重庆市南岸区南坪街道南湖路11号1栋24-3房屋招租

一、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并在其交易资格被确认后3个工作日内，将交易保证金汇至重庆联交所指定账户（保证金交纳截止日24时前到账，以到账为准）。

二、意向承租方须在信息公告期间前往标的现场进行踏勘，确认招租范围及实物现状（交付条件）后与招租方签订《现场踏勘确认表》，踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险均由意向承租方自行承担。意向承租方完成标的踏勘后，须凭已签订的《现场踏勘确认表》到重庆联合产权交易所办理报名手续。

三、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人），则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在公告期内到重庆联合产权交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在公告期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。

四、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款及履约保证金的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺：（1）我方成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同；（2）我方租赁的成套住宅房屋用于居住，自觉接受国家相关部门、招租方及本小区业委会、物业公司的管理，按要求按时缴纳租金及物业管理、水、电、气、网络等费用；（3）房屋装修等必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，房屋装修等所产生的一切费用均由我方自行承担。租赁期满，我方不得要求招租方补偿其装修等一切费用，并不得以此为借口对房屋结构和装修等进行损毁。

若上述承诺事项与实际不符，招租方有权单方面解除合同和终结交易，扣除意向承租方缴纳的交易保证金并将标的另行出租。

六、意向承租方需详细了解标的现状【包括但不限于（1）标的有租赁，原承租人未放弃优先权；（2）此次招租范围不包含室内可移动设施设备物资，需现场踏勘确认并签订《现场踏勘确认表》；（3）标的装修及管道建设现状；（4）标的结构、设施设备情况等】及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。承租标的均以实物现状移交为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，可与招租方联系衔接实地踏勘相关事宜，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金，否则将视为违约。

七、意向承租方应在被确定为承租方次日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同生效之日起5个工作日内将首期剩余租金（3个月租金，不考虑免租期首年1个季度租金-免租期租金）支付至重庆联交所指定账户。在租赁合同签订当日内，将履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

八、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

九、除第八条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费（含重庆联交所服务费等）均由承租方承担。重庆联交所服务费按照重庆联交所国有资产交易（资产出租）项目收费标准收取，收费标准详见https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

十、房屋装修等必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修等所产生的一切费用均由承租方自行承担，租赁期满，承租方不得要求招租方补偿其装修等一切费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修等进行损毁。

十一、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因，招租方可提前终止租赁合同，并不承担违约责任。

十二、招租方负责在租赁合同生效且承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所服务费次日起20个工作日内以届时现状移交租赁标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十三、标的面积以实际现状移交为准，不因面积不符而影响成交结果。重庆联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十四、承租方在经营期间不得改变经营用途，不得擅自将标的转租、合租、分租或联营，不得以任何形式与第三方共用承租标的。

十五、备查资料：评估报告、不动产权证、租赁合同、现场踏勘确认表。

1.意向承租方应为中国境内依法注册并有效存续的法人或其他非法人组织、自然人；

2.不接受联合体方式竞租。