江油市含增镇长城新村三号金家璇小区18栋2单元2层3号-立方招采通

项目编号	GR2025SC1004888
项目名称	江油市含增镇长城新村三号金家璇小区18栋2单元2层3号
资产类别	其他资产
转让方名称	攀钢集团江油长城特殊钢有限公司
转让标的所在地区
挂牌价格	25,865元人民币
挂牌期间	10
挂牌日期	2025-12-23
交易方式	网络竞价
转让说明事项	一、本次估价报告：公开,请在本公告详情页，自行下载查阅。二、估价报告中的特别事项说明: 1、本次估值的房改房（自建房）分摊的土地权利性质均为划拨，本估值结论中不包含其分摊土地由划拨转变为出让应补交的土地出让金。 2、本次纳入估值范围的房屋，存在对外出租、被占用等情况。三、本次转让的标的为攀钢集团江油长城特殊钢有限公司所持的位于绵阳江油市三合镇、含增镇、武都镇的38套房屋，标的按现状分别进行转让，标的不存在抵押、担保、诉讼等影响转让的情形。四、本次转让的部分标的处于租赁状态（详见资产信息汇总表），原承租方若行使优先购买权应当在规定的公告时间内向西南联交所提交受让申请、办理报名手续、交纳交易保证金，逾期未报名的视为放弃。本次交易完成后，如有租赁，受让方须继续履行原《房屋租赁合同》项下的权利义务，转让方在权证变更手续完成后30个工作日内协助受让方与原承租方完成相关资料交接，结算相关费用（如履约保证金等），至受让方付清全部交易价款后次日起的租金由受让方享有。五、本次转让标的的土地性质均为划拨城镇住宅用地，意向方购买后在办理不动产过户时可能发生土地变性费用，请意向受让方自行向当地不动产管理中心咨询相关政策。成交后，转受双方应当共同配合办理权证的变更手续，土地变性涉及需要缴纳的土地出让金由受让方承担。转让方按当地不动产管理中心要求，聘请第三方评估机构对相关房屋的土地出让金进行了评估和估算，相关资料详见附件《攀长钢198套住宅土地出让金计算表》，但以上土地出让金额仅供参考，最终土地出让金额以不动产管理中心出具的金额为准。六、本次交易中涉及的税费，按照国家有关规定各自缴纳。七、意向受让方受让成功后，如因其自身资格条件等原因不符合当地购房政策或国家相关法律法规规定导致无法过户的，其责任和后果由受让方自行承担，受让方已支付的交易价款和交易服务费不予退还。八、转让标的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交及成交金额。九、意向受让方报名前需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、转让标的接收、受让方自身购房资格条件等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。十、本次转让价款为含税价（税率5%，如遇国家税率调整则含税价同步调整，不含税价不变），交易成功后，转让方按照成交价格向受让方出具增值税专用发票。十一、西南联合产权交易所在确认收到生效的《产权交易合同》、全部交易价款以及转、受双方的服务费后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。十二、看房地址：中坝镇联系人：罗浩，联系电话：13890135571；含增镇联系人：呙芳，联系电话：13795775707；武都镇联系人：雷强，联系电话：13035688516。十三、其它内容详见包括但不限于《资产信息汇总表》、《产权交易合同》（样本）等资料。