石柱县南宾街道城东社区新合组殡仪服务中心食堂招租

1、标的系石柱县南宾街道城东社区新合组殡仪服务中心食堂招租，本次招租范围包含油烟净化系统1套、双温冻库1座、传菜梯1部。

2、意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）方式办理意向登记，报名前由招租方进行承租资格条件审核。招租方审核通过后，意向承租方报名时须提交招租方出具的《承租资格条件确认函》，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

3、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按租赁合同约定转为首期租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

5、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的无产权证；标的不通天然气等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签租赁合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

6、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日将首期租金（第一年租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（承租方应支付交易服务费按租期内租金总额的1%收取），剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将第一年租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按租赁合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除租赁合同和终结交易，并将标的另行出租。

7、意向承租方应在租赁合同生效之日将履约保证金2万元支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、物业服务费等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

9、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及租赁合同约定各自承担。

10、标的所有权人与招租方不一致，标的所有权人已同意招租方运营管理，项目成交后，由招租方与承租方签订租赁合同。标的无产权证，承租方在租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

11、标的招租用途仅限于经营食堂，承租方承租后须按招租用途使用。

12、对承租方运营管理要求

（1）服务标准

供餐时间：配合殡仪馆工作时间，提供早、午、晚餐及特殊时段加餐服务。

环境管理：每日清洁消毒，保持厨房、餐厅环境卫生。

着装要求：承租方工作人员上班期间须统一穿着工作服。

（2）设施设备配置

承租方自行配置食堂经营所需设施设备且符合行业要求。

（3）食品安全

承租方采购的所有食品原料、添加剂及包装材料须符合国家食品安全标准，食材采购可追溯；禁止使用过期、变质、污染或来源不明的食材，严禁非法添加非食用物质或滥用食品添加剂；严格执行生熟分离、餐具消毒、食品留样等规范。

（4）管理机制

遵守殡仪服务中心相关管理制度，接受招租方日常监督督查，发现食品安全隐患时，招租方有权要求承租方立即整改，对拒不整改的，招租方有权单方面解除合同。

（5）责任承担

租赁期间，承租方应遵守国家法律法规等相关规定，在租赁期间因违法违规或发生经营纠纷、食品卫生等安全责任事故引发的相关经济及法律责任由承租方自行负责，招租方不承担任何责任。

（6）租赁合同终止条款

发生以下情形时，招租方有权单方面终止租赁合同并要求承租方赔偿损失：因承租方原因出现食品安全重大事故、重大卫生问题、长期服务不达标等；因承租方故意或重大过失导致招租方商誉或经济利益严重受损；承租方严重违反合同义务导致租赁合同无法履行。

（7）租赁期内费用承担

承租方自行承担租赁期内涉及食堂租赁及经营所产生的一切税、费（包括但不限于装修费、水电费、天然气费、营业税、个人所得税等），招租方不承担任何费用。

13、承租方对房产的装修、装潢须征得招租方同意后方可实施，且不得影响房产的主体结构和公共安全，装修、装潢所产生的相关费用和安全责任均由承租方自行承担。租赁期满，属于承租方在租赁期间添置且系独立存在可搬移的物品由承租方搬离房产，但装修、装潢形成的天花板、地板、墙体、线路、供水和门窗等已与租赁物形成附合的设施设备归招租方所有，承租方不得拆除和要求补偿。

14、移交给承租方使用的房产和配套设备由承租方自行维修维护并承担相关费用。

15、未经招租方同意，承租方不得将房产转租。

16、招租方在租赁合同生效且承租方付清标的第一年剩余租金、履约保证金及重庆联交所交易服务费后6个月内负责移交标的给承租方。租期和租金自标的移交之日起开始计算。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

17、本次招租面积系根据招租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

18、备查资料：咨询报告。

1、须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人或个体工商户，营业执照注册时间1年及以上，其经营范围中具有餐饮服务或餐饮管理相关内容（以营业执照为准）。

2、须具备有效期内的《食品经营许可证》（以《食品经营许可证》为准）。

3、须有正常营业且不少于100人同时就餐的单个餐饮服务场所。