城栾宸光里住宅项目-设计招标公告

城栾宸光里住宅项目-设计招标公告

本招标项目

城栾宸光里住宅项目-设计已由

石家庄市栾城区行政审批局

以

石栾行审核字（2025）4号

批准建设，项目业主为

河北诚悦房地产开发有限公司，建设资金来自企业

，出资比例为

企业100%，招标人为

河北诚悦房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.1项目概况：

住宅、社区配套、地下车库、住宅储藏、人防工程及其他配套设施等。建设规模：项目总用地面积25911.37m2,总建筑面积72576.74m2,其中地上建筑面积51800.74m2,包括住宅49852.99m2,社区配套1747.75m2(含居委会及社区服务用房600m2、社区卫生服务站150m2、公益性商业网点51m2、其他商业设施150m2、托老所350m2、公共厕所60m2、社区回收站24m2、物业管理用房155.46m2、物业经营用房207.29m2),其他200m2;地下建筑面积20776m2,包括机动车库15776m2(含防空地下室面积4144.06m2)、住宅储藏5000m2,建筑密度18.63%,容积率2.0,绿地率35.42%,机动停车位468个，非机动车停车位936个。最终建筑面积以规划部门依据规划条件核准的建筑面积为准。

2.2招标范围：

规划及建筑方案：包含公示总图、方案成果册、报规总图、单体报建图(包含地下部分)，配合规划方案评审专家会及规委会上会工作。施工图设计：包含建筑、总图、结构、给排水、采暖、通风、空调、消防、绿建、强电、防雷以及施工图报建、配合图纸审查、图纸会审、工程洽商、中间验收、竣工验收、消防专项验收。人防设计：人防专篇设计：防护单元与抗爆单元划分、出入口设计、防护设备与设施设计；建筑、结构、水、暖、电各专业人防设计及消防设计；平站转换设计；配合图纸审查；配合人防专项验收。外线设计：小市政外线管网图（建筑、水、电、暖）、配合图纸审查、外线验收。装配式设计：专项装配式图纸及装配率计算报告、配合装配式审查专家会及验收。BIM设计：包含二维图形表达及建筑、结构、给排水、暖通空调、电气设备、消防等多专业三维模型；施工图可视化模型；工程量统计；空间检查；节点设计；碰撞检查；管线综合；配合图纸审查；配合专项审查专家会及验收。精装设计：示范区精装设计及验收。满足本工程建设需要的方案设计、施工图设计及施工配合服务以及整个项目的报批报建配合服务工作。

2.3建设地点：位于栾城城区南部，308国道西侧、城南路北侧、规划路南侧

2.4设计服务期限：合同签订之日起至本项目建成，其中合同签订之日起 15

日历天内完成方案设计，方案设计批复后20日历天内完成施工图设计

2.5质量标准：满足工程各方面的需求，并达到国家现行设计规范要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1 资质要求：

本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或具备建筑行业(建筑工程)甲级设计资质，并在人员、设备、资金方面具有相应的设计能力。

3.1.2 信誉要求：

未在“信用中国”网站列入失信被执行人名单（以开标当天投标截止后在“信用中国”网站查询结果为准）

3.1.3 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理

关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按无效处理

3.1.4 项目负责人资格要求：拟任本项目的项目负责人

须具有一级注册建筑师注册证书

3.2本次招标不接受

联合体投标。

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果

不给予经济补偿。

5.1凡有意参加投标者，请于2025-09-04 23:59:59

至

2025-09-11 23:59:59，登录

石家庄市公共资源交易平台下载电子招标文件下载电子招标文件。

5.2 招标文件每套售价0

元，售后不退。技术资料押金

0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

6.1投标文件递交的截止时间为2025-09-25 08:45:00

，投标人应在截止时间前通过

投标人应在截止时间前通过石家庄市公共资源交易平台（http://***/

zx.org.cn)（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件

递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次招标公告同时在

河北省招标投标公共服务平台、石家庄公共资源交易网上发布。

本项目采用“双盲”评审、分散评审，投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术部分时隐藏投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。为贯彻落实河北省招投标管理办公室冀建招办【2018】15号《河北省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争实施方案》通知的工作要求，对招标投标领域存在的阻碍投标、恶意竞标、强揽工程、串标、围标、陪标、索要不合理评标报酬等下列涉黑涉恶涉乱行为进行全面清理整治，凡有下列行为之一的，将直接移交石家庄市扫黑除恶办公室处理：

1、投标人提供虚假银行保函行为；

2、招标人、招标代理机构、潜在投标人以及有关部门以不合理要求和其他手段阻止、劝退、阻碍其他投标人投标的行为；

3、投标人以他人名义投标的行为； 4、出借或借用资质投标的行为；

5、通过串联的方式串标、围标、陪标，组织或参与多家公司集体投标，形成投标团伙，排挤竞争对手和其他潜在投标人的行为；

6、采用威胁、利诱、胁迫等方式在评标结果确定前买卖投标文件或者诱使他人加入投标团伙的行为；

7、投标人伪造人员证件、企业证照、单位公章、社保证明等行为； 8、投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标的行为；

9、投标人中标后故意放弃中标，将工程转卖给其他投标人的行为；

10、以要挟、胁迫、恐吓、欺压等形式强行承包或者分包工程、强行供货或提供服务的行为；

11、采用打、砸、抢等方式阻止其他人进入评标现场毁坏他人投标文件的行为；

12、个别投标人鼓动其他投标人代表围堵招标人、招标代理、评标专家的行为；

13、评标专家不按招标文件规定的评标办法评标，恶意废标的行为；

14、评标专家在评标过程中故意拖延评标时间、或评标结束后拒不签字以索要高额评标报酬的行为；

15、招标代理在评标过程中以投标文件有瑕疵为由向投标人索要不合理费用的行为。

16、其他扰乱招投标活动的行为。从涉黑涉恶线索入手，聚焦房屋建筑和市政基础设施工程建设领域突出问题，重点围绕7个方面开展：（一）招标人在招标文件设置不合理的条件，限制或者排斥潜在投标人，或招标人以任何方式规避招标；（二）投标人相互串通投标或者与招标人、招标代理机构串通投标，或者投标人以向招标人、招标代理机构或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标；（三）投标人以他人名义投标，挂靠、借用资质投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；（四）投标人以暴力手段胁迫其他潜在投标人放弃投标，或胁迫中标人放弃中标，强揽工程；（五）投标人恶意举报投诉中标人或其他潜在投标人，干扰招标投标正常秩序；（六）中标人将中标项目转让给他人，或者将中标项目肢解后分别转让给他人，以及将中标项目违法分包给他人；（七）党政机关、行业协（学）会等单位领导干部或工作人员利用职权或者职务上的影响干预招标投标活动。特别提醒：本项目采用全流程电子招投标形式，1、参加石家庄市公共资源交易的各方主体，登录石家庄市公共资源交易平台（http://***/G2/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%8C%89%E7%85%A7%E2%80%9C%E4%B8%BB%E4%BD%93%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%81%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%9C%89%E5%85%B3%E9%99%84%E4%BB%B6%3Cp%3E

（已完成注册的无需再次注册），完成注册后绑定CA数字证书，方可进行电子开、评标（CA数字证书咨询电话：0311-82971337）。2、凡有意参加投标的投标人，请在招标文件获取时间内登录“石家庄公共资源交易网-交易平台-工程建设”，按照《主体注册操作手册》、《CA驱动安装程序下载20210705》、《工程投标人交易平台操作手册

20210701》、《工程建设电子投标文件编制工具操作说明》完成下载招标文件、递交投标文件等事宜。登录石家庄公共资源交易网

（http://***/）-业务指南-下载中心自行查找、下载、参阅。技术支持电话：0311-89868327。3、本项目采用全流程电子招投标形式，电子投标文件必须采用新平台：“工程系统-投标文件编制工具7.8.5046.280”投标文件制作工具制作，投标人必须使用本版本号的制作工具，使用非本版本号的制作工具将无法编制投标文件。4、开标前投标人提前下载并安装CA驱动，须设置好电脑环境并上传电子投标文件（*.HBT

文件）。使用CA登录石家庄市公共资源交易平台（http://***/G2/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E8%A7%A3%E5%AF%86%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%A6%E8%A7%81%E3%80%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%B4%E6%98%8E%E5%8F%8A%E7%8E%AF%E5%A2%83%E9%83%A8%E7%BD%B2%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%E3%80%825%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%81%9A%E5%A5%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%90%8E%E8%87%B3%E5%BC%80%E6%A0%87%E8%A7%A3%E5%AF%86%E5%89%8D%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E8%A6%81%E5%81%9ACA%E7%BB%AD%E8%B4%B9%E3%80%81%E5%8F%98%E6%9B%B4%E6%93%8D%E4%BD%9C%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%E5%BD%B1%E5%93%8D%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%A7%A3%E5%AF%86%E3%80%82%E5%A4%9ACA%E9%A9%B1%E5%8A%A8%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0311-88033772%3Cp%3E

招标人：河北诚悦房地产开发有限公司，联系人：高弼联系电话：0311-85468689

招标代理：中正恒项目管理集团有限公司，联系人：李倩倩，联系电话：0311-67909767

监督部门名称：

石家庄市栾城区住房和城乡建设局

电话：

0311-85503091

电子邮箱：

lcxjgk@163.com

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