分前，使用CA互认证书/实体U-KEY证书登录中原招采平台下载电子采购文件。登录和电子采购文件下载操作指引详见中原招采平台首页<服务中心>-<操作指南>-<供应商报名及招标（采购）文件下载教程>（[链接]（采购）文件下载教程.pdf）

4.4.平台服务费收费标准、发票开具操作详见中原招采平台<服务中心>-<操作指南>-<供应商平台服务费缴纳及开票>（[链接]）

4.5获取电子采购文件后，供应商请到中原招采平台<服务中心>-<资料下载>-<中原招采驱动及投标工具下载>（[链接]）下载最新版本的投标文件制作工具及配套软件。电子响应文件制作详见中原招采平台<服务中心>-<操作指南>-<供应商投标文件制作及上传文件教程>）([链接])

注：本项目在评审过程中，如果在平台预警分析报告中出现不同供应商的电子响应文件存在下列雷同情形之一的，经评标委员会集体认定为串通投标的，应当按照采购文件规定的评标方法和标准，依法否决其投标，并在评标报告中如实记录：

（1）供应商参与同一标段（包）的响应文件制作机器码一致；

（2）供应商参与同一标段（包）登记的电子邮箱一致；

（3）供应商参与同一标段（包）的缴费人一致；

（4）供应商参与同一标段（包）登记的联系电话一致；

（5）参与同一个标段（包）的供应商缴纳投标保证金从同一账户转出；

（6）参与同一个标段（包）的供应商缴纳投标保证金转入同一保证金收款子账户；

（7）参与同一个标段（包）的供应商电子响应文件存在上传文件的公网IP地址信息相同；

（8）国家、省规定的其他利用电子化手段串通投标情形。

5.响应文件的递交

5.1供应商需将加密电子响应文件（.file格式）在文件递交截止时间前通过中原招采平台（[链接]）上传，上传加密响应文件的截止时间（文件递交截止时间及开标时间）：2026年10月 21日09时00分指定载体上提交的响应文件将予以拒收。

5.2供应商必须在响应文件上传截止时间之前按要求上传电子响应文件，由于供应商原因，未按要求制作、上传、加密电子响应文件，造成投标失败的，责任由供应商承担。

5.3本项目为“远程不见面”项目，供应商可登录中原招采平台（[链接]）在线参加开标活动，无需到开标现场。

5.4供应商应在开标时间及时登录中原招采平台（[链接]）对响应文件进行解密，解密文件的具体规定见供应商须知前附表。因供应商原因造成逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果供应商自行承担。

5.5中原招采平台供应商操作视频演示详见<网站首页>-<服务中心>-<常用服务>-<供应商操作视频>（[链接]）。其他平台使用疑问请联系平台客服，联系电话：400-6703-999

6.发布公告的媒介

本次采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《中原招标采购交易平台》上发布。

7.异议的提出

登录中原招采平台，通过异议、投诉端口，按照操作提示发起。不接受匿名异议，异议投诉渠道详见中原招采平台<服务中心>-<异议投诉>（[链接]）。邮箱：zybtpzlglb@[链接]。

8.联系方式

采 购 人：邓州穰胤高铁片区建设运营有限公司

地    址：河南省邓州市桑庄镇田营村复兴路1号

联 系 人：张主任

电    话：18039500808

监督单位：邓州穰胤高铁片区建设运营有限公司综合部

地    址：河南省邓州市桑庄镇田营村复兴路1号

联 系 人：鲁主任

联系电话：15236060270

                                 采购人：邓州穰胤高铁片区建设运营有限公司

项目负责人：_______

2026年10月13日