济南市公园发展服务中心花圃公园办公楼租赁项目其他公告

济南市公园发展服务中心花圃公园办公楼租赁项目竞价公告

韶华项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对济南市公园发展服务中心花圃公园办公楼租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

一、项目基本情况

1.招租方：济南市公园发展服务中心

2.代理机构：韶华项目管理有限公司

3.项目内容：

注：本项目共进行两次报价，竞租方第一轮报价不能低于竞价底价，最终报价须高于第一轮报价，否则为无效报价。

本项目不组织统一踏勘现场，竞租方可自行踏勘现场。竞租方参与竞价即视为对竞租房屋的现状（包括但不限于房屋权属、建设手续、结构、水电容量、消防设施等）进行了充分的了解和确认，自愿按现状承租。承租后不得以房屋现状不符合预期为由向招租方主张任何权利。

4.竞租项目地点：槐荫区经十路26109号，项目具体情况可实地勘查。

二、竞租方资格要求

1.在中华人民共和国境内依法注册、有效存续，能够独立承担民事责任能力的法人[gx1][2]，持有合法有效营业执照。

2.营业执照经营范围符合项目要求。

3.登录“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的单位拒绝其参与竞租活动（截图加盖公章）。

4.不同竞租方的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租方进行竞租。

5.竞租方在税收和社会保障金缴纳，以及银行资信等方面具有良好记录。

6.商业办公运营经验：竞租方近五年内（2021年10月1日至今）[3]须具有商业办公类项目运营管理经验，至少运营管理过单个建筑面积不低于800平方米的商业办公项目，且运营期间无重大安全责任事故、无重大违法违规及重大投诉记录。

7.本项目不接受联合体竞价。

8.竞租方若为招租方管理范围内房产、场地及项目运营权的现有承租商户或历史承租商户[gx4][5]（历史承租商户：指曾经承租、运营过招租方管理范围内房产、场地及项目运营权的竞租主体，无论原合同系到期终止、提前解除或其他方式终止，均属于本条款所指历史承租商户），须在竞租报名前缴清全部应付租金、相关费用、违约金等所有欠款；未足额结清全部欠费的，资格审查不予通过。

三、获取竞价文件

1.获取公开竞价文件时间：2026年10月30日8时30分至2026年11月05日17时00分；

2.地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租方通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载公开竞价文件。

3.方式：凡有意参加者，请于2026年11月05日17时00分前通过使用 CA 数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目公告，点击填报竞价信息的按钮，进行参与项目的信息填报。请将以下资料原件扫描件制作为一个 PDF 文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱shxg_zb@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收，资格确认后可进行报价。

（1）有效的营业执照副本；

（2）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证；

（3）“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单截图（加盖公章）；

（4）提供本单位依法缴纳税收的相关证明材料：不欠税证明或近三个月（2026年7月、8月、9月[6]）的纳税证明；

（5）提供本单位近三个月（2026年7月、8月、9月）的社保缴纳证明，须体现正常为在职人员参保缴费；

（6）企业征信报告；

（7）经营业绩证明材料：材料需包括竞租方近五年内（2021年10月1日至今）运营管理单个建筑面积不低于800平方米的商业办公项目业绩合同，以及向合同出租方交纳的不低于6个月的租金银行回单（须带有银行公章）及发票证明，相关经营业绩须现场可查。

注：复印件或扫描件均需加盖竞租方公章。潜在竞租方须在规定的时间内提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“竞租方资格要求 ”规定的视为不符合信息填报条件。信息填报时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。竞价当天，由招租方、代理机构及见证机构对竞租方的资格和报价文件进行审核，若竞租方存在未按要求提供报价文件材料或材料不合格、不完整，证件不在有效期内或其报价文件没有从实质上响应竞价文件等无效竞价的情形，招租方、代理机构及见证机构有权现场取消其参与报价的权利，其报价将被视为无效报价。

四、公开竞价

1.递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2026年11月06日9时00分。

2.递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统－通用平台－园林租赁投标】按要求报价并上传报价文件。

五、发布媒体

在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn/）、济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、济南市公园发展服务中心网站（https://jnsgy.cn/）、济南市公园发展服务中心森林公园工作部花圃公园政务公开栏公告5个工作日。在规定的发布期限内未征集到符合条件的意向承租人，再次延长公告发布期限，延长期限为3个工作日。

六、联系方式

招租方：济南市公园发展服务中心

联系人：王老师

联系方式：15562668270

代理机构：韶华项目管理有限公司

地址：济南市历城区唐冶院士谷23号楼2层202室

联系人：郝敏

电话：18769759607

电子邮件：shxg_zb@163.com

2026年10月29日

[gx1]建议设置条件，如以个体工商户身份参与的竞租方，须同时提供不低于30万元的银行存款证明或等价资产证明。

[2]已去掉个体工商户，不需要限定。

[3]请代理老师注意，根据公告发布实际日期更新，报名资料以及报价文件中需要同步调整。

[gx4]建议对历史承租商户进行说明。如本条所称“历史承租商户”指近五年内（自2021年8月1日至今）与招租方存在租赁关系的商户。

[5]已对历史承租商户进行说明。

[6]请代理老师根据发布公告的时间进行更新，本文件其余时间同理。

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