平南县2025年第21期国有建设用地使用权拍卖出让公告

平南县2025年第21期国有建设用地

使用权拍卖出让公告

平国土公开出让〔2025〕025号

经平南县人民政府批准，平南县自然资源局决定以公开拍卖方式出让位于平南街道二环大道第五幼儿园西面地段的1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况

拟出让PN2025-065宗地，位于平南街道二环大道第五幼儿园西面地段，已经自治区人民政府以桂政土批函〔2003〕252号文件批准转为国有建设用地和属政府收回储备用地。现由平南县土地储备中心和平南街道办事处建议出让，本次拟出让的PN2025-065宗地规划建设总用地面积11621.38平方米（合17.4321亩）,规划建设用地性质为二类城镇住宅用地，土地用途为二类城镇住宅用地，出让年限为70年。经县人民政府批准，该宗地以拍卖方式出让，出让起始价为人民币大写贰仟柒佰捌拾伍万元整（?27850000.00）。

一、 出让宗地规划要求

（一）用地规划要求

1.规划建设用地位置范围：平南街道二环大道第五幼儿园西面地段。

2.规划建设用地性质：二类城镇住宅用地。

3.规划建设总用地面积：11621.38平方米（合17.4321亩）；

4.规划用地主要经济技术指标：

（1）容积率：＞1.00～≤3.10；

（2）建筑密度：≤22.00%；

（3）绿地率：≥35.00%。

（二）建筑规划要求

1.建筑使用性质：住宅及附属服务设施。其中配套商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例＜10%；

2.地上建筑控制高度：80.00米，地下建筑控制高度18.00米。

3.建筑退让距离：退让北面、东面、南面用地界址线距离均为5.00米（多层建筑）/6.50米（高层建筑），退让西面24米规划道路红线距离5.00米。且满足相邻建筑日照及消防间距要求，侧面有居室窗户的，须同时满足视觉卫生要求

4.建设年限为3年。

（三）交通规划要求

1.交通组织留主要出入口数：≥2个。

2.停车泊位：

标准汽车：按1车位/100平方米计容建筑面积进行配置；

非机动车：按2车位/100平方米计容建筑面积进行配置； 

3.配置充电设施的标准汽车停车位占标准汽车停车位总数的比例≥20%，其余汽车停车位预留充电设施建设安装条件。

4.配置充电设施的非机动车停车位占非机动车停车位总数的比例≥20%，充电场所设置需符合《广西壮族自治区地方标准电动自行车停放充电场所消防安全规范》（DB45/T1553-2017）要求。

（四）市政设施规划要求

1.满足给水、供电、通讯、雨水、污水、燃气及其他规划设计的规范要求，因涉及有关问题，按有关规定与有关行政主管部门联系，并取得相关部门的意见或单位协议。

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共设施规划要求

1.设置垃圾收集点，并符合垃圾分类要求；

2.按《广西物业管理条例》要求设置物业管理用房；

3.配建“红色一家”服务场所：计容建筑面积50000平方米以下的面积不低于300平方米，计容建筑面积不低于50000平方米的面积不少于30平方米每百户；

4.按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建体育活动场所。

（六）建筑节能及绿色建筑要求

满足建筑节能要求和绿色建筑要求。

（七）海绵城市建设要求

年径流总量控制率≥65.00%，年径流污染削减率≥40.00%。

（八）其他规划要求

1.“红色一家”服务场所建成后无偿移交所在乡镇人民政府（街道办），由所在乡镇人民政府（街道办）管理使用；

2.根据相关通信规范预留满足光纤入户、5G宏站、微站、室内分布系统、传输机房及管线等通信基础设施的安装空间，同步建设相应管道及满足光纤入户国家标准中明确的建设界面内容涉及的配套设施，并无偿提供使用；

3.满足环保、消防、人防、抗震、市政、节能等各项法规、规范、规定的要求。

三、出让方式

以公开拍卖方式出让，按国土资源部第39号令的规定，设有底价，底价由平南县自然资源工作委员会集体讨论决定。

四、竞买人范围及其要求

（一）中华人民共和国境内的公司、企业、其他组织，除在平南县辖区范围内仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加该次出让活动，个人不能参与竞买住宅用地。

（二）竞买人需具有房地产开发资质。

（三）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。

五、起始价、竞买保证金、加价幅度

（一）起始价

起始价为人民币贰仟柒佰捌拾伍万元整（?27850000.00）。

（二）保证金

该标的竞买保证金为人民币贰仟柒佰捌拾伍万元整（?27850000.00），竞买保证金须由竞买人在规定的时间内汇入平南县公共资源交易中心指定的银行账户（以银行进账单到账为准）。成交后竞得人的竞买保证金即转为定金，待签订土地出让合同后，抵作成交价款不再退还；其他竞买人的竞买保证金可在5个工作日内退还，竞买保证金不计利息。

（二）加价幅度

每次为人民币壹拾万元（?100000.00）的整数倍。

六、成交方式

拍卖出让采用增价拍卖方式，按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

七、注意事项

（一）本次国有土地使用权拍卖出让按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（二）拍卖出让的详细资料和具体要求以及报名相关模板，可在全国公共资源交易平台(广西·平南）网站下载（网址

平南县公共资源交易中心平南县自然资源局

2025年9月6日