福州地铁1号线罗汉山地块精装修工程（施工）-招标公告

招标公告

1.招标条件

本招标项目 福州地铁1号线罗汉山地块精装修工程（施工）已由 福建省发展和改革委员会以 闽发改备[2022]A040634号文批准建设， 建设单位为 福州地铁置业有限公司， 建设资金来源 企业自筹， 招标人为 福州地铁置业有限公司， 委托的招标代理单位为 福建省招标中心有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点：晋安区山北路与玄南岭路交叉口西南侧；

2.2.工程建设规模：

福州地铁1号线罗汉山地块用地性质为二类住宅用地（R21），总用地面积为5853平方米，总建筑面积约为15573平方米。其中地上建筑面积约12289平方米，地下建筑面积约33284平方米。地下室为1层,建筑层高3.8-4.3米；地上1层为4.5m；地上2-3层为3.9m，地上4-15层为3.1m，檐口高度49.8m。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程

（2）招标类型：专业承包；

（3）招标范围和内容：

包括但不限于1号线罗汉山地块单体建筑一至三层公安配套用房、四至十五层租赁住房的精装修工程，室内外智能化系统工程，精装修所涉及的电气、消防、给排水、通风等招标范围内的全部施工内容。具体以招标人提供的合约分判、图纸及工程量清单编制说明、招标人提供的施工图纸为准 

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程

用于确定注册建造师等级的相关数据：

单项工程合同额≥1000万元

用于确定类似工程业绩的相关数据：

/

2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：13903892元；

2.5.工期要求：总工期为210 个日历天， 定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）； 其中各关键节点的工期要求为（如果有）给排水、弱电、暖通约110日历天，天花吊顶、隔墙、灯具100日历天；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》合格标准。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹 级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/ 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑市政工程/ 类。 应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 房屋建筑市政公用工程/ 施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： 0个； “类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 /。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：

①根据建办市[2019]50号文、闽建筑[2019]22号规定，具有建造师临时执业证书的，不能担任本项目的项目负责人；②本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务

3.8. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-07-11 14:00:00 至 2025-07-16 23:59:59 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法。

5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：260000元人民币。

6.3.投标保证金提交的方式：

①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或电子银行保函；④或电子担保保函；⑤或电子投标保证保险

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-08-05 09:10:00 投标人应在截止时间前通过: 福州市电子招投标交易系统 递交电子投标文件；

7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州地铁集团有限公司官网（www.fzmtr.com）

上发布。

9.联系方式

招标人：福州地铁置业有限公司

地址：福州市仓山区城门镇樟岚车辆基地，邮编：350018

电子邮箱:/

电话：0591-86117441，传真：/

联系人： 冯女士

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座六楼，邮编：350002

电子邮箱:/

电话：0591-87513248，传真：/

联系人： 宋斌妹、谢启橧

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

联系电话：0591-87585006

招投标监督机构名称：福州市晋安区城乡建设局

地址：福州市晋安区妇女儿童活动中心3层

联系电话：0591-83640445

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）

联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697