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江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标
中标候选人公示
招标人 | 赣州市章贡区南外街道办事处
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工程名称 | 章贡区南外街道红旗大道55号周边10个老旧小区改造项目施工+运营管理
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工程地址 | 章贡区河套老城区南外街道，共有10个小区分别属于东阳山社区、大码头社区、大塘背社区。具体位置为红旗大道51号、红旗大道53号、红旗大道55号、东阳山路5号、东阳山路21号、东阳山路 23号、文明大道 97号、文明大道116 号、营角上路11号
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建筑面积 | 23188.0 ㎡
| 结构/层数 | 框架/0层
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工程类别 | 房屋建筑工程-民用
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招标范围 | 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ”
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最高投标限价 | 元
| 开标时间
| 2025年11月03日
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工期 | 450 天
| 质量标准 | 1.施工质量控制目标：符合国家工程施工质量验收规范合格标准且通过建设部门的验收。 2.运营、移交标准：在运营管理期内，达到小区运营管理考评标准合格；在移交日，中标人应向招标人或其他指定机构完好、无偿移交本项目设备、设施，维护得当处于良好工作状态、与项目设施相关使用的所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案材料等，并保证所有移交的设备、设施能正常运行。
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中标候选人排序及相关内容
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中标候选人1单位名称 | 江西焕金建设工程有限公司(赣州博翔物业管理有限公司)
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企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程二级
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投标报价 | 6539898.23 元
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建造师
| 姓名
| 刘水发
| 注册编号
| 赣2362014201427865
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等级
| 注册二级建造师·建筑工程
| 注册专业
| 建筑工程
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申报的业绩及奖项
| 1、投标注册建造师业绩及施工企业业绩：石城县老旧小区改造项目小溪新村小区和白莲老旧小区改造工程二标段；2、物业企业业绩：市农业局家属区及办公楼物业管理；
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业绩查询网址
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造价师
| 姓名
| 汪海洋
| 注册编号
| 建[造]24253600008596
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注册等级和专业
| 二级注册造价工程师、安装工程
| 注册单位
| 江西焕金建设工程有限公司
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投标中使用的业绩和奖项
| 1、投标注册建造师业绩及施工企业业绩：石城县老旧小区改造项目小溪新村小区和白莲老旧小区改造工程二标段；2、物业企业业绩：市农业局家属区及办公楼物业管理；
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拟公示的其他内容
| 1、联合体单位：赣州博翔物业管理有限公司；2、关键岗位人员：施工员: 杨珊、证书编号：0362410100079000010；质量员:杨艳华、证书编号：0362410600079000004;专职安全员:李长生、证书编号：赣建安C3(2019)3003476；材料员：张小华、证书编号：0362111100003000382；劳资专管员：赖洪喜。3、管理负责人：高斌、证书编号：物岗证字第3334539498号；4、投标报价：6539898.23元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。5、施工工期：450日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。
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中标候选人2单位名称
| 江西吉乐建设工程有限公司(江西中顺房地产经营管理有限公司)
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企业资质
| 施工总承包·建筑工程·建筑工程二级
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投标报价
| 6531529.98元
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建造师姓名
| 陈志明
| 注册编号
| 赣2362019202075160
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建造师等级
| 注册二级建造师·建筑工程
| 注册专业
| 建筑工程
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申报的业绩及奖项
| 1、投标注册建造师业绩及施工企业业绩：新余市高新区城东办聚龙花园小区老旧小区提升改造工程；2、物业企业业绩：章贡区安居小区(金苑、菊苑)老旧小区改造项目施工总承包+运营管理；
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业绩查询网址
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造价师
| 姓名
| 李水科
| 注册编号
| 建[造]11233600018893
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注册等级和专业
| 一级注册造价工程师、土木建筑工程
| 注册单位
| 江西吉乐建设工程有限公司
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投标中使用的业绩和奖项
| 1、投标注册建造师业绩及施工企业业绩：新余市高新区城东办聚龙花园小区老旧小区提升改造工程；2、物业企业业绩：章贡区安居小区(金苑、菊苑)老旧小区改造项目施工总承包+运营管理；
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拟公示的其他内容
| 1、联合体单位：江西中顺房地产经营管理有限公司；2、关键岗位人员：施工员: 周远兰、证书编号：0362310100041000138；质量员:刘东荣、证书编号：0362110600019000086;专职安全员:莫凤牡、证书编号：赣建安C3（2022）0182037；材料员：曹佳佳、证书编号：0362111100057000083；劳资专管员：匡小芬、证书编号：0362111300057000075。3、管理负责人：危琼、物岗证字第3332088765号；4、投标报价：6531529.98元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。5、施工工期：450日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。
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中标候选人3单位名称
| 江西广茂建设有限公司
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企业资质
| 施工总承包·建筑工程·建筑工程二级
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投标报价
| 6593364.21元
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建造师姓名
| 刘琼
| 注册编号
| 赣2362021202181827
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建造师等级
| 注册二级建造师·建筑工程
| 注册专业
| 建筑工程
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申报的业绩及奖项
| 1、投标注册建造师及施工企业业绩：万载县2022年老旧小区改造项目(康南小区)；2、物业企业业绩：恒瑞·蓝波湾小区。
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业绩查询网址
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造价师
| 姓名
| 吕祯
| 注册编号
| 建[造]11243600019803
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注册等级和专业
| 一级注册造价工程师、土木建筑工程
| 注册单位
| 江西广茂建设有限公司
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投标中使用的业绩和奖项
| 1、投标注册建造师及施工企业业绩：万载县2022年老旧小区改造项目(康南小区)；2、物业企业业绩：恒瑞·蓝波湾小区。
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拟公示的其他内容
| 1、联合体单位：赣州恒瑞物业管理有限公司；2、关键岗位人员：施工员: 彭军民、证书编号：0362310100111000024；质量员:徐涛、证书编号：0362310600111000028;专职安全员:邹叔勤、证书编号：赣建安C3（2023）0009521；材料员：黄韬平、证书编号：0362311100111000024；劳资专管员：雷佳。3、管理负责人：冯村笛、证书编号：物岗证字第3334148740号；4、投标报价：6593364.21 元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。5、施工工期：450日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。
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中标候选人得分情况（专家名单不得公布）
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单位/评委
| 江西焕金建设工程有限公司(赣州博翔物业管理有限公司)
| 江西吉乐建设工程有限公司(江西中顺房地产经营管理有限公司)
| 江西广茂建设有限公司
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总分
| 商务分
| 技术分
| 总分
| 商务分
| 技术分
| 总分
| 商务分
| 技术分
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评委1
| 94.50
| 74.00
| 20.50
| 94.40
| 74.00
| 20.40
| 90.50
| 70.00
| 20.50
| |||
评委2
| 92.40
| 74.00
| 18.40
| 92.70
| 74.00
| 18.70
| 89.30
| 70.00
| 19.30
| |||
评委3
| 94.80
| 74.00
| 20.80
| 94.70
| 74.00
| 20.70
| 91.00
| 70.00
| 21.00
| |||
评委4
| 93.50
| 74.00
| 19.50
| 93.30
| 74.00
| 19.30
| 89.70
| 70.00
| 19.70
| |||
评委5
| 96.00
| 74.00
| 22.00
| 95.90
| 74.00
| 21.90
| 91.50
| 70.00
| 21.50
| |||
评标得分
| 94.27
| 94.13
| 90.4
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本工程项目资格审查情况
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资格审查方式
| 资格后审
| 资格审查方法
| 合格制
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递交资格审查文件单位的数量
| 6
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通过资审的家数
| 4
| 未通过资审的家数
| 2
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中标价中的暂定费用
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暂定金额 | 元
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暂估价 | 元
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暂定金额和暂估价费用合计
| 523200.00元
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原中标候选人废标原因及其依据
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单位名称
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废标原因
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认定依据
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公示截止日期:2025年11月07日
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异议联系方式
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招标人联系人及电话
| 赣州市章贡区南外街道办事处 0797-8084182
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招标代理机构联系人及电话
| 赣州弘盛项目管理有限公司 15507041629
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投诉联系方式
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监管部门联系方式
| 赣州市章贡区城镇发展服务中心 0797-8222036
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注：当中标候选人公示后出现投诉纠纷，原中标候选人经认定为废标，如需重新进行中标候选人第二次公示（或者第三次公示），此时应当填写“原中标候选人废标原因及其依据”，同时按规定重新填写“第一中标排序单位名称”“第二中标排序单位名称”和相关内容。
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