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信自然资网挂告字［2025］9号
经信阳市人民政府批准，信阳市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让以下壹（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定信阳市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求（规划条件以《信阳市建设用地规划条件》为准。
| 编号
| 土地位置
| 土地面积（㎡）
| 土地用途
| 规划指标要求
| 出让年限（年）
| 起始价(元/㎡)
| 有无底价
| 竞买保证金（万元）
| ||
| 容积率
| 建筑密度
| 绿地率
| ||||||||
| WG2025-901
| 浉河区南湾街道办事处
| 30799.96
| 二类居住用地（兼容商业≤20%
| ≤2.0
| ≤30%
| ≥35%
| 住宅70 商业40
| 3300
| 有
| 2032.80
|
备注：1、该宗地每次增价幅度为10元/平方米或其整数倍。
2、该宗地为净地出让。
3、WG2025-901宗地另有代征城市道路12945.44㎡、代征绿地8746.48㎡、代征河道1800.49㎡，代征城市道路、绿地和河道不签订《国有建设用地使用权出让合同》，不进行不动产登记；代征城市道路、绿地和河道按照浉河区人民政府认定的20万元/亩，由竞得者另行支付。
4、根据《信阳市中心城区加强商品房预售管理工作若干措施》（试行）的要求，该项目建成后，实行“现房销售”。
5、开工竣工时间以成交后双方签订的国有建设用地使用权出让合同约定为准。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途进行商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不得参加土地竞买活动。（注：竞买企业应具有房地产开发资质。严禁地方政府融资平台公司、非平台城投公司参与房地产用地竞买。企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。自然人不能参与竞买住宅用地。）
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2025年10月16日09时00分至2025年11月12日17时00分登录河南省土地使用权网上交易系统，提交申请。
竞买保证金到账截止时间为：2025年11月12日17时00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、挂牌时间及网址
挂牌报价时间为：
2025年11月5日9时00分至2025年11月14日16时00分。
挂牌网址：https://***/
（河南省土地使用权网上交易系统）
六、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，网上竞得人取得《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》后需携带相关资料到信阳市公共资源交易中心土地和产权交易科进行资格审查。如因网上交易竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应责任。
八、其他需要公告的事项
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