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本招标项目南宁市星光大道47号小区危旧房改住房改造项目前期物业招标已由上级部门批准招标，资金来源于业主自筹，项目出资比例为（100）%。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。
一、招标项目名称及内容
项目名称:南宁市星光大道47号小区危旧房改住房改造项目前期物业服务招标
项目编号: ZZGJ2025-G3-0013
建设地点：南宁市星光大道47号
项目概况：规划用地面积 6982.5 平方米，绿化用地面积约 2113.58平方米。总建筑面积45843.73 平方米，其中：地上总建筑面积 35763.02 平方米， 1号楼34层，2号楼11层，最高建筑高度 99.3 米，首层层高约 3.6米，架空层面积约850.79平方米，物业管理用房面积 125.7 平方米：地下总建筑面积 10080.71 平方米，共2层，负一层层高约 4.2米。本项目共计建筑物2幢住宅共 3 个单元284套。
招标内容：南宁市星光大道47号小区危旧房改住房改造项目前期物业招标一项，具体招标内容详见招标文件。
各项单价招标上限控制价：住宅物业服务费：2.2元/月/平方米；装修垃圾清运费：5元/平方米一次装修；消防设施运行费：0.5元/月/平米；地下室车位（库）服务费 50 元/月/个；非机动车位（包含摩托车/电车）服务费：20 元/月/个（不含充电费用）。
二、投标人资格要求：
1、国内注册（指按国家工商行政管理有关规定要求注册的）经营范围达到本次采购服务要求的企业单位；如为单位分支机构参与投标的，需提供总部单位授权委托书；
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
3、在“信用中国”网站（www--creditchina--gov--cn-aada2cff1f.zipv6.gxzf.gov.cn/）、国家企业信用信息公示系统（www--gsxt--gov--cn-cf7e312208.zipv6.gxzf.gov.cn/）等渠道中被列入严重违法失信企业名单的将被拒绝；
4、投标人须是广西物业服务行业信用信息公示平台注册备案的投标单位。
5、本次招标不接受联合体投标。
6.本项目不接受未购买招标文件的供应商参与投标。
六、招标文件的获取：
1.发售时间：2025年5月19日至 2025年5月23日（工作日）8:30-12:00，14:30-17:30。
2.发售地点：南宁市青秀区长园路8号大地华城S3-01号商场三楼。
3.售价：招标文件工本费每本250元，售后不退。如需邮购，每本另加邮费50元，交至中资国际工程咨询集团有限责任公司广西分公司，开户银行：招商银行南宁分行东葛路支行，银行账号：771901372110211，并及时将转账底单、投标人信息、联系方式、邮箱地址等传真至0771-5823176，招标代理机构将在收到传真后三个工作日内将招标文件寄出。
4.发售条件：法定代表人凭法定代表人身份证复印件及工商营业执照副本复印件；非法定代表人携带工商营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证复印件购买。所有材料复印件均须加盖单位公章。
5.购买标书联系人：许凯嵘电话:0771-5823176传真：0771-5823176
七、投标截止时间和地点:
投标人应于2025年6月9日下午15时00分前，将投标文件密封送交到在中资国际工程咨询集团有限责任公司开标室（南宁市青秀区长园路8号大地华城S3-01号商场三楼），逾期送达或未按招标文件要求密封将予以拒收。
八、开标时间及地点:
本次招标将于2025年6月9日下午15时00分， 在中资国际工程咨询集团有限责任公司开标室（南宁市青秀区长园路8号大地华城S3-01号商场三楼）进行，投标人可以由法定代表人出席开标会议（携带本人身份证、工商营业执照副本原件、也可以派授权代表出席开标会议（授权代表应当是投标人的在职职工，并携带身份证原件、授权委托书原件等有效证明出席）。
十、网上查询网址:
中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中资国际工程咨询集团有限责任公司（www.zzzb.net）。
十一、业务咨询：
1.招标单位：南宁市第二十一中学
地址：南宁市江南区
联系人：谭松乔联系电话：13377185020
2.代理机构名称：中资国际工程咨询集团有限责任公司
代理机构地址：南宁市青秀区长园路8号大地华城S3-01号商场三楼
项目负责人及电话：覃国腰0771-5675006
十二、公告期限：
本招标公告期限为自发布之日起5个工作日。
招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
2025年5月16日
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