招标公告

项目编号：CCS20250814FJSZ05

1、招标条件

本招标项目新发集团福源街西地块项目全过程造价咨询管理服务已由吉林省投资项目在线审批监管平台以备案流水号为2025072222018103108599文件批准建设，项目业主为长春景嘉房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为长春景嘉房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询管理服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：新发集团福源街西地块项目全过程造价咨询管理服务

2.2 主要建设内容及规模：项目总用地面积94224平方米，规划总建筑面积180399.8平方米，其中地上建筑面积143459.73平方米，地下建筑面积36940.07平方米；项目规划建设20栋住宅项目、配套公建及地下车库，其中住宅建筑面积133345.05平方米，公建建筑面积10114.68平方米，地下建筑面积36940.07平方米。

2.3 项目地点：长春新区北湖科技开发区福源街西地块：东至福源街，西至福源西街，南至明溪路，北至广汇路。

2.4 招标范围：全过程造价咨询管理，包括不限于施工阶段造价咨询服务（包括建筑安装工程、室内装饰装修工程、建筑物以外的配套工程、机电安装工程及营销、物业等造价咨询工作）：（1）依据现场实际情况，审查形象进度造价及月计量，确定进度付款；（2）审查现场变更和签证，确定价款的调整；（3）协助委托人确定设备和材料价格；（4）编制工程量清单及招标控制价、审定工程阶段的分包结算及竣工结算，并出具工程结算报告；（5）待工程施工图出图后，咨询方应按施工图纸编制工程量清单，并按委托人的要求与施工单位进行工程量的核对，完成价款确认及报告编制，在约定的时间内向委托人提供核对签字确认后的成果文件及其电子文档。（6）及时提供造价管理方面的信息，为委托人预测投资趋势和动态控制工程造价，提供政策、法律法规方面的咨询；（7）审核施工单位上报的材料计划等；（8）协助委托人编制目标成本，及时提供相关的技术支持与协助；（9）协助委托人完成方案阶段、设计阶段及施工过程阶段的成本测算，并提供优化建议及测算依据；

（10）承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；（11）负责本工程项目全过程造价咨询服务，包括为本项目服务的建筑安装工程、室内装饰装修工程、建筑物以外的配套工程、机电安装工程、营销类费用的询比价等；（12）结算审核；（13）项目驻场咨询。

2.5 服务期限：自合同签订之日起至全部工程结算并经委托人及相关部门评审完成之日止。

2.6 工程投资估算：71336万元。

2.7 质量目标：合格。

3、投标人资质要求

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，并在人员、设备及资金等方面具有相应的服务能力，具有有效营业执照并具备造价咨询能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3外省入吉建筑企业应按照吉林省相关的法律法规文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标。

3.4 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

4、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，自2025年8月26日09时00分至9月1日16时00分（北京时间），登录（https://***/EpointSSO/memberLogin%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%B9%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%85%B6%E4%BB%96%E9%80%94%E5%BE%84%E8%8E%B7%E5%8F%96%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E4%B8%80%E5%BE%8B%E6%8C%89%E6%97%A0%E6%95%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%A4%84%E7%90%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Cstrong%3E5%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/h2%3E%3Cp%3E5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2025年9月18日9时30分，投标人应在截止时间前通过（https://***/EpointSSO/memberLogin%EF%BC%89%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网上发布。

7、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：长春景嘉房地产开发有限公司

地址：长春市高新开发区光谷大街2008号怡众名城小区G14号楼4单元6层

联系人：张丽

电话：0431-80569019

招标代理机构：驿涛工程集团有限公司

地址：长春市生态西街与天普路交汇泰豪深蓝国际4号楼3楼301室

联系人：叶华安

联系电话：13578666182 、18946540277 

监督管理部门：长春新区招投标管理办公室

联系电话：0431-81335731

8、建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

（1） 吉林省建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

（2） 长春市建设工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431-88779860

邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号

邮编：130022

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：https://***/EpointSSO%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%B8%94%E5%AE%8C%E5%96%84%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E(2)%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%E9%AA%8C%E8%AF%81%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%E7%99%BB%E5%BD%95https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E3%80%90%E5%AF%B9%E5%BA%94%E7%9A%84%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E3%80%91-%E3%80%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%91%E8%8F%9C%E5%8D%95%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(3)%E8%AF%B7%E7%82%B9%E5%87%BB%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E5%AE%89%E8%A3%85%E2%80%9C%3Ca href="https://***/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2326&ZtbSoftType=tballinclusive%22%3E%E6%96%B0%E7%82%B9%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E8%BD%AF%E4%BB%B6(%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96)%3C/a%3E%E2%80%9D%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%92%8C%E5%88%B6%E4%BD%9C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%90%8E%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E4%BF%9D%E5%87%BD%E6%96%B9%E5%BC%8F%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E8%AF%B7%E6%B3%A8%E6%84%8F%EF%BC%8C%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%89%8D%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E9%9C%80%E5%9C%A8%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BF%9D%E5%87%BD%E7%94%B3%E8%AF%B7%E2%80%9D%E8%8F%9C%E5%8D%95%E4%B8%8B%E6%8F%90%E5%89%8D%E7%94%B3%E8%AF%B7%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BF%9D%E5%87%BD%EF%BC%81%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%90%8E%E4%BB%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%94%B6%E5%88%B0%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BF%9D%E5%87%BD%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%81%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BF%9D%E5%87%BD%E6%8E%A5%E6%94%B6%E4%BB%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%BC%80%E5%85%B7%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3C/div%3E%3Ca href="https://***/TPBidder/rest/downAttachAction/download?AttachGuid=63e059ea-5aa3-424c-adeb-3209c42053e4&BiaoDuanGuid=null&isCommondto=true%22%3E[CCS20250814FJSZ05001001]%E6%96%B0%E5%8F%91%E9%9B%86%E5%9B%A2%E7%A6%8F%E6%BA%90%E8%A1%97%E8%A5%BF%E5%9C%B0%E5%9D%97%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%A8%E8%BF%87%E7%A8%8B%E9%80%A0%E4%BB%B7%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%9C%8D%E5%8A%A1.JLSZF%3C/a%3E%3Cp%3E