重庆市永川区凤凰湖工业园区L-7-1/03-3号地块招租

一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应的保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

二、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

三、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

四、、意向承租方须认真阅读并完全认可本公告及《承诺书》（见附件）全部内容，在提交承租申请及相关资料时须签署《承诺书》。

五、意向承租方须自行通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为招租方自编号；此次招租面积系招租方自行测量，承租面积以实际移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或以其他方式放弃承租行为，否则将视为违约。

六、意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余年租金一次性支付至重庆联交所指定账户，同时将履约保证金（以合同约定为准）支付至出租方指定账户。租赁合同终止后，根据租赁合同约定返还履约保证金。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

七、标的仅限用于临时停车、物料堆场，承租方在承租期内须严格按限定的招租用途经营，其经营范围应符合国家相关规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因承租方因自身原因违法造成的处罚由承租方自行承担。承租方经营范围应合法合规，在租用前须将经营范围告知出租方,在经营过程中应遵纪守法。不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

八、标的无房地产权证，承租方在标的租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

九、标的改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得危及标的使用安全，承租方对标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的进行损毁。

十、承租期内，如遇市政维护、疫情防控、消防整改、文体活动安保需要、自然灾害、水电气故障检修停供等情形影响标的正常使用，并导致承租方或任何使用承租方该物业的第三人不便、损失或破坏的，出租方不承担赔偿责任；标的被征收、征用或被拆迁的，或政府对该土地用途另有规划的，出租方提前1个月书面通知承租方，承租方在收到出租方书面通知后1个月内无条件搬离，出租方除无息退还承租方所缴纳未满期限部分租金外，其余不做任何补偿。

十一、重庆联交所服务费按国有资产出租项目收费标准收取，由承租方承担。收费标准详见https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

十二、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切税、费（含物业费、装修费、水费、电费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十三、标的不得擅自出租、转租，若因特殊情况需出租、转租的，须经出租方书面同意。

十四、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十五、招租方负责在承租方付清标的首期租金、履约保证金及联交所交易服务费后15个工作日内移交标的。标的移交后清洁整理由承租方自行负责，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十六、其他未尽事项请意向承租方关注《承诺书》。