宁夏中天汇德拍卖有限公司：银川市闲置商业房40套拍卖公告

拍卖标的名称

银川市闲置商业房40套公开拍卖

拍卖项目编号

NXZTHD-2025-13

拍卖机构

宁夏中天汇德拍卖有限公司

公示起始日期

2025年10月23日

公示截止日期

2025年11月6日

标的所在地区

银川市

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏中天汇德拍卖有限公司在中拍平台（https://***/%EF%BC%89%E5%AF%B9%E9%93%B6%E5%B7%9D%E5%B8%82%E9%97%B2%E7%BD%AE%E5%95%86%E4%B8%9A%E6%88%BF40%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%85%AC%E5%BC%80%E6%8B%8D%E5%8D%96%E3%80%82%E4%BE%9D%E7%85%A7%E5%85%AC%E5%BC%80%E3%80%81%E5%85%AC%E5%B9%B3%E3%80%81%E5%85%AC%E6%AD%A3%E3%80%81%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E7%9A%84%E5%8E%9F%E5%88%99%E4%BD%9C%E5%A6%82%E4%B8%8B%E6%89%BF%E8%AF%BA%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

银川市金凤区财政局

注册地（住所）

银川市金凤区黄河东路759号

法人代表

李娟

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

银川市金凤区人民政府

三、拍卖标的简况

   银川市闲置商业房40套，砖混或钢混结构，划拨/安置房，起拍价格不包含土地出让金。

资产评估情况

评估机构

宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司

评估基准日

(宁夏)博源卓越(2025)(房估)字第034号、(宁夏)博源卓越(2025)(房估)字第132号、(宁夏)博源卓越(2025)(房估)字第070号、共3个报告评估基准日2025年6月26日

拍卖标的对应评估值

每套房产详见评估报告（参考价不包含土地出让金），上述房地产最终拍卖底价以出具的正式评估报告结果为准。

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

底价拍卖

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

参考价（元）

1

凤北家园II-1号商业楼101

350.52

1523700

2

凤北家园II-1号商业楼103

345.5

1501879

3

凤北家园II-1号商业楼104

181.33

805446

4

凤北家园II-1号商业楼105

215

944802

5

凤北家园II-1号商业楼106

177.48

801280

6

凤北家园II-2号商业楼101

418.76

1810158

7

凤北家园II-2号商业楼103

433.48

1873787

8

凤北家园II-2号商业楼104

147.34

669009

9

凤北家园II-2号商业楼105

147.34

669009

10

凤北家园II-2号商业楼106

153.55

697206

11

凤北家园II-2号商业楼107

153.55

697206

12

凤北家园II-3号商业楼101

349.23

1534799

13

凤北家园II-3号商业楼103

345.91

1520209

14

凤北家园II-4号商业楼102

418.89

1830444

15

凤北家园II-4号商业楼104

433.61

1894767

16

凤北家园II-5号商业楼107

423.37

1850021

17

凤北家园II-6号商业楼104

350.66

1557986

18

凤北家园II-6号商业楼106

345.64

1535682

19

凤北家园II-7号商业楼103

390.36

1743711

20

凤北家园II-7号商业楼105

392.71

1754208

21

凤北家园II-23号楼商业101

375.84

1633765

22

凤北家园II-23号楼商业103

380.97

1656066

23

凤北家园II-23号楼商业104

202.95

891850

24

凤北家园II-23号楼商业105

236.53

1039414

25

凤北家园II-23号楼商业106

103.78

468542

26

凤北家园II-24号楼商业101

367.42

1597164

27

凤北家园II-24号楼商业103

360.99

1569213

28

凤北家园II-24号楼商业104

150.81

680870

29

凤北家园II-24号楼商业105

150.81

680870

30

凤北家园II-24号楼商业106

156.9

708366

31

凤北家园II-24号楼商业107

159.98

722271

32

丰登嘉苑16-2-1502

105.23

399242

33

丰登嘉苑15--2--301

94.4

358153

34

丰登嘉苑20-4-1501

104.32

396311

35

丰登嘉苑17-4-1401

94.06

359403

36

丰登嘉苑17-1-502

94.06

359403

37

丰登嘉苑17-3-1301

94.06

359403

38

丰登安置区三期一区（丰泰家园）13号楼1802室

62.72

220524

39

丰登安置区三期一区（丰泰家园）13号楼1804室

50.40

177206

40

丰登安置区三期一区（丰泰家园）13号楼1806室

60.40

212366

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1.有意参拍的竞买人须是具备完全民事行为能力的个人或法人单位。

2.起拍价格不包含土地出让金。未进行产权登记的标的物，拍卖人不对标的是否能办理产权登记作出保证,不承担瑕疵担保责任。

3.在交易过程中涉及到办理不动产权证的其它税、费由买受人承担。

4、竞买人应仔细了解本次拍卖标的，房屋存在租赁竞买人需咨询拍卖公司并进行现场查勘，充分了解标的物现状和相关情况（包括但不限于房屋的朝向、所处楼层、面积、层高、质量、形态、状态、主体结构、基础装饰装修、消防设施、安防设施、工程设施、屋顶漏雨和墙面渗水等缺陷情况）。拍卖人按现状进行拍卖，未做专门的质量技术鉴定，对拍卖标的所存在或可能存在的瑕疵，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币30000元/每套

交纳时间

2025年11月6日下午17:00前交纳

（以保证金到账时间为准）

交纳账户名称

宁夏中天汇德拍卖有限公司

开户行

宁夏银行光明支行

交纳账号

1200000312330

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

 自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

2.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到拍卖单位办理报名手续。

3.拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额退还。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年10月23日-11月6日

展示地点

 银川市（标的物所在地）

拍卖时间

 2025年11月7日（星期五）下午15：00

拍卖网址

 https://***/%3C/p%3E%3Cp%3E

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏中天汇德拍卖有限公司 

拍卖机构项目经办人

郭春乐

联系电话

 15101022100

拍卖机构项目经办人

朱  涛

联系电话

13209688986

传真

 0951-5031566

重要提示

竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。