沈阳市沈河区大南街第二小学物业管理服务结果公告

一 、 项目编号 ：JH25-210103-00103

二 、 项目名称：沈阳市沈河区大南街第二小学物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区大南街第二小学物业管理服务

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：540,468（元）

评审总得分：92.13（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区大南街第二小学物业管理服务

服务类

名称：沈阳市沈河区大南街第二小学物业服务管理服务采购（C21040000物业管理服务）

服务范围：完全响应服务范围：第三章 服务需求 一、项目概述： 沈河区大南街第二小学建筑面积为6422平方米，教师及学生共710人。物业服务期限为24个月（按合同约定之日起两年，合同1年一签）。物业人员需求13人：其中食堂人员9人（厨师2人、面点1人、切配4人、洗消2人）；其他物业人员4人（保洁3人，更夫1人）。预算总金额为57.62万元年。现就学校室内外卫生保洁、更夫夜间值班、食堂伙食供应等工作委托物业公司进行管理。 项目需求必须全部响应，如出现无法响应、不满足需求的情况，投标文件按无效文件处理。 二、项目需求： 采购文件要求 要求内容均为实质性要求及重要指标，不得负偏离，如果负偏离，则报价文件无效。 ★服务的基本要求 1.管理规范有序,服务周到热情。 2.会议、接待服务保障有力。 3.环境优美，卫生清洁、物品整洁、保洁人员作业时遇到公务人员要主动问候、避让、合理安排清洁时间。 4.监控、巡查到位，确保安全无事故。 5.能圆满完成各项临时性工作。 6.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 ★服务详细要求 （项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准） 物业服务工作（不少于13人） 一、环境卫生保洁工作服务期限：10个月年。 1.保洁人员：3人（其中1人服务期限12个月年） 2.人员要求：男性年龄55岁以下，女性年龄45岁以下。责任心强，掌握保洁基本常识。（保洁人员应具有健康证，复印件或扫描件附投标文件中）。 3.职责范围： ⑴负责教学楼内各楼层走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、卫生桶等公共区域的卫生清洁工作。 ⑵负责领导办公室、会议室、专用教室及体育馆的卫生清扫工作。 ⑶负责楼内绿化花卉的养护与管理工作。 ⑷负责学校操场、室外垃圾箱的清扫和整理工作。 ⑸垃圾日产日清运送到指定位置。 4.管理标准： ⑴保洁标准要达到：校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。 ⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。 ⑶无擅自占用和堆放杂物现象。 ⑷服务文明、规范、准时。 二、更夫夜间值班工作服务期限：12个月年。 1.更夫人员： 1人 2.人员要求：男性，年龄55岁以下，身体健康，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基

服务要求：完全响应服务要求：第三章 服务需求 一、项目概述： 沈河区大南街第二小学建筑面积为6422平方米，教师及学生共710人。物业服务期限为24个月（按合同约定之日起两年，合同1年一签）。物业人员需求13人：其中食堂人员9人（厨师2人、面点1人、切配4人、洗消2人）；其他物业人员4人（保洁3人，更夫1人）。预算总金额为57.62万元年。现就学校室内外卫生保洁、更夫夜间值班、食堂伙食供应等工作委托物业公司进行管理。 项目需求必须全部响应，如出现无法响应、不满足需求的情况，投标文件按无效文件处理。 二、项目需求： 采购文件要求 要求内容均为实质性要求及重要指标，不得负偏离，如果负偏离，则报价文件无效。 ★服务的基本要求 1.管理规范有序,服务周到热情。 2.会议、接待服务保障有力。 3.环境优美，卫生清洁、物品整洁、保洁人员作业时遇到公务人员要主动问候、避让、合理安排清洁时间。 4.监控、巡查到位，确保安全无事故。 5.能圆满完成各项临时性工作。 6.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 ★服务详细要求 （项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准） 物业服务工作（不少于13人） 一、环境卫生保洁工作服务期限：10个月年。 1.保洁人员：3人（其中1人服务期限12个月年） 2.人员要求：男性年龄55岁以下，女性年龄45岁以下。责任心强，掌握保洁基本常识。（保洁人员应具有健康证，复印件或扫描件附投标文件中）。 3.职责范围： ⑴负责教学楼内各楼层走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、卫生桶等公共区域的卫生清洁工作。 ⑵负责领导办公室、会议室、专用教室及体育馆的卫生清扫工作。 ⑶负责楼内绿化花卉的养护与管理工作。 ⑷负责学校操场、室外垃圾箱的清扫和整理工作。 ⑸垃圾日产日清运送到指定位置。 4.管理标准： ⑴保洁标准要达到：校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。 ⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。 ⑶无擅自占用和堆放杂物现象。 ⑷服务文明、规范、准时。 二、更夫夜间值班工作服务期限：12个月年。 1.更夫人员： 1人 2.人员要求：男性，年龄55岁以下，身体健康，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基

服务时间：完全响应服务时间：中标后2年，合同1年一签。

服务标准：完全响应服务标准：第三章 服务需求 一、项目概述： 沈河区大南街第二小学建筑面积为6422平方米，教师及学生共710人。物业服务期限为24个月（按合同约定之日起两年，合同1年一签）。物业人员需求13人：其中食堂人员9人（厨师2人、面点1人、切配4人、洗消2人）；其他物业人员4人（保洁3人，更夫1人）。预算总金额为57.62万元年。现就学校室内外卫生保洁、更夫夜间值班、食堂伙食供应等工作委托物业公司进行管理。 项目需求必须全部响应，如出现无法响应、不满足需求的情况，投标文件按无效文件处理。 二、项目需求： 采购文件要求 要求内容均为实质性要求及重要指标，不得负偏离，如果负偏离，则报价文件无效。 ★服务的基本要求 1.管理规范有序,服务周到热情。 2.会议、接待服务保障有力。 3.环境优美，卫生清洁、物品整洁、保洁人员作业时遇到公务人员要主动问候、避让、合理安排清洁时间。 4.监控、巡查到位，确保安全无事故。 5.能圆满完成各项临时性工作。 6.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 ★服务详细要求 （项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准） 物业服务工作（不少于13人） 一、环境卫生保洁工作服务期限：10个月年。 1.保洁人员：3人（其中1人服务期限12个月年） 2.人员要求：男性年龄55岁以下，女性年龄45岁以下。责任心强，掌握保洁基本常识。（保洁人员应具有健康证，复印件或扫描件附投标文件中）。 3.职责范围： ⑴负责教学楼内各楼层走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、卫生桶等公共区域的卫生清洁工作。 ⑵负责领导办公室、会议室、专用教室及体育馆的卫生清扫工作。 ⑶负责楼内绿化花卉的养护与管理工作。 ⑷负责学校操场、室外垃圾箱的清扫和整理工作。 ⑸垃圾日产日清运送到指定位置。 4.管理标准： ⑴保洁标准要达到：校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。 ⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。 ⑶无擅自占用和堆放杂物现象。 ⑷服务文明、规范、准时。 二、更夫夜间值班工作服务期限：12个月年。 1.更夫人员： 1人 2.人员要求：男性，年龄55岁以下，身体健康，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 温权、苏宁、陈立学、田春瑛（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区大南街第二小学物业管理服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：沈阳市沈河区大南街第二小学

地    址：沈河区东滨河路52号

联系方式：024-24801003

2.采购代理机构信息

名    称：沈阳市沈河区机关事务保障中心

地    址：沈阳市沈河区万柳塘路111号

联系方式：024-23217916

3.项目联系方式

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心

电      话：024-23217916

十、附件

采购文件：大南街第二小学12.26.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区大南街第二小学物业管理服务

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

1.中小企业声明函：0f5699c195159bb235ee3cb0dc5191fd.png