华坪县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（华地2024-16-1号）

华坪县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

(编号:TDGP-2025-06号)

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《云南省公共资源交易平台国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让电子交易规则》、关于印发《云南省工业项目“标准地”出让改革工作指引》的通知（云自然资〔2023〕32号）等相关规定，经华坪县人民政府批准，受华坪县自然资源局委托，华坪县机关事务管理局以网上公开挂牌出让方式出让以下1宗工业项目“标准地”国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让人

名称：华坪县自然资源局

地址：华坪县中心镇新大街76号

二、集中代理机构

名称：华坪县机关事务管理局

地址：华坪县中心镇东路13号

三、交易平台

名称：云南省公共资源交易信息网

场所：网上交易平台（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）

四、地块简介

五、工业项目“标准地”指导性控制指标

六、竞买人范围及要求

（一）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定以及被列入失信黑名单的企业和自然人外，均可申请参加国有建设用地使用权挂牌出让活动。

（二）申请竞买的要求：只接受单独申请竞买，不接受联合申请竞买。

（三）在规定时限内交纳保证金并完成线上报名手续，报名资料审核通过且保证金到达指定账户的竞买人取得《资格确认通知书》。

（四）国家法律、行政法规规定的其他条件。

七、现场踏勘

此次交易不组织对网上出让地块的现场踏勘活动，竞买人可自行前往现场踏勘。竞买人参加本次项目出让产生的一切费用自行承担。

八、出让方式及交易的时间、地点：

（一）出让方式：网上公开挂牌出让。

（二）挂牌报名时间：2025年7月9日9:00—2025年7月29日17:00；

（三）网上挂牌报价时间：2025年7月30日9:00—2025年8月11日10:00止；

（四）网上限时竞价时间（有竞买人确认参加限时竞价的）：2025年 8月11日10:00开始。限时竞价时间4分钟。

（五）地点：云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）。

九、获取挂牌出让文件的途径和申请报名的起止时间及方式

（一）获取挂牌出让文件

本次挂牌出让文件网上获取。有意竞买者于2025年7月9日9:00—2025年7月29日17:00,使用谷歌浏览器登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）选择丽江市。选择网站首页交易信息土地使用权页签找到本项目公告并免费浏览下载相关挂牌出让文件（包括挂牌出让公告、竞买须知等相关挂牌出让文件）。

本次出让公告等相关信息同时在中国土地市场网、云南省自然资源厅网站、云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）发布。出让信息如有变更，变更事项在上述网站发布，请意向竞买人密切关注。

（二）申请报名

本次挂牌出让采用网上报名。

1.竞买人须注册取得CA数字认证证书，才能参与报名、竞买。CA数字证书在云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）→网上办事→CA办理，进行云南CA证书的注册及CA办理。

2. 竞买人于2025年7月9日9:00—2025年7月29日17:00,登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）右上角选择【丽江市】，从投标方入口凭CA数字证书登录系统，点击【我要投标】，选择土地使用权页签找到本项目报名，并上传如下报名资料扫描件：

（1）法人参加的：国有建设用地使用权网上挂牌竞买承诺书（加盖公章）(范本详见附件一)；“三证合一”营业执照；开户许可证；法定代表人证明及身份证正反面；委托他人办理的还需上传授权委托书、委托代理人身份证正反面；竞买保证金交纳票据及出让人开具的到账凭据;企业信用报告（企业所在地中国人民银行办理）。

（2）自然人参加的：国有建设用地使用权网上挂牌竞买承诺书（签字捺印）(范本详见附件一)；个人身份证正反面；竞买人交纳保证金银行卡正反面；委托他人办理的还需上传授权委托书、委托代理人身份证正反面；竞买保证金交纳票据及出让人开具的到账凭据;个人信用报告（自然人所在地中国人民银行办理）。

（3）参与的竞买人应在报名截止时间前，按要求足额交纳竞买保证金并保证到账，方可成功取得竞买资格，参加网上竞买。

（4）竞买人保证其提交的报名材料均为真实、合法有效。

注：以上上传的资料均为分开的PDF扫描件，竞买人为法人的，所上传的材料均需加盖企业公章且备注此件与原件相符；竞买人为自然人的，所上传材料需要自然人签字捺印且备注此件与原件相符。

十、竞买资格审查

（一）竞买人提交报名资料后，由华坪县机关事务管理局进行资格审查。审查合格的通过网络发送资格确认通知书，请竞买人注意使用CA登录网站查收。合格竞买人可参加下一步网络竞买。未按公告要求上传报名资料或竞买保证金未到账的，资格审查不通过的，无竞买资格。

审查不通过的，华坪县机关事务管理局将在网上通知竞买人审查结果。竞买人可在报名截止时间前重新提交资料供审查。

（二）截止报名时间，无意向竞买人报名的或者无通过资格审查竞买人的，本次挂牌出让失败(备注：竞买人应于2025年7月9日9:00—2025年7月29日15:00前，完成保证金缴纳，按要求上传报名资料。预留补正报名资料和资格审查时间，避免因资格审查不通过导致无竞买资格)。

十一、交易保证金

（一）交易保证金金额：8万元(大写：捌万元整）

（二）保证金交纳时限：2025年7月9日9:00—2025年7月29日15:00（注：该时间为保证金到账时间）

（三）保证金绑定步骤：办理CA数字证书→到银行交纳保证金→到华坪县自然资源局财务室确认是否到账并开具到账凭据→系统报名提交申请→报名时上传保证金票据。未能在规定时间内完成报名和交纳竞买保证金的，无法参与竞买，参加网上交易的竞买者应在报名截止时前，按要求足额交纳竞买保证金，并成功取得竞买资格，方可参加网上竞买。

（四）保证金的用途与退还。本次挂牌方式确定竞得人后，竞得人交纳的竞买保证金，转作受让地块的定金，竞得人按照《华坪县国有建设用地使用权网上交易挂牌出让成交确认书》约定的时间与华坪县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人交纳的竞买保证金抵作土地出让价款，由华坪县自然资源局交纳至国家税务总局华坪县税务局。未竞得人交纳的竞买保证金，华坪县自然资源局在网上挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

十二、挂牌出让

取得竞买资格的申请人应当在网上挂牌活动开始前登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）选择丽江市，从投标方入口登陆系统，右上角选择【丽江市】，点击【我要投标】，选择土地使用权页参与竞买，同一竞买人可多次报价。有竞买人确认参加限时竞价的，系统将在网上挂牌活动开始时自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十三、竞得人的确定

本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按报价不低于底价且价高者得的原则确定竞得人。竞得人的确定规则详见《华坪县国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

十四、风险提示

（一）竞买申请人应详尽了解本次挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（三）由于数字CA证书需要网上申请办理，提交申请和审核均需要一定时间，请竞买人提前办理注册数字CA证书，如因竞买人没有提前办理数字CA证书导致无法进行国有建设用地使用权网上交易的，一切责任由竞买人自行承担。

（四）在网上限时竞价开始前，请竞买人自行准备并调试好电脑和网络设备，登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）做好竞价准备，如因竞买人的设备和网络原因造成无法竞价的，一切责任由竞买人自行承担，组织方概不负责。

十五、土地成交后涉及的相关税费由竞得人承担，主要包括契税、印花税及城市基础设施配套费等。竞得人应于挂牌成交后持《华坪县国有建设用地使用权网上交易挂牌出让成交确认书》5个工作日内与云南华坪产业园区管理委员会签订《工业项目‘标准地’投资建设协议》（详见《出让须知》附件三（示范文本）”），应于成交后10个工作日内同华坪县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按约定缴纳土地出让价款，缴纳期限不得超过1年，可以一次性付款或者分期付款，分期付款的，必须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内交纳土地出让价款不低于全部土地出让价款的50%（分期交纳产生的利息在合同中另行约定）。土地出让价款由竞得人到国家税务总局华坪县税务局申报缴纳。逾期不签订《华坪县国有建设用地使用权网上交易挂牌出让成交确认书》、《工业项目‘标准地’投资建设协议》、《国有建设用地使用权出让合同》，不按合同约定交纳土地出让价款的（同时承担违约责任），取消竞得人资格，不退还保证金（包括竞得人放弃竞得宗地的），竞得人自行退出，土地按照规定程序重新出让。竞得人竞得该宗土地后，应当按照《工业项目‘标准地’投资建设协议》、《国有建设用地使用权出让合同》约定进行开工、竣工建设。逾期未开工、竣工的，根据《闲置土地处置办法》相关规定依法处置，付款期限和地块开发要求详见《出让须知》。

十六、本次公开出让地块为现状土地，严格按照“标准地”出让，竞得人拟建项目必须符合《工业项目‘标准地’投资建设协议》约定，必须严格落实固定资产投资强度、建筑容积率、项目达产后亩均税收、单位能耗工业增加值、单位排放工业增加值等控制性指标要求。出让地块的实际使用面积以实际放线面积为准。必须严格按照该宗地规划确定的用途及条件，以及相关行业部门批准的建设方案进行开发建设。本次挂牌出让的时间、地点及其他事项如有变更，以华坪县自然资源局及华坪县机关事务管理局的变更通知为准。

十七、对交易疑问、异议的处理方法

本次挂牌采用网上交易方式进行，请各竞买申请人在规定时限内登录网上交易系统查看挂牌出让公告、出让须知及其他出让文件。竞买申请人对网上交易相关文件及宗地信息有疑问的，可以向华坪县自然资源局或华坪县机关事务管理局咨询。

竞买人在本次网上挂牌出让活动过程中与华坪县自然资源局发生任何争议，双方可协商解决。协商不成的，网上交易活动不中止。竞买人可向华坪县人民法院提起诉讼。

十八、联系方式

（一）华坪县自然资源局

联系地址：华坪县中心镇新大街76号

联系电话：0888-6123519

联系人：雷女士

（二）华坪县机关事务管理局

联系地址：华坪县中心镇东路13号

联系电话：0888-6121713

联系人：谭女士

华坪县自然资源局

2025年7月8日