融通地产（广东）有限责任公司融寓·布心店及融寓·松园西店招标公告

融通地产（广东）有限责任公司融寓·布心店及融寓·松园西店招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（广东）有限责任公司融寓·布心店及融寓·松园西店项目总包工程联合采购(编号：gkzb2025082800032)已具备采购条件，经融通地产（广东）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（广东）有限责任公司融寓·布心店及融寓·松园西店项目总包工程联合采购	融通地产（广东）有限责任公司融寓·布心店及融寓·松园西店项目总包工程联合采购	1	项

项目计划工期为：融寓布心店项目计划工期152日历日，融寓松园西店项目计划工期190日历日，实际开工时间以发包人或监理通知为准。

建设地点位于：融寓布心店项目位于广东省深圳市罗湖区金稻田路1068号C栋、融寓松园西店项目位于广东省深圳市罗湖区宝安路松园西50号。

施工质量安全要求如下：（1）结构工程质量目标：合格；

（2）建筑工程质量目标：合格，按照融通房地产集团公司第三方评估相关规定组织开展检查评估，且过程评估及交付评估得分均不低于年度及格分。评估没达到上述要求，每低于要求1分（进一取整），罚款10万元/分，并在进度款支付中降低支付比例，详见合同。

（3）满足国家、地方、企业质量规范、文件要求。其余未尽事宜详见合同。

安全文明施工目标:不发生人身重伤及以上事故，不发生环境污染一般及以上事故，不发生职业健康一般及以上事故。

其他：（1）建设规模：融寓布心店项目位于广东省深圳市罗湖区金稻田路1068号C栋，改造建筑面积7,208.61平方，共1栋12层建筑，改造后房间总套数143户。改造范围：C栋首层架空层局部房间、2-12层公区及户内。

融寓松园西店项目位于于广东省深圳市罗湖区宝安路松园西50号，占地面积663.28平方米，改造建筑面积2,247平方米，共1栋8层建筑。

具体施工内容及范围详见合同和图纸。

（2）本项目招标范围:融寓布心店项目包括但不限于：负责本项目所有新增建筑（含外墙清洗、修补）、结构、给排水、电气、通风（含防排烟）工程含消防系统、电气工程、外门窗工程、防雷工程、生活给水系统、弱电桥架、照明（含应急）、污水提升装置（含集水井井盖）、地坪工程（若有）等施工，原有建筑简易顶棚、墙体、防水层、装修饰面（含天花）、五金洁具、家具、灯具等所有设施设备的拆除。所有精装修工程(包括户内、大堂、合用前室、电梯厅、公共走道、管井、公共配套用房）等，均包含在本次总承包施工范围内，项目用地红线内园林绿化（含露台）施工，详见施工图。投标单位需到现场进行实地踏勘，了解物业入场手续办理和施工时间管控等要求。投标单位需到现场进行实地踏勘，了解物业入场手续办理和施工时间管控等要求。详见附件1工程界面划分

融寓松园西店项目包括但不限于：负责本项目所有新增建筑（含外墙清洗、修补）、结构、给排水、电气、通风（含防排烟）工程含消防系统、电气工程、外门窗工程、防雷工程、生活给水系统、弱电桥架、照明（含应急）、污水提升装置（含集水井井盖）、地坪工程（若有）等施工，原有建筑简易顶棚、墙体、防水层、装修饰面（含天花）、五金洁具、家具、灯具等所有设施设备的拆除。所有精装修工程(包括户内、大堂、合用前室、电梯厅、公共走道、管井、公共配套用房）等，均包含在本次总承包施工范围内，项目用地红线内园林绿化（含露台）施工，详见施工图。投标单位需到现场进行实地踏勘，了解物业入场手续办理和施工时间管控等要求。详见附件1工程界面划分。

（3）控制价：12,055,700.58元（含税），其中融寓·布心店5,727,176.83元（含税），融寓·松园西店6,328,523.75元（含税），本项目不可竞争费详见工程量清单文件，投标人统一按指定金额报价，供应商的报价不得超过各项目及总招标控制价。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。

（2）投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2022年-2024年，成立不足三年的，按实际成立年份提供）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注。

（3）投标单位具有良好的纳税和社保缴纳记录；

（4）投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购网（http://***/%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E5%86%9B%E9%98%9F%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%81%E5%86%9B%E9%98%9F%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%A2%84%E8%AD%A6%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%81%E5%86%9B%E9%98%9F%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9A%82%E5%81%9C%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%3Cp%3E

（5）投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（6）投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。

（7）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；

（8）本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：

（8.1）联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（8.2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

（9）投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。

（10）资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。且具备建设行政主管部门颁发的有效的《安全生产许可证》。

（11）其它：拟委派的项目经理须具备：①建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格，且在本单位注册（注册证书需体现投标单位名称）【提供原件扫描件加盖公章】。如提供一级建造师还应满足住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知(建办市(2021)40号)的规定：需提供项目经理电子证书并由项目经理在个人签名处写本人签名。未手写签名或签名有误的或证书不在有效期的，该证书无效)。如果项目经理为二级建造师，提供的电子证书为新版证书（具体要求根据各省市规定执行），则证书要求同一级建造师；若提供的二级建造师为老版证书，需附项目经理本人知情承诺并由项目经理签字确认。【提供证书复印件并加盖公章】。②持有有效的安全生产考核合格证（建安B证）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。【提供证书复印件并加盖公章】③须提供本单位缴纳的投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明【提供证书复印件并加盖公章】。

（11.2）拟委派的专职安全员须具备：①具备有效的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（C3类）【提供证书复印件并加盖公章】。②须提供本单位缴纳的投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明【提供证书复印件并加盖公章】。

（11.3）融寓·布心店及融寓·松园西店项目需分派2个项目团队，项目经理、生产经理、技术总工（技术负责人）、质量总监、机电经理及安全员不得兼任【提供承诺函】。

（11.4）项目经理及专职安全员在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理、专职安全员【提供承诺函】。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。

(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。

(3)本项其他供应商存在管理关系。

(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2025-08-29 15:00:00起至2025-09-08 17:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B4%AD%E4%B9%B0%EF%BC%88%E5%B7%B2%E5%9C%A8%E8%AF%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%BF%87%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%AF%B7%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%9C%A8%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E8%AF%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%AF%B7%E5%85%88%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%90%8E%E6%8C%89%E7%85%A7%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。

4.3 交纳标书费

融通地产（广东）有限责任公司融寓·布心店及融寓·松园西店项目总包工程联合采购标书费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间

2025-09-19 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://***/%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%E7%AB%AF%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E3%80%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%9A%84%E7%94%B5%E8%84%91%E5%92%8C%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%8E%AF%E5%A2%83%E5%BA%94%E6%8C%89%E7%85%A7%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%9E%8D%E9%80%9A%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%A6%81%E6%B1%82%E3%80%82%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%BE%E6%9C%9F%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%88%96%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%9C%AA%E6%88%90%E5%8A%9F%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%8B%92%E6%94%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6(%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%87%AA%E5%8A%A8%E5%85%B3%E9%97%AD%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%AB%AF%E5%8F%A3)%E3%80%82%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%B8%A9%E9%A6%A8%E6%8F%90%E9%86%92%EF%BC%8C%E4%B8%BA%E9%81%BF%E5%85%8D%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%8F%91%E7%94%9F%E7%BD%91%E7%BB%9C%E6%8B%A5%E5%A0%B5%EF%BC%8C%E5%BB%BA%E8%AE%AE%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%80%82%E5%BD%93%E6%8F%90%E5%89%8D%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国融通电子商务平台（https://***/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

7.免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国融通电子商务平台（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%99%A4%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E5%A4%96%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%B8%8D%E5%9C%A8%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E7%BD%91%E7%AB%99%E3%80%81%E8%AE%BA%E5%9D%9B%E7%AD%89%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%BB%BB%E4%BD%95%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E7%9A%84%E3%80%81%E4%BB%A5%E6%88%91%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%B8%BA%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%9D%87%E4%B8%BA%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E5%9D%87%E4%B8%BA%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

8.其他补充

支付要求：电汇/电汇。

账户名称:中化商务有限公司

开户银行:中国工商银行北京长安支行

账号:0200003319250001750

注意：投标单位请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号、标包X”，并于汇款完成后将转账成功截图上传至融通电子商务平台“标书费确认”（支持公司或个人账户付款，需写明付款公司名称或付款人姓名）、开票信息（包含单位全称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行及账号，要求为可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱:mengbaiyan@sinochem.com。收到邮件后，方可通过审核，否则将无法正常应答。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的投标单位其应答将被否决。

9.联系方式

招标人:融通地产（广东）有限责任公司

地 址:广州市越秀区东风中路389号壬丰商务大厦19层

联系人:彭宏敏

电 话:15918865358

招标代理机构:中化商务有限公司

地 址:广州市天河区天河路228号之一广晟大厦2210

联系人:中化商务广东分公司

电话:孟柏言18927566403、叶柱滨18933992838