左邻佑舍前期物业服务

左邻佑舍前期物业服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目左邻佑舍前期物业服务，招标人为 重庆旭辰置业发展有限责任公司，项目资金来源为业主自筹 ，项目出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现对该项目前期物业管理服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点：重庆市沙坪坝区

2.2 项目概况与规模：项目位于沙坪坝区井口镇双碑村左家院社、石井坡街道，东至汇景雅居，西至成渝高铁，南至槽冲沟道路，北至正鑫驾校。物业类型为商住。占地面积：34163.80平方米，总建筑面积：99365.81平方米（其中住宅62313.51平方米，非住宅37052.3平方米，面积最终以测绘报告为准）。

2.3 本次招标项目合同估算金额：约516万元。

2.4 招标范围：投标人提供的物业服务包括但不限于以下内容，双方另有约定的从其约定：

（一）物业共有部位和共有设施设备的日常维修、养护、运行、管理。

（二）项目红线范围内物业共有部位和公共区域（包含）的清洁卫生，化粪池清理，引导业主进行生活垃圾分类投放，对业主分类投放的生活垃圾进行分类收集清理。

（三）共有绿地、景观、花草树木的养护管理。同时对非法破坏、占用配套绿地（公共绿地区域）的行为及时劝阻、制止并报告有关部门。

（四）物业管理区域内交通秩序维护以及车辆停放管理。

（五）采取合理措施做好物业管理区域内安全防范工作。

（六）负责编制物业共有部位、共有设施设备、共有绿地的年度维修养护方案。

(七）制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练。

（八）物业档案资料的保管。

（九）承接查验。

（十）依法使用物业专项维修资金，对物业管理区域共有部位、共有设施的维修、更新和改造。

（十一）装修管理。

（十二）法律法规规定应由投标人管理服务的其它事项。

提供特约服务，具体服务标准、服务内容和服务价格应当在物业管理区域显著位置进行公示。相关法律法规规定由供水、供电、供暖、供气、有线、宽带等由专业经营单位维护的除外。

2.5 服务期限：60个月。

3. 投标人资格要求

3.1  本次招标要求投标人须具备有效的营业执照。

3.2  本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

 凡有意参加投标者，请于2026年   1  月   8    日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）https://www.cqggzy.com/shapingbaweb/下载招标文件、清单、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2  投标人可在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）https://www.cqggzy.com/shapingbaweb/本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026年  1   月  13   日9时00分（北京时间）前。

4.3  招标人应于2026年   1  月  14   日18时00分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）https://www.cqggzy.com/shapingbaweb/发布澄清或修改。

5. 投标文件的递交

5.1  投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年  1  月 30 日09时30分，地点为重庆市沙坪坝区公共资源交易中心（重庆市沙坪坝区沙中路6号附6号）。

5.2  逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）https://www.cqggzy.com/shapingbaweb/上发布。

7. 联系方式

招 标 人：重庆旭辰置业发展有限责任公司     招标代理机构：重庆宽洋工程咨询有限公司  

地    址：重庆市沙坪坝区晒光坪70号附1     地    址：重庆市大渡口区思源路32号1-2幢

号、附25号裙楼负2-2（16号）

联 系 人： 陈老师     联 系 人：冯老师

电    话： 023-65072158       电    话：023-68682017

2026年  1 月  8 日