金成时代广场三期（姚砦城中村改造项目三期）全过程代建管理中标候选人公示

河南求实工程造价咨询有限公司受郑州金成时代广场建设有限公司委托，就金成时代广场三期（姚砦城中村改造项目三期）全过程代建管理进行邀请招标，按规定程序于2025年12月18日进行了开标、评标，现就本次招标的中标候选人公布如下：

一、项目概况与招标范围

1.招标项目名称：金成时代广场三期（姚砦城中村改造项目三期）全过程代建管理

2.招标编号：QSZB202511032

3.项目概况：项目位于郑州市金水区姚砦路东、中州大道西、红专路南、黄河路北，拟建总建筑面积为297535平方米，其中：地上建筑面积为213635平方米，地下建筑面积为83900平方米，最终数据以取得的政府审批文件为准，建设内容包含住宅、商业、地下车库、公共配套等。

4.招标范围：金成时代广场三期（姚砦城中村改造项目三期）的全过程代建管理工作（含代建、代销、品牌使用及相关管理工作），具体工作包括但不限于项目建设期全过程代建管理、品牌使用、销售管理等，直至项目验收合格整体移交（工程：完成五大责任主体验收后三个月内向招标方移交整体工程；项目整体资料：完成联合验收、取得竣工备案表后两个月内移交所有资料；证件批文：取得相关证件批文等之后5日内移交）。

5.标段划分：本次招标共划分为1个标段。

6.代建管理服务期限：暂定46个月。

7.质量要求：合格。

二、中标候选人排序：

第一中标候选人名称：绿城房地产建设管理集团有限公司

投标报价（费率）：暂定总销售额的3%

开发建设周期管理目标：项目三期总体开发建设周期暂定为【40】个月（以施工许可证领取之日起开始计算至完成竣工验收备案，具备交付条件为止）；本项目代建管理服务周期暂定为46个月。

工程质量目标：符合设计要求、符合国家、项目所在地省市、行业及项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准、符合招标人的要求。

安全、文明施工目标：无较大安全责任事故；满足郑州市有关文明工地各项规定与要求。

代建管理服务期限：暂定46个月。

第二中标候选人名称：株洲卓达房地产有限公司

投标报价（费率）：暂定总销售额的3.2%

开发建设周期管理目标：项目三期总体开发建设周期暂定为【40】个月（以施工许可证领取之日起开始计算至完成竣工验收备案，具备交付条件为止）；本项目全过程代建管理服务周期暂定为46个月。

工程质量目标：符合设计要求、符合国家、项目所在地省市、行业及项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准、符合招标人的要求。

安全、文明施工目标：无较大安全责任事故；满足郑州市有关文明工地各项规定与要求。

代建管理服务期限：暂定46个月。

第三中标候选人名称：内蒙古和盛置业有限公司

投标报价（费率）：暂定总销售额的3.8%

开发建设周期管理目标：项目三期总体开发建设周期暂定为【40】个月（以施工许可证领取之日起开始计算至完成竣工验收备案，具备交付条件为止）；本项目代建管理服务周期暂定为46个月。

工程质量目标：符合设计要求、符合国家、项目所在地省市、行业及项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准、符合招标人的要求。

安全、文明施工目标：无较大安全责任事故；满足郑州市有关文明工地各项规定与要求。

代建管理服务期限：暂定46个月。

三、中标候选人公示发布媒介：

本次中标候选人公示同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。

四、联系方式

招标人：郑州金成时代广场建设有限公司

地址：金水区丰产路街道东明路187号金成大厦A座十层

联系人：吕先生

联系电话：0371-65831626  

招标代理机构：河南求实工程造价咨询有限公司

联系人：李女士、史先生、吴女士

联系电话：0371-53360703

联系地址：郑州高新区科学大道53号中原广告产业园2号楼九层907室（信息工程大学南门对面）

邮    箱：hnqs907@163.com

监督部门：郑州市金水区姚砦村改造指挥部

地址：金水区丰产路126号

五、提出异议的渠道和方式

本公示期限为3个日历天，自发布本公示之日起计算，投标人或其他利害关系人对本次招标项目的评标结果如有异议，应在公示期内以书面形式向招标人和招标代理机构提出，质疑函需加盖单位公章且经法定代表人签字，由法定代表人或其授权代表（提供加盖单位公章且经法定代表人签字的授权委托书）携带企业营业执照副本原件及本人身份证原件一并提交，并以质疑函接受确认日期作为受理时间，逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。

招标人：郑州金成时代广场建设有限公司

招标代理机构：河南求实工程造价咨询有限公司

 2025年12月18日