浮梁县三贤湖未来社区一期项目全过程委托开发管理单位招标项目(网)

正诚管理咨询集团有限公司关于浮梁县三贤湖未来社区一期项目全过程委托开发管理单位招标项目（项目编号：ZCGLZX-2025-002号）公开招标公告

项目概况

浮梁县三贤湖未来社区一期项目全过程委托开发管理单位招标项目的潜在投标人应在江西省公共资源交易平台使用本单位 CA 数字证书下载招标文件，并于2025年12月24日10点00分（北京时间）前递交投标文件

一、项目基本情况

项目编号： ZCGLZX-2025-002号

项目名称：浮梁县三贤湖未来社区一期项目全过程委托开发管理单位招标项目

预算金额：委托管理服务费按销售型物业的总货值与不可售物业（含自持型物业）的总投资额之和的【3%】

最高限价：委托管理服务费按销售型物业的总货值与不可售物业（含自持型物业）的总投资额之和的【3%】

采购需求：

合同履行期限：本项目的全过程委托开发管理期限从合同签订之日起计，至项目最后一期交付满6个月止。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求

1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。

3、投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

4、落实政府采购政策需满足的资格要求：

 4.1 中小企业政策：（1）本项目不专门面向中小企业采购。（2）本项目落实促进中小企业发展政策、监狱企业扶持政策、促进残疾人就业政府采购政策、政府采购节约能源政策和政府采购环境保护政策等政府采购政策。

4.2本项目的特定资格要求：①建设行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质；②拟投入本项目的项目负责人具备与本招标项目专业相适应的中级及以上技术职称。

如供应商同属一家集团公司（或总公司），只允许一家供应商参与本项目投标，同属一家集团公司（或总公司）的多家供应商同时参加本项目的投标的，多家供应商全部作无效处理。

三、获取招标文件

时间：2025年11月29日至2025年12月08日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）（招标文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日）

地点：江西省公共资源交易网

方式：投标人无须现场报名，凡有意参加投标者，请登录江西省公共资源数智交易平台网址（https://***/tpbidder%EF%BC%89%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%90%8E%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B9%99%E6%96%B9%E2%80%9D%EF%BC%8C%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E2%80%9D%EF%BC%8C%E9%80%89%E6%8B%A9%E6%84%8F%E5%90%91%E9%A1%B9%E7%9B%AE%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E8%BF%9B%E5%85%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E2%80%9D%EF%BC%8C 使用账号或 CA 数字证书登录，报名、下载招标文件和相关资料。未按要求报名、下载招标文件和相关资料的投标人将不能参加本次投标件。

售价：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年12月24日10点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：本项目采用“不见面开标 ”系统开标，投标人无需到达开标现场。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子开评标，投标人须在江西省公共资源数智交易平台上传电子投标文件。

2.本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人无需到达开标现场，投标人应在投标截止时间前1小时内进入江西省公共资源交易平台-不见面开标大厅进行线上签到（如有）（具体操作详见《江西省公共资源数智交易平台-交易系统投标单位操作手册（阳光采购）》（网址：https://***/jxygcg/yhzn/20250114/5088ef2d-ef9e-4a2c-bdda-9ace8982917d.html%EF%BC%89%E3%80%82%E5%A6%82%E6%9C%89%E7%96%91%E9%97%AE%E8%AF%B7%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B0%E7%82%B9%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%91%98%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%A6%82%E9%81%87%E5%88%B0%E6%B1%9F%E8%A5%BF%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E6%95%B0%E6%99%BA%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%88%96%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E9%97%AE%E9%A2%98%E5%8F%AF%E6%8B%A8%E6%89%93%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E5%9B%BD%E6%B3%B0%E6%96%B0%E7%82%B9%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%94%AF%E6%8C%81%E7%94%B5%E8%AF%9D400-998-0000%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E9%87%91%E9%A2%9D%E5%8F%8A%E6%96%B9%E5%BC%8F%E7%AD%89%E4%BA%8B%E5%AE%9C%E8%AF%A6%E8%A7%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%BA%A6%E5%AE%9A%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Cstrong%3E%E4%B8%83%E3%80%81%E5%AF%B9%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8F%90%E5%87%BA%E8%AF%A2%E9%97%AE%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E6%8C%89%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%96%B9%E5%BC%8F%E8%81%94%E7%B3%BB%E3%80%82%3C/strong%3E%3C/h2%3E%3Cp%3E 1.采购人信息

名 称： 浮梁县鹏盛房地产开发有限公司   

地 址： 江西省景德镇市浮梁县县城朝阳中大道5号（浮梁县自然资源局和规划局三楼）

联系方式： 13879805355

2.采购代理机构信息

名 称： 正诚管理咨询集团有限公司

地 址：陕西省西安市雁塔区南二环东段凯森盛世1号A座22层2201室

项目联系人： 蒋女士

电  话： 13879832639