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昌乐红宝农业科技有限公司所属昌乐西瓜科技示范园使用权租赁项目通过潍坊市公共资源交易中心采用网络竞价方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-CL-2026-0003
二、项目名称：昌乐红宝农业科技有限公司所属昌乐西瓜科技示范园使用权租赁项目。
三、标的资产内容：
昌乐红宝农业科技有限公司所属昌乐西瓜科技示范园使用权租赁，标的位于昌乐西瓜科技示范园，包括高温大棚12个、连栋大棚6个、玻璃大棚1个、玻璃育苗厅1个、玻璃展厅1个、种苗培育中心1个、仓库3个、冷库1个、阳光房1个。挂牌(竞价)起始价808968.00/3年(269656.00元/年)，竞买保证金2万元。加价幅度600元/次或其整数倍。
四、意向承租方资格及要求
意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2026年1月15日至2026年1月21日登录潍坊市公共资源交易中心网站进行注册申购，详情见《昌乐红宝农业科技有限公司所属昌乐西瓜科技示范园使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》。
注：未注册的意向承租方应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。
2、网上注册登记申购后,请于2026年1月21日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户，意向承租方登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行竞买资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）
六、展示时间、地点：2026年1月20日、21日，地点：标的所在地，联系电话：李玉华 16658526956。
七、网上摘牌（竞价）时间
2026年1月22日上午9:00-9:30,具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心网、齐鲁晚报
九、重要声明
1、意向承租方须全面阅读本公告及挂牌文件内容(包括但不限于查阅标的相关权属文件)并认可本项目挂牌文件的全部内容。在公告展示时间应自行至标的所在地现场勘察，疑问之处可咨询出租方或拍卖机构，报名登记即视为认可本项目出租交易标的现状，意向承租方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。意向承租方成为承租方后若以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《租赁合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关费用、退还出租标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
2、本次出租标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、水电费等,均由本次竞价成交的承租方承担。
3、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续:(1)成交之日起2个工作日内持相关材料(公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证原件)至中祈拍卖（北京）有限公司领取《成交通知书》并缴纳拍卖佣金；（2）接出租方通知在规定的期限内与其签订《租赁合同》并按合同规定缴纳第一年租赁价款。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。剩余租赁价款及相关费用缴纳时间按出租方与承租方签订的《租赁合同》执行。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同。
4、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，租赁期满后按照合同约定将标的交还出租方。
5、租赁期内,承租方为标的的实际管理人,须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。
6、标的资产仅限于农业种植用途，包括但不限于蔬菜、瓜果、花卉、苗木、粮食作物等的种植及育苗。未经出租方书面同意及相关部门批准承租方不得将标的资产用于养殖、加工、仓储、旅游、餐饮、工业生产或其他任何非农用途。若承租方违反本条约定，出租方有权单方解除合同，且不承担任何补偿或赔偿责任，由此造成的一切损失由承租方自行承担。
7、承租方如对标的资产进行改造，必须以书面形式征得出租方同意，改造费用由承租方承担。改造时应确保不会破坏主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的资产合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的改造等设施归出租方所有，并将改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。
8、承租方所进行的一切经营活动一律以承租企业名义开展，并作为经营责任主体承担相应责任，不得以出租方名义开展对外经营活动。
9、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的上设置抵押等权利负担。
10、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的，由承租方承担一切损失,所交纳的租赁费及拍卖佣金等各项费用不予退还
11、因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方单位追偿，已缴纳的租赁费及拍卖佣金等各项费用不予退还。
12、承租方须交纳标的履约保证金20000元，严格按照本竞价文件和租赁合同的要求,对所竞得的标的进行经营及管理。若违反规定和要求,履约保证金将不予退还。承租方无违约行为,履约保证金在合同履行终止后十日内无息退还给承租方。
13、本次拍卖的标的租赁权面积未进行实际测量，为评估机构对此次拟拍卖面积的预估，若实际面积与预估面积存在差异，以现场实际现状为准进行交付，承租人不得对面积存在的差异提出异议，出租人不对面积差异部分进行租金价格的调整。
14、在租赁期内，承租方需免费配合出租方举办新品种展示活动、示范推广新技术新模式、承办西瓜节等节会活动、承接政府部门观摩活动等，承租方不得以任何理由推诿或拒绝，否则出租方有权单方终止合同。
15、若因政府或出租方有新规划建设、拆迁、遭受自然灾害等不可抗力因素，承租方无法继续租用时，承租方须无条件限期全部撤出，且拆迁补偿款全部归出租方所有，出租方不再对其进行赔偿，已支付未到期的租赁价款，按照一定比例退回承租方。
十、联系方式：
联系电话：15628753296 赵经理
中祈拍卖（北京）有限公司
2026年1月14日
昌乐红宝农业科技有限公司所属昌乐西瓜科技示范园温室大棚3年使用权租赁项目竞价文件.pdf
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