改则县国有建设用地使用权挂牌出让公告

改则县国有建设用地使用权挂牌出让公告 根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规及相关政策规定，经2026年度第十三届改则县人民政府第50次常务会议研究同意, 改则县自然资源和林业草原局委托陕西公信拍卖有限责任公司对以下2宗国有建设用地使用权地进行挂牌出让，现将有关事项公告如下：一、出让地块的基本情况

宗地编号

宗地位置

宗地面积

土地用途

出让年限（年）

规划指标要求

建筑限高(米)

竞买保证金(万元)

履约保证金(万元)

出让起始价(万元)

增价幅度

容积率

建筑密度

绿地率

GZ-2026-07

改则县麻米乡行勤村

1526㎡（约2.289亩）

商服用地

40

1.0-2.0

≤80%

/

≤12

9

1

27.468

1万元或1万元的整数倍/次

GZ-2026-08

改则县物玛乡萨玛龙村

2805㎡（约4.2075亩）

商服用地

40

≤1.5

≤60%

/

≤15

20

2

60.31

1万元或1万元的整数倍/次

二、竞买人报名条件 1.中华人民共和国境内外的企业法人、其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人应单独申请，不接受联合申请。竞得者竞得土地后，规划设计方案必须报经改则县自然资源和林业草原局审定后方可开发建设。 2.本次报名实行资格预审制度，改则县自然资源和林业草原局负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳保证金、通过资格审查的，方能取得竞价资格。竞买人自行承担资格预审未通过的风险。 3.在改则县存在欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力，被认定不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者的不得参加竞买。 三、确定竞得人方式及要求 本次国有建设用地使用权采取挂牌出让方式进行，按照价高者得且不低于底价的原则确定竞得人。四、公告时间、挂牌时间、地点 1.公告时间：自2026年9月23日12时00分至2026年10月13日18时00分止； 2.挂牌时间（报价起止时间）：自2026年10月14日10时00分至2026年10月26日17时00分止； 3.限时竞价开始时间：2026年10月26日17时00分。 4.挂牌地点：西藏自治区公共资源交易平台。五、提交申请、保证金交纳时间及资格确认 1.提交申请 申请人可于2026年9月23日12时00分至2026年10月13日18时00分前登录西藏自治区公共资源交易平台（[链接]）查阅或到陕西公信拍卖有限责任公司处索取挂牌出让文件，到改则县自然资源和林业草原局进行资格预审。资格预审通过后，方可提交书面申请，完成报名手续。未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自交纳竞买保证金。通过资格确认的申请人，可进行报价。 申请时间为2026年9月23日12时00分至2026年10月13日18时00分，申请报名方式：网上报名。 2.竞买保证金交纳 出让宗地交纳竞买保证金，交至以下指定账户： 户  名：陕西公信拍卖有限责任公司 开户行：中国银行股份有限公司西安长安路支行 账  号：102506888907 注：竞买保证金交纳截止时间为2026年10月13日18时整。竞得人交纳的竞买保证金在签订《国有建设用地使用权出让合同》后40日内，在改则县税务局交纳除竞买保证金以外的土地出让金后10日内退还（不计利息），退还后10日内将交纳剩余土地出让金；未竞得人保证金在挂牌出让活动结束后5个工作日予以原路退还，不计利息。 3.履约保证金交纳 出让宗地交纳履约保证金，交至以下指定账户： 户  名：陕西公信拍卖有限责任公司 开户行：中国银行股份有限公司西安长安路支行 账  号：102506888907 注：履约保证金交纳截止时间为2026年10月13日18时整。竞得人交纳的履约保证金，在成交后按竞买协议内容约定完成相关手续。未竞得人交纳的履约保证金在出让活动结束后5个工作日予以原路退还，不计利息。 4.资格确认 通过资格审查后，提交报名申请且足额交纳保证金的申请人，我公司会同改则县自然资源和林业草原局进行资格确认，资格确认截止时间为：2026年10月13日18时00分前。以此时间之内实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。 5.本次挂牌出让宗地的报价时间为自2026年10月14日10时00分至2026年10月26日17时00分止。 6.限时竞价开始时间：2026年10月26日17时00分。六、其他需要公告的事项 1.挂牌时间截止时，竞买人表示愿意继续竞价的，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。 2.交付土地时间：竞买人参与竟买即视为对宗地现状无异议，按土地现状及县人民政府批准文件和出让合同约定为准。 3.本次国有建设用地使用权挂牌出让成交后签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人需自成交之日起60日内缴清成交价款及相关税费（由改则县国税局代收）。 4.竞得人不按约定缴纳该宗地全部土地出让价款的，自滞纳金之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求受让人赔偿损失。 5.本次出让不接受口头、传真及电话报名。 6.开发建设时间：竞得人需在取得土地使用权后必须两年内完成建设，必须按照《建设工程规划许可证》要求开发建设，严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。 7.竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件并自行现场踏勘，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全部接受。 8.出让宗地在公告挂牌期间如遇不可抗力或者宗地相关关系人提出权属争议、债权债务等其他原因，出让方有权延期或终止挂牌活动，竞买人不得以任何借口提出相关要求和条件。 9.挂牌成交价款中不包括交易相关税费、手续费、代理机构佣金，竞得人需另行缴纳。 10.“挂牌出让公告”的内容未尽事宜或与“挂牌出让文件”内容不一致的，以“挂牌出让文件”为准。七、改则县自然资源和林业草原局对本《公告》有解释权。八、联系人及联系方式 联系人：王峰 联系方式：17392738669                                                                                          改则县自然资源和林业草原局              陕西公信拍卖有限责任公司                        2026年9月23日