当前位置：
一、项目编号：[230001]SC[CS]20250293
二、项目名称：物业费
三、采购结果
合同包1(物业费):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 铭泰（黑龙江）城市服务有限公司 | 黑龙江省哈尔滨市松北区智谷二街3043号哈尔滨松北(深圳龙岗)科技创新产业园13栋2层2373房间 | 263,600.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(物业费):
服务类（铭泰（黑龙江）城市服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业费 | 物业管理服务 | （一）保安服务 1、认真做好办公区的安全巡查，负责办公楼（区）和夜间巡逻、安全、防盗等管理，车辆、道路及公共秩序维护，治安及其他突发事件处理。 2、引导车辆停靠，清理院内乱停车辆。 3、负责管理区域内消防安全的日巡查、登记及消防设施设备的使用和维护养护工作。 4、负责办公楼内外重点部位的巡查工作。 （二）保洁服务 1、墙面：2米以下部分每日日常保洁，无灰尘、无污渍，洁净干净。 2、走廊及楼梯：无灰尘、无污渍，干净卫生，照明良好； 3、卫生间及职工浴池：无灰尘、无污渍、干净卫生、空气清新、无异味。 4、垃圾收集及清运。垃圾实行袋（箱）装化分类收集，日产日清，要求：办公楼各层每天早晚定时清运2次，垃圾袋装，保持垃圾桶清洁，无异味。 5、每年提供两次办公楼玻璃清洁服务。 6、室外洗车季节按需提供办公车辆洗车服务。 7、每日值班室床单被罩清洗服务。 8、化粪池溢满清理服务。 （三）水电设备维护 1、室内外水电设备设施安全、负责巡查，确保水电路安全。 2、室内外照明系统，确保电线无老化，确保公共照明、指示灯具路线和开关完好。 3、电气设备巡检。 4、室内空调管理、确保室内空调正常运转。 5、供排水设施及供暖设施要定期巡查，达到供排水设施无堵漏，标示清楚，无污渍、破损；供暖设施无跑冒滴漏，循环正常。 6、基本附属公共设施（热水器、门、窗、玻璃、热风幕、卫生间内部设施等共用部位）的常规性维修、养护、巡检和管理，发现问题及时维修、更换，确保其安全正常使用。 （四）水箱房维护 1、每年对水箱进行2次全面清洗，并提供水质检测报告。 2、给排水系统每日检查污水泵、提升泵、排水泵、阀门等，确保风机、排水系统通畅，各种管道阀门完好，仪表显示正常，无“跑”、“冒”、“滴”、“漏”现象。 3、每季对给排水总管进行检查，每半年对水泵、管道进行养护。每半年对给排水系统进行维护、润滑，保持管道畅通。 （五）绿化服务 办公楼区域摆放花坛，栽种绿植，并负责修剪养护。 （六）安全服务 1、及时发现并排除各种安全隐患。建立突发事件应急预案体系，包括但不限于电梯困人、火警火灾、突发停电、台风、暴雨及雷电等突发事件的应急响应；及时处理并向物业使用单位汇报。 2、定期巡视梁、板、柱等结构构件，发现外观有变形、开裂等现象，应采取必要防护措施，并委托有资质的单位及时进行合理修缮。建筑物及其附属件质量要求包括但不限于:房屋(含地下室)地面、墙、台面、吊顶、门窗、楼梯、消防楼梯、通风道、卫生洁具、大厅大面积玻璃、顶、外墙幕墙等完好，无霉变破损；消防楼梯、各类管道通畅无锈蚀、无滴漏，室内外标识标牌、室外栏杆、扶手及钢架完好无锈蚀:室外铺装及道路平整无坑洼、无破损；玻璃无破裂，五金配件完好，门窗开闭灵活、密封性好、无异常声响；粉刷无剥落开裂，墙面砖、地坪、地砖、地板平整不起壳、无遗缺，吊顶无污(水)渍、开缝和破损；屋面排水沟、室内室外排水管保障畅通。每年两次对正门石材、楼内公共用楼梯进行保养工作。 （七）会务服务 1.根据会议名称、性质、时间、与会人数、级别及布置要求确定台形； 2.根据会议需要摆放会议桌签等物品； 3.会议开始前半小时检查各项准备工作是否到位，物品摆放合乎标准，各种物品摆放整齐； 4.会议休息期间，要尽快整理会场，补充和更换各种物品； 5.退场后协助整理会议物品，关闭音响、空调等设备，复位桌椅，检查会议室备品。 （八）零星维修服务 1.负责办公楼和业务用房的附属设施及运行设备的日常维修维护； 2.卫生间、走廊等公共区域的照明、水暖设施的日常维修维护； 3.楼内其它公共设施的日常维修维护。 （九）冬季清雪服务 （十）按照《物业管理条例》的规定，属于物业范围提供的其他服务。 （十一）人员要求：项目经理（1名）（提供项目经理证件）、保安员（2名）（提供保安证）、消防监控岗（2名）(持有消防设施操作员证书）、电工（2名）（持有电工证）、实验室卫生员（1名）（负责实验器材的的清理）、保洁阿姨（3名）（60岁以内） | 服务期3年，1+1+1的形式。 | 1期：按照合同标准和有关法规完成服务。 | 263,600.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈巍、刘传富、张景欣（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 物业费 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(物业费):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 铭泰（黑龙江）城市服务有限公司 | 通过 | 通过 | 78.50 | 11.00 | 10.00 | 99.50 | 263,600.00 | 263,600.00 | 1 | 1 | |
| 北京金海龙机电工程有限责任公司 | 通过 | 通过 | 76.17 | 11.00 | 9.98 | 97.15 | 264,200.00 | 264,200.00 | 2 | 2 | |
| 黑龙江瑞宝来物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 75.83 | 11.00 | 9.98 | 96.81 | 264,000.00 | 264,000.00 | 3 | 3 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：黑龙江省哈尔滨生态环境监测中心
地址：黑龙江省哈尔滨市道里区建国街68号
联系方式：15946399199
2.采购代理机构信息
名称：黑龙江省政府采购中心
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路130-6号
联系方式：0451-85975670
3.项目联系方式
项目联系人：朱津津
电话：0451-85975670
黑龙江省政府采购中心
2025年07月11日
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