拱墅区都市水乡水滟苑物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《都市水乡水滟苑物业选聘方案》等有关规定，杭州市拱墅区都市水乡水滟苑第三届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：DSSXY20250721

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：拱墅区都市水乡水滟苑。

2、坐落位置：杭州市拱墅区广业街282号。

东至丰庆路，南至广业街，西至长阳路，北至墩祥街。

3、物业类型：住宅、商铺。

4、物业管理区域概况：总占地面积 69407 平方米、物业总建筑面积190059.70平方米，其中住宅面积152042.93平方米，商铺面积16432.08平方米，地下室面积17486.95平方米。

5、小区建筑物共21幢高层，住宅1654户，商铺96户；小区出入口2个；地下车位338个，地上停车位460个；电梯共52台（其中4台已在去年换新，有三年免费维保，剩余48台已确定将在今年换新）。

6、本次选聘的物业管理服务期限为三年（第一个合同年年末进行业主满意度测评，满意度不足60分将自动解约），计费方式为包干制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资本金不低于500万（含）元以上；

2、公司成立年限不低于8年；

3、杭州区域内在管楼盘不低于3（含）个，同等楼盘面积不少于15万平方米管理经验不少于1（含）个；

4、拟派项目经理具有三年以上的住宅项目经理管理经验；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加竞聘。

6、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年8月1日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：余杭区润珹置地大厦1806

联系代理公司（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退，咨询代理公司获取账号）

五、竞聘截止时间：2025年8月3日9时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。

七、评审时间：2025年8月3日9时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾万元整（须在2025年8月1日17时前向选聘人交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

退还时间：未入围单位的竞聘保证金在入围结果公示后5个工作日内退还；入围但未中选单位的竞聘保证金在业主大会结果公示后5个工作日内退还；中选单位的竞聘保证金直接转为履约保证金。

收 款 人：杭州市拱墅区都市水乡水滟苑第三届业主委员会

开户银行：中国农业银行杭州三墩支行

账 户：19010801040018409

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审；如规定时间报名未满3家，则延长报名时间和竞聘保证金缴纳时间。

3、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选聘人：杭州市拱墅区都市水乡水滟苑第三届业主委员会

联系人及电话：吴先生 13605803705

选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司

联系人及电话：陈工15167138312

邮箱：565444640@qq.com

特此公告。

杭州市拱墅区都市水乡水滟苑第三届业主委员会

2025年7月21日

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