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黑龙江省哈尔滨生态环境监测中心物业费中标(成交)结果公告

哈尔滨市 单一来源 2025年07月11日

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一、项目编号:[230001]SC[CS]20250293

二、项目名称:物业费

三、采购结果

合同包1(物业费):

供应商名称供应商地址中标(成交)金额
铭泰(黑龙江)城市服务有限公司黑龙江省哈尔滨市松北区智谷二街3043号哈尔滨松北(深圳龙岗)科技创新产业园13栋2层2373房间263,600.00元

四、主要标的信息

合同包1(物业费):

服务类(铭泰(黑龙江)城市服务有限公司)

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)
1-1物业管理服务物业费物业管理服务(一)保安服务 1、认真做好办公区的安全巡查,负责办公楼(区)和夜间巡逻、安全、防盗等管理,车辆、道路及公共秩序维护,治安及其他突发事件处理。 2、引导车辆停靠,清理院内乱停车辆。 3、负责管理区域内消防安全的日巡查、登记及消防设施设备的使用和维护养护工作。 4、负责办公楼内外重点部位的巡查工作。 (二)保洁服务 1、墙面:2米以下部分每日日常保洁,无灰尘、无污渍,洁净干净。 2、走廊及楼梯:无灰尘、无污渍,干净卫生,照明良好; 3、卫生间及职工浴池:无灰尘、无污渍、干净卫生、空气清新、无异味。 4、垃圾收集及清运。垃圾实行袋(箱)装化分类收集,日产日清,要求:办公楼各层每天早晚定时清运2次,垃圾袋装,保持垃圾桶清洁,无异味。 5、每年提供两次办公楼玻璃清洁服务。 6、室外洗车季节按需提供办公车辆洗车服务。 7、每日值班室床单被罩清洗服务。 8、化粪池溢满清理服务。 (三)水电设备维护 1、室内外水电设备设施安全、负责巡查,确保水电路安全。 2、室内外照明系统,确保电线无老化,确保公共照明、指示灯具路线和开关完好。 3、电气设备巡检。 4、室内空调管理、确保室内空调正常运转。 5、供排水设施及供暖设施要定期巡查,达到供排水设施无堵漏,标示清楚,无污渍、破损;供暖设施无跑冒滴漏,循环正常。 6、基本附属公共设施(热水器、门、窗、玻璃、热风幕、卫生间内部设施等共用部位)的常规性维修、养护、巡检和管理,发现问题及时维修、更换,确保其安全正常使用。 (四)水箱房维护 1、每年对水箱进行2次全面清洗,并提供水质检测报告。 2、给排水系统每日检查污水泵、提升泵、排水泵、阀门等,确保风机、排水系统通畅,各种管道阀门完好,仪表显示正常,无“跑”、“冒”、“滴”、“漏”现象。 3、每季对给排水总管进行检查,每半年对水泵、管道进行养护。每半年对给排水系统进行维护、润滑,保持管道畅通。 (五)绿化服务 办公楼区域摆放花坛,栽种绿植,并负责修剪养护。 (六)安全服务 1、及时发现并排除各种安全隐患。建立突发事件应急预案体系,包括但不限于电梯困人、火警火灾、突发停电、台风、暴雨及雷电等突发事件的应急响应;及时处理并向物业使用单位汇报。 2、定期巡视梁、板、柱等结构构件,发现外观有变形、开裂等现象,应采取必要防护措施,并委托有资质的单位及时进行合理修缮。建筑物及其附属件质量要求包括但不限于:房屋(含地下室)地面、墙、台面、吊顶、门窗、楼梯、消防楼梯、通风道、卫生洁具、大厅大面积玻璃、顶、外墙幕墙等完好,无霉变破损;消防楼梯、各类管道通畅无锈蚀、无滴漏,室内外标识标牌、室外栏杆、扶手及钢架完好无锈蚀:室外铺装及道路平整无坑洼、无破损;玻璃无破裂,五金配件完好,门窗开闭灵活、密封性好、无异常声响;粉刷无剥落开裂,墙面砖、地坪、地砖、地板平整不起壳、无遗缺,吊顶无污(水)渍、开缝和破损;屋面排水沟、室内室外排水管保障畅通。每年两次对正门石材、楼内公共用楼梯进行保养工作。 (七)会务服务 1.根据会议名称、性质、时间、与会人数、级别及布置要求确定台形; 2.根据会议需要摆放会议桌签等物品; 3.会议开始前半小时检查各项准备工作是否到位,物品摆放合乎标准,各种物品摆放整齐; 4.会议休息期间,要尽快整理会场,补充和更换各种物品; 5.退场后协助整理会议物品,关闭音响、空调等设备,复位桌椅,检查会议室备品。 (八)零星维修服务 1.负责办公楼和业务用房的附属设施及运行设备的日常维修维护; 2.卫生间、走廊等公共区域的照明、水暖设施的日常维修维护; 3.楼内其它公共设施的日常维修维护。 (九)冬季清雪服务 (十)按照《物业管理条例》的规定,属于物业范围提供的其他服务。 (十一)人员要求:项目经理(1名)(提供项目经理证件)、保安员(2名)(提供保安证)、消防监控岗(2名)(持有消防设施操作员证书)、电工(2名)(持有电工证)、实验室卫生员(1名)(负责实验器材的的清理)、保洁阿姨(3名)(60岁以内)服务期3年,1+1+1的形式。1期:按照合同标准和有关法规完成服务。263,600.00

五、评审专家(单一来源采购人员)名单:

陈巍、刘传富、张景欣(采购人代表)

六、代理服务收费标准及金额:

代理服务收费标准

合同包号合同包名称代理服务费金额(万元)收取对象
1物业费0

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(物业费):

供应商资格性审查符合性审查技术得分商务得分价格得分综合得分评审价格最终报价得分排名推荐排名备注
铭泰(黑龙江)城市服务有限公司通过通过78.5011.0010.0099.50263,600.00263,600.0011
北京金海龙机电工程有限责任公司通过通过76.1711.009.9897.15264,200.00264,200.0022
黑龙江瑞宝来物业管理有限公司通过通过75.8311.009.9896.81264,000.00264,000.0033

九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称:黑龙江省哈尔滨生态环境监测中心

地址:黑龙江省哈尔滨市道里区建国街68号

联系方式:15946399199

2.采购代理机构信息

名称:黑龙江省政府采购中心

地址:黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路130-6号

联系方式:0451-85975670

3.项目联系方式

项目联系人:朱津津

电话:0451-85975670

黑龙江省政府采购中心

2025年07月11日

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