投资项目代码

2512-440605-04-01-173639

招标条件

1.佛山市南海区中部片区养老服务中心博爱湖院区建设项目 已由 佛山市南海区发展和改革局 以 南发改资狮字招投标核准〔2025〕11号 批准（备案）建设。

2.本招标项目佛山市南海区中部片区养老服务中心博爱湖院区建设项目勘察设计的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 佛山市南海区发展和改革局 以 南发改资狮字招投标核准〔2025〕11号 核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山市南海区中部片区养老服务中心博爱湖院区建设项目

招标项目名称

佛山市南海区中部片区养老服务中心博爱湖院区建设项目勘察设计

标段（包）名称

佛山市南海区中部片区养老服务中心博爱湖院区建设项目勘察设计

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440605-2026-0007-01-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市南海区狮山镇

资金来源

财政资金

资金来源

构成

100%财政资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：规划总用地面积8877.43平方米，新建建筑面积约14204平方米。新建成养老床位288张，新增床位198张。根据《佛山市工程建设项目工程分类及规模划型规则》，本项目属于中型工程项目。

2.承包方式：

勘察费：□总价，□单价，□折率，□费率，□其他     

设计费：□总价，□单价，□折率，□费率，□其他     

勘察设计费：□总价，□单价，□折率，?费率，□其他     

3.招标范围：

3.1设计范围： 规划总用地面积8877.43平方米，新建建筑面积约14204平方米。新建成养老床位288张，新增床位198张。

3.2设计阶段：方案设计、初步设计（含工程概算）、施工图设计。

3.3勘察内容：工程测量、地下管线探测、岩土工程勘察（包括但不限于地质钻探、相关土工试验、基坑周边环境调查等）及后续服务等。

3.4设计内容：方案设计编制、初步设计编制（含工程概算编制）、施工图编制（不含施工图预算）、设计跟踪、工程设计变更、施工招标配合服务及施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务，协助办理施工图审查、协助办理全过程报建报批和配合完成竣工图编制等后续服务。

招标内容

本项目勘察设计招标内容包括但不限于：

1）勘察内容：工程测量、地下管线探测、岩土工程勘察（包括但不限于地质钻探、相关土工试验、基坑周边环境调查等）及后续服务等。

2）设计内容：方案设计编制、初步设计编制（含工程概算编制）、施工图编制（不含施工图预算）、设计跟踪、工程设计变更、施工招标配合服务及施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务，协助办理施工图审查、协助办理全过程报建报批和配合完成竣工图编制等后续服务。

工期（交货期）

服务期从签订本工程勘察设计合同之日起至本工程竣工验收合格且工程缺陷责任期验收结束之日止。勘察设计总工期要求为 115 日历天，具体如下：

（1）合同生效之日起 30 日历天内，提供勘察报告（地质钻探、地形测量、物探等）、基坑环境调查报告（如项目有需要）、设计方案成果文件及效果图；

（2）勘察报告及设计方案成果文件通过评审之日起 45 日历天内，提供通过专家评审的勘察报告（地质钻探、地形测量、物探等）、初步设计修编文件及工程概算编制；

（3）初步设计通过评审后 30 日历天内，提供施工图设计文件（含效果图）；

（4）施工图（含效果图）审核完成后 10 日历天内，提供经专家评审、审图中心审查后的设计文件及最终成果文件。

备注：中标人应自合同签订之日起在招标人规定的周期内，完成本项目的勘察设计任务，提供相应后续服务工作，提交相应的勘察设计文件，并全力配合招标人办理相关的报规、报建和报批手续。

招标控制价（最高投标限价）

1,989,000.00（元）

投标保证金

0.00（元）

是否接受联合体投标

?是/□否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

联合体投标的须以承担设计工作为牵头人， 联合体所有成员数量不得超过3个，只允许不超过2家负责设计的单位与1家负责勘察的单位组成联合体 。

[注：联合体各方均为独立法人（设计师事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格(以联合体形式投标的，联合体各方均须提供)

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

?2.1勘察资质：投标人须具有承接本项目所需的工程勘察综合类甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）乙级（或以上级）资质及工程测量乙级（或以上级）资质，或工程勘察专业类（岩土工程勘察）乙级（或以上级）资质及工程测量乙级（或以上级）资质。(如为联合体投标的，联合体承担勘察工作的成员单位须满足)。

?2.2设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级（或以上级）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上级）资质或（建筑、结构、机电）设计师事务所甲级资质。(如为联合体投标的，联合体承担设计工作的单位须满足)。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（如为联合体投标的，联合体各方均需满足要求）

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（如为联合体投标的，联合体各方均需满足要求）

5.对投标人拟派项目负责人的要求（若为联合体投标，则由联合体牵头人提供）

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级建筑师注册证书。

?5.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登

记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业承接过的类似业绩要求

投标人（若为联合体投标，以担任设计工作的单位提供为准）在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过1项单项合同总建筑面积为1.1万平方米（或以上）的房屋建筑 工程设计业绩。

注：相关证明材料需提供两类业绩证明材料：一是中标通知书/能够证明其合法合规获得项目的有效文件（投标人可选择提供其中之一）；二是合同协议书。若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

?全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://***/ggzy-portal/

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年1月28日

获取招标文件截止时间

2026年3月4日

09时30分

递交投标文件截止时间

2026年3月4日

09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2026年3月4日

09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心不见面开标室206-5（具体地址：广东省佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼2楼）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市南海区狮山镇工程建设中心

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区狮山镇

招标人联系人

陈工

联系电话

0757-86668984

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东宏正工程咨询有限公司

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区桂城街道海五路6号城智大厦1幢10层

招标代理联系人

李俊英

联系电话

0757-86361691

招标代理传真

0757-86368680

电子邮箱

nhhongzheng@126.com

招标监督机构

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

投诉接收部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局、佛山市南海区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-86286106、0757-81253005

投诉处理部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。