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长治市屯留区 2025 年通信公司小区等 9个老旧小区改造项目总承
包
招标公告
(项目编号：140424202508120003-02）
一、招标条件
长治市屯留区 2025 年通信公司小区等 9个老旧小区改造项目已由长治市屯留区发展
改革和科学技术局以屯发改审发【2025】63 号 、屯发改审发【2025】68 号文批准建设，
招标人为长治市屯留区城市改造和房产综合事务中心，建设资金来源为申请上级资金及区
财政拨款。项目已具备招标条件，现对该项目的总承包（施工图设计、施工）进行公开招
标。
二、 项目概况与招标范围
2.1项目名称：长治市屯留区 2025 年通信公司小区等 9个老旧小区改造项目总承包
2.2项目编号：140424202508120003-02
2.3建设规模和内容:本项目改造范围共涉及通信公司小区、财政局小区、信用社小
区、种子公司小区、检察院小区、交通局小区、劳动服务公司小区、曙光商业街 2#楼、曙
光商业街 4#楼等 9个老旧小区。涉及 12栋楼 250户，总建筑面积 37336.96㎡。其中住宅
楼层面改造 11163.44㎡、建筑外立面粉刷 1390.44㎡、更换雨落管 1072.2m、更换智能楼
宇单元门 28套和其他配套基础设施改造等。
2.4建设地点：通信公司小区、财政局小区、信用社小区、种子公司小区、检察院小
区、交通局小区、劳动服务公司小区、曙光商业街 2#楼、曙光商业街 4#楼等 9个老旧小区。
2.5计划工期：270日历天
2.6招标范围及标段划分：从工程施工图设计开始到质保期结束所涉及到的所有工作，
包括工程施工图设计、工程施工、设备采购、竣工验收和最终交付等所有工作，按一个标
段组织招标。
2.7质量目标：设计满足现行的建筑工程建设标准、设计规范和本招标文件要求的设
计深度；工程达到国家现行有关施工质量验收合格标准；设备采购质量达到国家验收标准；
达到可行性研究报告和初步设计的设计及施工要求；
三、投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照；
3.2设计单位资质：
3.2.1具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建
筑工程）乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
3.2.2设计负责人须具备一级注册建筑师。
3.3施工单位资质：
3.3.1建筑工程施工总承包贰级资质及其以上资质，具有有效的安全生产许可证；
3.3.2施工项目负责人具备建筑工程专业贰级注册建造师执业资格，具备有效的安全
生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；
3.4总承包项目负责人：具备具备一级注册建筑师或建筑工程专业贰级注册建造师执
业资格，也可以与设计负责人或施工项目负责人为同一人；
3.5企业最近一次缴纳社保证明（需提供缴纳证明、设计负责人、施工项目负责人、
总承包项目负责人及项目班子成员的企业所在地社保管理部门出具的个人养老明细或个人
养老保险网上查询截图），退休人员提供退休证明；
3.6企业最近一次缴纳税收完税证明；
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目
的投标，否则相关投标均无效。
3.8投标人需提供自招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前在“信用中国”
网站查询网页截图（未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录）；
3.9投标人需提供自招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前中国裁判文书网
无行贿犯罪记录的网页截图（需查询企业、法定代表人、项目经理、设计负责人）；
3.10资格审查方式：本次招标采用资格后审；
3.11本项目接受联合体投标，联合体投标条件：
（1）联合体各方均应当具备承担招标项目各自分工部分的相应专业能力，并签署具有
法律效力的协议书，明确一名联合体牵头人，明确联合体所有成员方的有关责任与义务，
各方并就合同条款共同分担合同的义务；
（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参如两个或两个以上的联
合体投标,出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；
（3）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承
担连带责任；
四、 招标文件的获取
获取时间：2025 年 8月 12日至 2025 年 9月 12日
获取方法：在全国公共资源交易平台
（山西省 ·长治市）（https://ggzy.changzhi.gov.cn/）下载招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 9月 12日 9 时 30 分
递交方法：投标人需在投标截止时间前在全国公共资源交易平台（山西省 ·长治市）
（https://ggzy.changzhi.gov.cn/）上递交加密的电子投标文件。
递交地址：全国公共资源交易平台（山西省•长治市）
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 9月 12日 9 时 30 分
开标方式：本次项目采用远程开标（不见面开标）方式开标，具体流程详见全国公共
资
源交易平台（山西省 ·长治市）下载中心《建设工程远程开标用户手册》；投标人在
开标前 需准备好 CA 锁，确保网络环境良好及电脑运行正常等相关工作，保证远程开标
会议的顺利进行。
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现
金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道：1.通过电子招标投标交易平台（系统）
(https://ggzy.changzhi.gov.cn/）“全国公共资源交易平台（山西省•长治市）”。
2.纸质方式提出
接收异议的单位：长治市屯留区城市改造和房产综合事务中心
联 系 人： 高先生
电
话：0355-7522123
九、发布公告的媒介
本次招标公告同时在山西省招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（山西
省·长治市）上发布。
十、监督部门
本招标项目的监督部门为：长治市屯留区住房和城乡建设局
地
址：屯留区麟绛西大街 66号
联 系 人：陈先生
电
邮
话：0355-7522123
十一、联系方式
招 标 人：长治市屯留区城市改造和房产综合事务中心
址：长治市屯留区麟绛西大街 66号
联 系 人：高先生
地
电
邮
话：0355-7522123
箱：tlzjjgh163.com
招标代理机构：山西欣鑫建设项目管理有限公司
址：长治市保宁门西街 309号世纪城第一幢商业 711房
联 系 人：李女士
地
电
邮
话：0355-2206399
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
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