宁夏中鹿拍卖行（有限公司）：宁夏回族自治区银川市金凤区11套房产拍卖公告

拍卖标的名称

宁夏回族自治区银川市金凤区11套房产

拍卖项目编号

NXZLPM-2025-45

拍卖机构

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

公示起始日期

2025年12月25日

公示截止日期

2026年1月8日

标的所在地区

银川市金凤区

一、委托人承诺

       本委托人现委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在中拍平台（

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

银川市金凤区财政局

注册地（住所）

银川市金凤区黄河东路759号

公开拍卖行为 批准情况

批准单位

银川市金凤区人民政府

三、拍卖标的简况

宁夏回族自治区银川市金凤11套房产，土地使用权性质为划拨用地；标的物分别位于良田小城镇安置区、兴源中心村、园子中心村。

资产评估情况

评估机构

宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司

评估基准日

2025年12月11日

拍卖标的对应评 估值

详见评估报告

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

价款支付方式

按《竞拍协议书》中相关约定执行。

竞买注意事项

1、意向竞买人须于2025年1月8日17时前向宁夏中鹿拍卖行（有限公司）指定账户交纳竞拍保证金（竞拍保证金为5万元/套）后至宁夏中鹿拍卖行（有限公司）办理报名手续。

2、竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，买受人签署完成《拍卖成交确认书》和《房屋买卖合同》后五个工作日内由宁夏中鹿拍卖行（有限公司）全额无息原路退返。拍卖成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于委托人指定账户。

3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险已充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

4、意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之日起5个工作日内与委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的物进行交易；

5、意向竞买人须承诺：如买受人不能按照所签署的《拍卖成交确认书》中的约定将成交价款支付于委托人指定账户的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

6、买受人凭宁夏中鹿拍卖行（有限公司）出具的《拍卖成交确认书》与委托人（产权单位）签署《房屋买卖合同》后，方可办理资产移交手续，

7、本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题与委托人、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。

8、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。（竞买人对标的信息有异议的，须在拍卖会前3天向拍卖人提出）

9、本次拍卖成交价中不包含土地出让金（注：土地出让金评估时效为一年，买受人需在一年内办理完成产权转让登记手续，如因买受人原因，未能在规定时间内办理完成产权转让登记手续，后续产生的测绘费及其他费用由买受人自行承担并缴纳），土地出让金由买受人自行承担并按时缴纳。

10、拍卖成交后，标的物所欠缴的（物业费、水、电、暖）费用、物业储备金、拍卖佣金及办理产权转让登记手续时所产生的相关税费，均由买受人自行承担。

11、拍卖成交后，买受人需向中拍平台缴纳软件使用费。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

保证金为5万元/套（标的明细详见拍卖资料）

交纳时间

2026年1月8日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳账户名称

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）（注：括号为中文模式）

开户行

宁夏黄河农村商业银行营业部

交纳账号

50085348004000001

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1、本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题与委托人、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年12月25日至2026年1月8日（9时-17时）

展示地点

银川市金凤区

拍卖时间

2026年1月9日10时

拍卖网址

中拍平台（

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易中心网站

拍卖机构

拍卖机构

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

拍卖机构项目经办人

李经理

联系电话

15709687999

传真

0951-5986008

重要提示

1、本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题与委托人、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。（竞买人对标的信息有异议的，须在拍卖会前3天向拍卖人提出）

3、本次拍卖成交价中不包含土地出让金（注：土地出让金评估时效为一年，买受人需在一年内办理完成产权转让登记手续，如因买受人原因，未能在规定时间内办理完成产权转让登记手续，后续产生的测绘费及其他费用由买受人自行承担并缴纳），土地出让金由买受人自行承担并按时缴纳。

4、拍卖成交后，标的物所欠缴的（物业费、水、电、暖）费用、物业储备金、拍卖佣金及办理产权转让登记手续时所产生的相关税费，均由买受人自行承担。

5、竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。