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潍坊滨海经济技术开发区
国有建设用地使用权挂牌出让公告
经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局滨海分局决定以网上交易方式公开挂牌出让四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和指标要求
潍坊市公共资源交易中心项目编号 | 地块 编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 土地 用途 | 主要规划指标要求 | 出让年限（年） | 起始价（万元/亩） | 竞买保证金（万元） | |||
容积率 | 建筑 密度（系数） | 绿地率 | 其它 | ||||||||
GTJY-BH-2026-0007 | 2026-BH050 | 东至海韵路，西至潍坊奥利通机械设备有限公司、国有土地，南至山东莱德管阀有限公司，北至国有土地 | 7943 | 二类工业用地 | 地上容积率：≥0.64，本地块与周边相邻地块由同一用地单位取得，可统筹考虑规划布局及市政基础设施配建等，与周边相邻地块整体容积率不低于1.0，若与周边相邻地块不是由同一用地单位取得，单地块应具备独立使用条件，并符合建设用地控制标准等要求，容积率不低于1.0 | 建筑系数：≥33%，本地块与周边相邻地块由同一用地单位取得，与周边相邻地块统筹规划建筑系数不低于40%，若与周边相邻地块不是由同一用地单位取得，建筑系数不低于40% | 绿地率：工业企业内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过15% | 详见规划设计条件 | 签订出让合同之日起至2066年2月13日 | 16 | 39 |
GTJY-BH-2026-0008 | 2026-BH051 | 东至潍坊京泰新型建材有限公司，西至国有土地，南至奎文大街，北至国有土地 | 1957 | 二类工业用地 | 地上容积率：≥0.64，本地块与周边相邻地块由同一用地单位取得，可统筹考虑规划布局及市政基础设施配建等，与周边相邻地块整体容积率不低于1.0，若与周边相邻地块不是由同一用地单位取得，单地块应具备独立使用条件，并符合建设用地控制标准等要求，容积率不低于1.0 | 建筑系数：≥21.2%，本地块与周边相邻地块由同一用地单位取得，与周边相邻地块统筹规划建筑系数不低于40%，若与周边相邻地块不是由同一用地单位取得，建筑系数不低于40% | 工业企业内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过15% | 详见规划设计条件 | 签订出让合同之日起至2071年1月21日 | 18 | 11 |
GTJY-BH-2026-0009 | 2026-BH052 | 东至国有土地，西至蓝海路，南至柳贤街，北至长江西街 | 409741 | 三类工业用地 | 地上容积率：≥0.6 | 建筑系数：≥40% | 工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过15% | 详见规划设计条件 | 50 | 16.7 | 2053 |
GTJY-BH-2026-0010 | 2026-BH053 | 东至潍坊双丰化工有限公司、山东华滨重工装备有限公司，西至国有土地，南至柳贤街，北至长江西街、潍坊双丰化工有限公司 | 387325 | 三类工业用地 | 地上容积率：≥0.6 | 建筑系数：≥40% | 工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过15% | 详见规划设计条件 | 50 | 16.7 | 1941 |
BH050、2026-BH051两宗地实行带设计方案出让，竞得人取得土地使用权后，须严格按照已批复的规划条件及建设工程设计方案组织实施建设，具体要求详见规划设计条件及相关附件。
2026-H052号宗地带现状出让，经委托评估，地上建筑物附着物共计2318.6887万元，其中，罚没部分326.0986万元（竞得者缴纳入国库），其他部分1992.5901万元（该部分所有权属潍坊弘润石化科技有限公司，如非潍坊弘润石化科技有限公司竞得，需缴纳至潍坊弘润石化科技有限公司，如潍坊弘润石化科技有限公司竞得则不需缴纳），与土地使用权一并挂牌出让。
2026-BH053号宗地带现状出让，经委托评估，地上建筑物附着物共计775.2341万元（所有权属潍坊弘润石化科技有限公司，如非潍坊弘润石化科技有限公司竞得，需缴纳至潍坊弘润石化科技有限公司，如潍坊弘润石化科技有限公司竞得则不需缴纳），与土地使用权一并挂牌出让。
以上四宗地拟按照“标准地”制度供地，土地开发利用须符合“标准地”控制指标要求，详见“标准地”文件。土地成交后，同步由宗地所在园区代表管委会与竞得人签订“标准地”履约监管协议。
建设单位需在项目建设前履行相关手续，并取得文物部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证，土地供应后，如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告区文物行政主管部门和公安部门。
竞得者认可潍坊市自然资源和规划局滨海分局地籍调查成果。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。个人不能参与竞买住宅用地，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设等情形。
根据《关于建立失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的意见》（潍发〔2016〕30号）文件要求，被列入联合惩戒名单的失信主体，不得参与竞买土地；根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
三、本次网上挂牌出让的原则为价高者竞得。
四、申请人可于2026年9月28日10时至2026年10月26日16时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（[链接]）查询或下载网上交易相关出让文件，按程序提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为2026年10月26日16时。
五、挂牌交易时间为:
2026-BH050号地块的挂牌交易时间为：2026年10月18日10时至2026年10月28日10时。
2026-BH051号地块的挂牌交易时间为：2026年10月18日10时至2026年10月28日10时。
2026-BH052号地块的挂牌交易时间为：2026年10月18日10时至2026年10月28日10时。
2026-BH053号地块的挂牌交易时间为：2026年10月18日10时至2026年10月28日10时。
六、网上交易办理程序及其他要求详见竞买须知等相关出让文件。
七、本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
八、其他需要公告的事项
（一）公共资源交易网注册
通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登录，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。网上注册咨询电话：5578880。
（二）CA免费办理
现场办理：潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。
网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：0536—5578877。
具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站一重要通知一《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址[链接]?InfolD=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）
CA数字证书办理时间及联系方式：
法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00
窗口联系电话：5578881。
CA客服7*24小时服务电话：18560027360。
技术支持电话：17306363627。
（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
潍坊市公共资源交易中心网咨询电话：0536-8080729。
本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
九、联系方式
联系地址：山东省潍坊市滨海区央子街道政和街00001号未来大厦1楼，滨海区政务服务中心工程建设项目审批综合服务专区005号综合受理窗口。
咨询电话： 0536-5270909
联 系 人：刘、王先生
潍坊市自然资源和规划局滨海分局
2026年9月28日
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