福鼎市农产品物流集散中心项目（配套服务用房）监理答疑纪要

福鼎市农产品物流集散中心项目（配套服务用房）监理

答疑纪要

招标项目编号：E3509820902100463002

致各投标人：

现就“福鼎市农产品物流集散中心项目（配套服务用房）监理”招标文件的有关澄清、修改和补充内容如下：

一、投标人提问：

问题1：招标文件P58页项号12、2、b“…变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳30万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳10万元的违约金”与P81页2.3.4“（三）…——变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳人民币 30 万元的违约金；——变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳人民币 10 万元的违约金”，违约金太高了吧！

理由：按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本。

强烈要求修改：“…变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”。

答：按招标文件执行。

问题2：招标文件P78页2.1.1（1）（2），P80页2.1.2（29），P83页5.3，包含“缺陷责任期、保修阶段”。

理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，不包含缺陷责任期、保修阶段的监理服务。

建议：①若需监理人提供缺陷责任期、保修阶段，费用另行计取，另行支付。②P83页5.3“…项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至监理费审结数的97%，余3%在工程缺陷责任期满后付清（注：如有审计，延迟付清剩余3%，且根据审计部门审核金额重新计算监理费，多还少补）…”，建议修改为“…项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至监理费审结数的100%”。

答：本项目监理费服务期限包含工期540个日历天及缺陷责任期、保修阶段的监理服务期。

问题3：招标文件P84页6.2.2、6.2.3的条款。

建议：按2012年版监理合同范本“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答：按招标文件执行。

问题4：招标文件P85页“9.2.1…委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员…”。

理由：本项目人员已按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定配备。

建议：“增加监理人员”的费用另行计取另行支付。

答：删除招标文件“第四章 合同条款及格式  第三节 专用合同条款”9.2.1条款，本项目不额外增加监理人员。

二、招标文件修改补充：

1、修改招标文件“第二章 投标人须知  投标人须知前附表13项”（5）其他主要人员要求的专职监理员由2人调整至3人，具体详见附表：

2、修改招标文件“第二章 投标人须知  投标人须知前附表48项”第13点：根据福建省住房和城乡建设厅文件闽建建（2018）36号及闽建建〔2018〕37号文和为不影响本项目办理施工许可证进度及人员备案工作，对投标人拟派总监理工程师提出以下要求：拟派出的总监理工程师在本项目投标截止时间前，应在宁德市行政区域外无在建项目，且在宁德行政区域内没有或仅有1个在建项目。在推荐中标候选人前，评标委员会应当在福建省建设工程监管一体化平台对拟推荐的中标候选人的总监理工程师相关信息进行查询，一旦发现在宁德行政区域外有在建项目或在宁德行政区域内有2个以上（含2个）在建项目的，将不推荐为中标候选人，招标人有权不退还投标保证金，并报主管部门备案。在网上没有查询到相关信息但中标后被发现或举报核实的，招标人将取消投标人中标资格，并没收投标保证金或履约保证金且将其上报主管部门列入黑名单。

注：当招标文件及答疑纪要在同一内容的表述上不一致时，以本答疑纪要为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

招标人：福鼎市交科实业有限公司

招标代理机构：中晋工程项目管理有限公司

2025年12月18日