经二路346号4.3年使用权交易公告

出租单位基本情况

单位名称

济南市国有资产投资有限公司 

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

1503.74 ㎡

标的地址

经二路346号 

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

本次租赁合同截止时间为2029年12月31日

决策及价格核准

内部决策情况

济南市国有资产投资有限公司董事会决议 

上级部门

批准情况

无 

评估\参照价格确定依据

诚志估价字第2025-05371号

价格核准

备案部门

济南国有资产运营管理集团有限公司

标的简介

维护国有资产安全，提高国有资产使用效益。

承租交易条件

出租期限

4.3年

租金标准

38.12万元/年起

租金标准说明

第1年、第2年租金按挂牌成交价，在第3年租金在挂牌成交价的基础上上浮1%，第4年租金在第3年租金的基础上上浮1%，以此类推。设置4个月免租期，免租期均摊到租赁后的每年。

付款期限要求

半年付

优先承租情况

无

出租用途要求

可用于办公、长租公寓、教育培训、社区医疗等业态。

租赁合同公示版本

 一是承租方须是在中国境内依法注册成立、有效存续的具有独立资格的法人组织或个体工商户。二是信誉要求，在“信用中国”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的承租方，不得参加本次竞价活动。三是不接受联合体报名。

其他标的要求

 1.意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

2.因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足。

保证金额

 人民币38000元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户   名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行股份有限公司济南分行

账   号：45100010875131

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌价格

 38.12万元（首年）

挂牌公示期

2025年9月30日-2025年10月13日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平台

联 系 人

靳先生、黄先生

联系电话

87087352