新宋风·颐享天地

A区、B区、C区、D区项目监理

招标公告

一、招标条件

本招标项目新宋风·颐享天地A区、B区、C区、D区项目已由开封市龙亭区发展和改革委员会以2301-410202-04-01-850567、2301-410202-04-01-916676、2301-410202-04-01-765831、2301-410202-04-01-669697批准建设，招标人为开封市建宋投资发展有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现委托河南新宋风工程技术咨询有限公司对该项目监理进行公开招标。

二、项目概况及招标范围

1.项目名称：新宋风·颐享天地 A区、B区、C区、D区项目

2.项目编号：XSFZX-ZB-2025-031

3.招标金额：约150万元。

4.建设地点：开封市龙亭区古城区西门大街北侧、大兴街西侧GC0901-13；金奎巷南侧、大兴街西侧GC0901-11；法院街南侧、大兴街西侧GC0901-06；法院街南侧、大兴街东侧GC0901-07。

5.项目规模及内容：A 区项目占地29.117亩，总建筑面积约为32000平方米；B区项目占地约20.793亩，总建筑面积约为23500平方米；C区项目占地约25.205亩，总建筑面积约为24800平方米；D区项目占地约24亩，总建筑面积约为29500平方米；主要用途均为商业。

6.标段划分：共1个监理标段。

7.招标范围：本项目工程总承包阶段（含精装、室外工程等）及工程缺陷责任期阶段的监理服务。

8.监理服务期限：工程总承包阶段（36个月/每地块）及缺陷责任期。

9.质量要求：合格，符合国家现行法律、法规、技术标准。

10确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人。

三、投标人资格要求

1.投标人须具有独立法人资格且有有效的营业执照；

2.资质条件：投标人须具有房屋建筑工程监理甲级及以上资质或工程监理综合资质。

3.人员要求：投标人拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书；项目总监须是本单位员工，提供与本单位签订的劳动合同和本单位为其缴纳的2024年7月1日（含7月份）以来任意连续六个月的社保证明（以社保局出具或网上查询打印页为准，在本单位不足六个月的以聘请之日算起）；

派项目总监同期在其它在建施工项目担任项目总监最多不得超过2项（含本次），提供承诺书。若查询拟派项目总监同期在其他在建施工项目中担任项目总监超过2项（且投标人未同时提供建设单位和行政监督部门有效的变更备案证明资料），或提供虚假资料谋取中标的，一经核实，取消中标候选人资格，依据有关法律法规予以追究其法律责任。

4.财务要求：投标人须具备良好的财务状况，无不良债务，没有被接管、冻结、破产状态。（提供公司2022年度、2023年度、2024年度经会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告，成立不足一年的提供成立以来的财务状况表)；

5.信誉要求：投标人需提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）的无行贿犯罪查询证明（查询对象包括：企业、法定代表人、总监理工程师），企业、法定代表人、总监理工程师存在行贿行为的，做废标处理（提供查询截图）；

本项目对被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单的（处罚期限尚未届满的），拒绝参与本项目投标活动；【查询渠道：中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询失信被执行人，“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询重大税收违法失信主体，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询政府采购严重违法失信行为记录名单】；【查询时间：本招标公告发布之日起至投标文件递交截止之日止】；提供网页查询截图（开标时须附在投标文件中）；招标人有权对投标人的信用进行复查，从投标人获取招标文件起至与招标人签订合同期间一旦发现投标人存在信用问题，招标人有权取消其中标资格。

6.参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟）；

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的招标投标活动（提供加盖单位公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）；

8.本次招标不接受联合体投标。

四、获取招标文件

1.招标文件获取时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

2.招标文件获取方式：投标人应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得CA密钥，凭CA密钥登录开封市公共资源交易信息网会员系统，按要求下载电子招标文件。投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

3.获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易信息网登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.请投标人时刻关注开封市公共资源交易信息网和公司CA密钥推送消息。潜在投标人可在开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn首页“流程公开”里查询招标文件。

五、投标文件的递交

1.投标人需要递交电子投标文件。

2.电子投标文件上传截止时间：2025年8月7日09时30分（北京时间）。

3.地点：开封市公共资源交易信息网

电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站（http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/)会员系统中加密上传。本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、无需到开封市公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标）。

4.加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

1.时间：2025年8月7日09时30分 (北京时间)。

2.地点：开封市郑开大道与三大街交叉口路北市民之家五楼西B区（开标区）。

3.加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

4.本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到达现场、无需到开封市公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录不见面开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标）。

七、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》上发布。

八、联系方式

招标人：开封市建宋投资发展有限公司

地址：河南省开封市龙亭区内顺城北段78大兴办事处院内207室

联系人：暴倩

电话：0371-22619007

招标代理机构：河南新宋风工程技术咨询有限公司

联系人：刘桢、孙朝伟

电话：0371-28881005

地址：开封市郑开大道与第五大街交叉口金泰·云都会三楼

行政监督部门联系方式

监督单位：开封市住房和城乡建设局

联系电话：0371-23859565