山东土地产业运营管理有限公司选聘鲁坤天鸿・创谷物业项目专业服务分包商（第2次采购）竞争性磋商公告-立方招采通

山东土地项目管理有限公司受山东土地产业运营管理有限公司的委托，对山东土地产业运营管理有限公司选聘鲁坤天鸿・创谷物业项目专业服务分包商（第2次采购）以竞争性磋商采购方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目名称：山东土地产业运营管理有限公司选聘鲁坤天鸿・创谷物业项目专业服务分包商（第2次采购）

二、项目编号：SDTD-JZXCS-20261009-002-R2

三、项目概况及采购范围

3.1项目概况：项目物业总建筑面积203050㎡，服务范围涵盖商务办公楼、商业用房、商务公寓、地下车库、配套公共区域、653.7㎡物业服务用房、公共绿化及公共设施设备等全部物业管理区域。

3.2服务期限：本合同服务期限为1年，自合同签订之日起算，乙方派驻人员进场日与合同签订日不一致的，以乙方派驻人员进场之日起算。合同到期前双方如有续约意向，甲方对乙方服务综合考评，考评合格可另行签订续约合同；协商无法达成一致的，合同到期自动终止。

3.3采购范围：本次采购分包服务包含以下四项内容：公共区域设施设备运行巡检维护、公共秩序维护及安全巡查、公共区域卫生保洁、公共绿化养护，具体内容详见竞争性磋商文件。

3.4采购预算：420万元。

3.5服务标准：合格，符合磋商文件及采购人要求，具体详见竞争性磋商文件。

3.6标段划分：本项目不划分标段。

四、供应商资格要求

4.1供应商具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照；

4.2供应商须具备公安机关依法核发且处于有效期内的《保安服务许可证》；

4.3供应商近三年（自2023年9月1日起至投标截止之日止，时间以合同签订时间为准）至少具有1个单项合同金额200万元及以上的商务办公、商业综合体或产业园区物业服务项目类似业绩，必须提供合同原件彩色扫描件及真实性证明材料（证明材料指业绩合同对应的银行往来账款证明或发票原件扫描件，发票二维码无法识别的视为无效）；

4.4供应商需提供近三年度（自2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）经第三方会计师事务所或审计机构出具的财务报告；

4.5供应商在“中国执行信息公开网”网站（[链接]）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，采购人对失信被执行人参与采购活动予以限制；

4.6本项目接受联合体报价，联合体分工包含安保服务的单位，须具备《保安服务许可证》。

五、响应登记：

5.1凡有意参加报价者，请于2026年10月28日9时00分至2026年11月2日17时00分（北京时间），进行网上登记。