关于天津市公安医院天津市公安医院体检中心业务用房及医疗设备租赁项目项目拟采用单一来源采购方式的公示

一、项目信息

采购人：天津市公安医院

项目名称：天津市公安医院体检中心业务用房及医疗设备租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：天津市公安医院拟针对天津市和平区曲阜道与浙江路交口曲阜道38号-2-（1501-1506）共6套非居住房地产的房屋（含8个停车位）及相关医疗设备进行租赁，租赁期限为三年。

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：979.5138

采用单一来源采购方式的原因及说明：目前天津市公安医院楼体建筑年龄已久，现有房间面积及检测设备情况较为局促，已影响到体检工作的效率和质量，难以满足日益增长的体检业务需求。随着社会对健康体检需求的不断增加，医院体检业务量预计将持续上升，现有条件已无法满足未来发展需要，故医院拟启动本项目。医院通过向政采业务专家咨询、前往其他医疗机构观摩、前往多个备选场所实地考察等调研方式，针对公安医院体检中心提档升级事宜涉及的政策法规要求、审批申报流程、体检套餐制定、人员编制安排、设备配备情况等方面进行了综合研判。医院将综合“供应商所提供房屋距离医院门诊部及住院部不超过3公里、房屋建筑面积不少于1500㎡、房屋应符合卫健部门及行政审批部门相关工作要求、房屋具备装修并符合体检工作相关要求、提供5至10个停车泊位等”条件选取体检中心提档升级地点。本项目租赁期限拟定为三年，基于以下原因：一是，体检中心的运营需要稳定的场地支持，以确保服务质量的持续提升和患者体验的一致性。一年租赁期限可能导致频繁搬迁或续租，影响业务的连续性和患者的信任度。延长至三年可为体检中心提供稳定的运营环境，避免因场地变动带来的服务中断和管理成本增加。二是，长期租赁通常能享受更优惠的租金条件，三年租赁期限不仅有助于降低年均租金成本，还能减少因频繁搬迁或重新谈判合同产生的额外费用，从而优化资源配置，提高资金使用效率。三是，随着体检需求的持续增长，医院体检中心需要在未来几年内逐步优化规模与业务流程并引入先进设备及专业人才。三年租赁期限为医院提供了充足的时间窗口，便于制定和实施中长期发展规划，确保体检业务稳步扩展，满足社会公众日益增长的健康需求。四是，体检中心的场地改造和设备配置或需要一定的前期投入，短期租赁可能导致投入回报周期不足，影响投资效益。三年租赁期限能够确保场地改造和设备投入的充分摊销，最大化资源利用效率。经天津市公安医院研判，目前满足医院上述条件的，仅有坐落于天津市和平区曲阜道38号-2-（1501-1506）天津和平宜健健康体检有限公司的办公用房可以作为公安医院体检中心迁址改扩建项目唯一备选地址。该场所为天津和平宜健健康体检有限公司经营的体检中心，距公安医院直线距离约500米。房屋产权资料齐备，物业优质，装修完好，其整体建筑装修风格及房间功能分区符合卫健部门及行政审批部门相关工作要求和体检工作相关要求，若重新改造其他场所将产生高额装修改造费用及行政审批周期风险。该中心现有医疗检测设备安装完好，功能齐备，天津市公安医院拟对现有设备进行租赁，既可以避免重复采购造成的财政资金浪费，又可以避免采购、安装、调试等时间成本，保障了医院体检服务连续性。因此本项目只能从唯一供应商处采购，符合《中华人民共和国政府采购法》“第三十一条 符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的；”的相关要求，故天津和平宜健健康体检有限公司为本项目的唯一供应商。

二、拟定供应商信息

名称：天津和平宜健健康体检有限公司

地址：天津市和平区曲阜道与浙江路交口曲阜道38号-2-（1501-1506）

三、公示期限

2025年06月14日至2025年06月20日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：冯克顺

联系地址：天津市和平区南京路78号

联系电话：15122880907

2、财政部门

联系人：天津市财政局

联系地址：天津市和平区曲阜道4号(天津市财政局)

联系电话：022-59032856

3、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

六、附件

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