中国邮政集团有限公司深圳市分公司首批历史遗留物业确权技术服务采购项目（重新采购）竞争性磋商公告

广东省电信规划设计院有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司深圳市分公司（以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司深圳市分公司首批历史遗留物业确权技术服务采购项目（重新采购）”(项目编号：GDSZ-2025-0014/GPDI-ZB-2025-03263)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。

1、 项目名称：中国邮政集团有限公司深圳市分公司首批历史遗留物业确权技术服务采购项目（重新采购）

2、 项目编号：GDSZ-2025-0014/GPDI-ZB-2025-03263 

3、 采购内容：本项目采购一家单位为采购人提供历史遗留物业确权技术服务，涉及11处房产，共计45143.99㎡。

4、 预算：888172.88元（含税）。

5、 标包划分：本项目分为1个标包。

6、 供应商资格条件：

(1) 营业执照：供应商须是具备本项目履约能力的独立法人或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）且须提供合法有效的营业执照。

(2) 信誉要求：在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（供应商提供相关网站查询结果截图，若供应商在上述网站无法查询，则提供书面声明函格式自拟。最终以采购人或采购代理机构评审当日在网上查询结果为准）。

(3) 特定关系：与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

(4) 控股及管理关系：企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一分包或者未划分分包的同一项目采购活动（提供承诺书加盖单位公章）。

(5) 黑名单：被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司广东省分公司列入黑名单、属于本项目对应品目及区域限制范围内且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动（评审时以采购代理机构在当日的查询结果为准）。

(6) 联合体、分包或转包：本项目不接受联合体报价，不允许任何形式的分包或转包。

(7) 资质要求：供应商应具有城乡规划编制甲级资质证书或土地规划编制甲级机构资质证书。

(8) 最高限价：本次拟将预算888172.88元（含税）设置为该包最高限价。

7、 采购文件的获取方式：

（1）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载磋商文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-供应商”，或可联系客服电话400-898-8881、CA客服电话：4007888550 （周一～周五9:00-17:00）。

（2）获取采购文件

1)采购文件售价500元/标包，售后不退。

2)获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加的项目—购买采购文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载采购文件（具体参照平台页面右下角“供应商操作指南”）。

3)凡有意参加响应者，请于2025年10月28日至2025年10月31日17时00分（北京时间，下同）对磋商文件进行购买：

①在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）完成“报名→填写相关信息”步骤；

②报名费缴费（a、b选择其一即可）：

a. 手机端：获取时间内关注微信公众号 “采易招”点击“公共服务”-“投标登记”-“公开项目”找到相应的项目进行登记，并进行报名材料上传及文件费用发票的自助获取。

b. PC端：输入“采易招”网址（https://***/homepage/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%90%8E%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E6%88%91%E8%A6%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%E2%80%9D%E6%89%BE%E5%88%B0%E7%9B%B8%E5%BA%94%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%9D%90%E6%96%99%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E5%8F%8A%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B4%B9%E7%94%A8%E5%8F%91%E7%A5%A8%E7%9A%84%E8%87%AA%E5%8A%A9%E8%8E%B7%E5%8F%96%E3%80%82%E2%80%9C%E9%87%87%E6%98%93%E6%8B%9B%E2%80%9D%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%A6%E8%A7%81%E9%A6%96%E9%A1%B5-%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%8C%87%E5%8D%97-%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%EF%BC%8C%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E6%94%AF%E6%92%91QQ%EF%BC%9A2604586483%EF%BC%88%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A58:30-12:00%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%8D%882:30-5:30%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4%EF%BC%89%E5%AE%8C%E6%88%90%E7%BC%B4%E8%B4%B9%E5%90%8E%E9%A1%BB%E5%88%B0%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://cg.11185.cn%EF%BC%89%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%BC%B4%E8%B4%B9%E5%87%AD%E8%AF%81%EF%BC%8C%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%8D%B3%E6%88%90%E5%8A%9F%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5%EF%BC%89%E5%8F%91%E7%A5%A8%E8%8E%B7%E5%8F%96%EF%BC%9A%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%90%8E1~2%E5%91%A8%E5%86%85%E7%94%B1%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%87%AA%E5%8A%A8%E5%8F%91%E8%87%B3%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%99%BB%E8%AE%B0%E9%82%AE%E7%AE%B1%E3%80%82%E5%A6%82%E6%9C%89%E7%96%91%E9%97%AE%E8%81%94%E7%B3%BB%EF%BC%9A%E6%9D%A8%E6%8C%AF%E5%9D%A4/15502021329%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://cg.11185.cn%EF%BC%89%E5%AE%8C%E6%88%90%E2%80%9C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E2%80%9D%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6%EF%BC%89%E5%A6%82%E6%97%A0%E6%8C%89%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E8%A6%81%E6%B1%82%E8%8E%B7%E5%8F%96%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%EF%BC%8C%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%B0%86%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E6%94%B6%E8%AF%A5%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%89%80%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%9A%84%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E8%E3%80%81 响应文件的递交：

（1）递交平台、递交时间及签到：线上电子版响应文件与纸质版响应文件递交的截止时间均为2025年11月5日上午09:30（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）递交加密的线上电子版响应文件，并在2025年11月5日上午08:30-09:30（北京时间）完成纸质版响应文件和线上电子版响应文件“签到”流程。

注：

1）供应商未完成“电子版响应文件递交”及“签到”流程，响应将被拒绝。

2）请供应商准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，供应商应通过制作电子版响应文件的电脑解密电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版响应文件以及不符合规定的线上电子版响应文件将被拒绝。

3）本项目允许进行远程签到、解密线上电子版响应文件。

（2）纸质版响应文件作为归档使用。纸质版响应文件递交时间要求：供应商应在2025年11月5日上午09:30前（北京时间）递交至深圳市福田区滨河大道9023号国通大厦2楼会议中心。

逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝。

（3）线上电子版响应文件加密、解密：供应商须在响应文件递交截止时间前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）递交的线上电子版响应文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并在响应文件递交截止时间前进行加密后上传至平台。递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应文件。

（4）响应文件递交截止时间后，尽快使用CA证书完成线上电子版响应文件的解密,线上电子版响应文件解密截止时间为：2025年11月5日上午10:30（北京时间）。供应商须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。供应商未在规定时间内完成线上电子版响应文件解密流程，响应将被拒绝。

（5）线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：

★1）递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交响应文件。如开标/评审后发现不同供应商上传响应文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的或同时显示：unknow的，对本项目该供应商应答的标包予以否决。

2）线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）的电子版响应文件。

3）纸质版响应文件指：纸质版响应文件应为加盖公章、签字的纸质版。

（6）当供应商递交的电子版响应文件与纸质版响应文件不一致时，以线上电子版响应文件为准。

（7）磋商会议将于响应文件递交截止时间后进行，供应商应派授权代表及相关人员按代理机构安排的具体时间参与磋商。

（8）发布公告的媒体：

本次竞争性磋商公告同时在中国邮政电子采购与供应平台（https://***/）、中国邮政官方网站（http://***/）、中国采购与招标网（http://***/）、中国金融集中采购网（http://***/）以及广东省电信规划设计院有限公司招投标平台（https://***/%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E9%E3%80%81 联系方式：

采 购 人：中国邮政集团有限公司深圳市分公司

地    址：深圳市福田区滨河大道9023号国通大厦2107

采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

联 系 人：杨振坤、林伟豪、蔡豪

电    话：15502021329、18520501270、18520501195

电子邮箱：yangzhenkun@gpdi.com

采购人：中国邮政集团有限公司深圳市分公司

采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

2025年10月28日