东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块）、东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块）工程总承包

公告时间：2025年08月30日至 2025年09月24日

投资项目代码：2407-441900-04-01-281464

工程编码（标段编码）：E4419000748010401001001

招标编号：ZMIZMA12501675

投资项目名称：东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块）

招标项目名称：东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块）、东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块）工程总承包

工程（标段）名称：东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块）、东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块）工程总承包

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：樟木头镇

资金来源：集体经济组织投资

资金来源构成：集体经济组织投资100%

投资金额：239452700元

招标范围及规模：本项目为东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目的一期工程，一期工程用地面积约34901.77平方米，总建筑面积约79518.19平方米。其中：（1）东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块），本工程用地面积约8580.71平方米，总建筑面积约24844.76平方米，最大建筑高度41.20米，建筑最高层数为5层，最大跨度11.80米。（2）东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块），本工程用地面积约26321.06平方米，总建筑面积约54673.43平方米，最大建筑高度39.80米，建筑最高层数为4层，最大跨度12米。（最终建设规模及内容以相关批复为准）

招标内容：东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块）、东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块），完成本项目工程施工图设计及相关工作、工程施工至工程竣工验收（含竣工验收资料编制整理、备案等）的工程总承包，完成并配合相关部门结算、工程缺陷保修以及发包人要求由工程总承包单位完成的其他工作（发包人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外，但需提供一系列协调及配合服务）等，具体包括但不限于以下事项：（1）施工图设计：包括与初步设计单位工作的衔接（含设计依据资料、成果文件交接等）、按本项目经批准的初步设计及招标人要求完成施工图设计（含深化设计、设计变更等）、做好施工现场配合及竣工图配合等服务；完成施工图设计各阶段所需的专家评审、会务、电子报批、配合第三方审查、设计总体管理等，提供现场技术指导、服务与监督，报建配合、施工现场配合及竣工图配合服务；负责与业主沟通，向业主解释说明项目设计意图、设计标准、设计规范规定，尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的审批、备案等手续，以及其他与本项目有关的设计工作等。设计内容主要包括，但不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水(含雨污分流）、电气（含高低压配电工程、强电、弱电）、暖通、消防、车位划线车档、电梯、幕墙、深化设计、围墙大门、挡土墙、边坡支护及基坑支护、室外配套（含室外管网、道路、环境景观绿化、停车场等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及相关配套工程、海绵城市设计等专业的设计工作。（2）工程施工：负责项目实施阶段全过程建设管理，包括协助办理施工许可，按经施工图审查合格和备案的施工图、合同工期和质量要求完成所有工程内容的施工、工程管理、材料设备采购安装与调试及相关手续办理，达到竣工验收移交标准，配合完成工程结算，负责工程保修，负责施工阶段专项施工方案编制（含涉及危险性较大的分部分项工程专项施工方案编制及安全管理措施等）、施工 单位应负责的专家评审论证、安全文明施工等。主要建设内容包含建筑、结构、给排水(含雨污分流）、电气（含高低压配电工程、强电、弱电）、暖通、消防、车位划线车档、电梯、幕墙、深化设计、围墙大门、挡土墙、边坡支护及基坑支护、室外配套（含室外管网、道路、环境景观绿化、停车场等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及 相关配套工程等。（3）工程总承包管理：负责项目实施阶段全过程建设管理（包括接受发包人对工程总承包项目全过程管理以及发包人对分包人全过程管理），包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档；负责在规定期限内提供相关资料并协助发包人办理项目设计、施工建设全过程所涉及的相关报建、报批和备案手续（含电子报批以及规划、环保等行政主管部门相关手续），负责项目完成后的资料移交手续，完成招标人要求由工程总承包单位完成的其他工作。（4）建设工程其他内容（招标人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外，但需提供协调及配合服务），包括但不限于：材料检验试验、场地准备及临时设施、施工图审查、白蚁防治、工程保 险等。备注：具体范围和内容见招标文件第六章发包人要求，承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。

最高投标限价：224340002.79

保证金金额：500000元

收取保证金单位：市公共资源交易中心

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：投标人资格要求：本次招标要求投标人同时具备以下2项资质：并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力：（1）设计资质：工程设计综合资质甲级；或建筑行业甲级；或建筑行业建筑工程专业甲级； 或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与机电设计事务所）； 或（建筑设计事务所 与 工程设计综合资质甲级）；或（建筑设计事务所 与 建筑行业甲级）；或（建筑设计事务所 与建筑行业建筑工程专业甲级）；或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 工程设计综合资质甲级）；或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所与 建筑行业甲级）；或（建筑设计事务所 与 结构设计事务所 与 建筑行业建筑工程专业甲级）；或（建筑设计事务所 与 机电设计事务所 与工程设计综合资质甲级）；或（建筑设计事务所 与 机电设计事务所 与 建筑行业甲级）；或（建筑设计事务所 与 机电设计事务所 与建筑行业建筑工程专业甲级）资质；（2）施工总承包资质：具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。

投标人业绩要求：无投标人业绩要求。

项目负责人资格能力要求：由施工方担任联合体牵头人，拟派项目经理资格（可兼任本项目施工负责人）：其中：1、东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块）项目经理资格：（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中（包括已登记注册执业资格证书等信息）；（2）二级（或以上）注册建造师，其建造师注册证书中列明的注册专业类别为建筑工程（或建筑类高级或以上职称），且注册于投标人本单位，联合体投标的，注册单位须为联合体的牵头人本单位。（3）未在其他任何在建工程中任职项目负责人；（4）可在本项目中兼任项目施工负责人，但须同时符合招标文件第一章招标公告3.2.3项规定的相应资格要求。2、东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块）项目经理资格：（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中（包括已登记注册执业资格证书等信息）；（2）一级注册建造师，其建造师注册证书中列明的注册专业类别为建筑工程（或建筑类高级或以上职称），且注册于投标人本单位，联合体投标的，注册单位须为联合体的牵头人本单位。（3）未在其他任何在建工程中任职项目负责人；（4）可在本项目中兼任项目施工负责人，但须同时符合招标文件第一章招标公告3.2.3项规定的相应资格要求。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）（https://***/ cellpadding="0" cellspacing="0" border="0" width="100%">附件名称上传日期