重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目（天门社区）

本招标项目重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目（天门社区）已由重庆市璧山区发展和改革委员会以璧发改[2025]33号批准建设，项目业主为重庆市璧山区人民政府璧泉街道办事处，建设资金来自上级资金及区级配套资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市璧山区人民政府璧泉街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：璧山区壁泉街道天门社区

2.2 项目概况与建设规模：本项目建设内容主要为屋面防渗防漏修缮改造、公共楼梯间修缮改造、建筑外立面改造、雨棚更换、增设女儿墙栏杆、灭火器改造、违章建筑拆除及出渣等内容。建设范围包括璧泉街道天门社区涉及的区域，总建筑面积29.29万㎡，共计24个小区，93栋建筑，涉及户数2894户。

2.3 本次招标项目合同估算金额：1847.208477万元

2.4 招标范围：

2.4.1包括《重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目(天门社区)项目施工图》（6月10日电子版）的所有内容。

2.4.2对设计图纸不明确的内容按以下原则进行实施：

（1）屋面改造7243.47㎡，女儿墙立面改造822.27㎡，成品空调支架20套，外墙面增加层间分隔13296.77m，楼梯间增加内墙面粉刷1000㎡（其中楼梯间墙面770㎡、楼梯间顶棚抹灰230㎡），10W梯间LED节能灯500套，室外线路规整1500m，内径16mm空调外接塑料软管1800m，结算时均按时结算。

（2）轻集料找坡层和轻集料找平层均利旧不拆除。

（3）建渣外运距离6km。

（4）女儿墙栏杆高度按500mm计。

（5）8m、15m、20m、30m双排脚手架工程量分别按1547.74㎡、6401.87㎡、22127.16㎡、32060.48㎡计。

（6）超高施工增加费计算依据为按总图计量的楼栋数及层数。

（7）外墙面按层高进行层间分格材料按30mm宽软塑料线条分格考虑。

（8）本工程涉及外墙面零星修补，不考虑登高或吊篮措施。

2.5 工期要求：365日历天

缺陷责任期要求：24个月

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

4.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

4.1.2 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2本次招标不接受联合体投标。