泸定县城区城市有机更新一期项目一标段

第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

泸定县城区城市有机更新一期项目一标段(项目名称)设计施工总承包/标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目泸定县城区城市有机更新一期项目一标段(项目名称)已由泸定县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2203-513322-17-01-818656】FGQB-0006号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为四川泸定城市发展有限公司，建设资金来自其他来源：国内贷款、企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为四川泸定城市发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由泸定县发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2203-513322-17-01-818656】FGQB-0006号）的招标组织形式为 。 招标人选择的招标代理机构是 长源全过程工程咨询（四川）有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1、建设地点： 泸定县泸桥镇

2.2、建设规模：本项目为拆旧新建项目，规划建设用地24732㎡，建筑基底面积9838.39㎡；总建筑面积104239.46㎡，容积率2.9。地上计容建筑面积：71721.60㎡，其 中：住宅建筑面积58703.71㎡，共计545套（其中用于拆迁安置住房建筑面积37600㎡合计343套，包含60㎡户型9套、80㎡户型44套、100㎡户型92套、120㎡户型169套、140㎡29套和商业经营性用房建筑面积1611.71㎡）；商业建筑面积12369.84㎡；其他（物管用房、业主委员会议事活动用房、消防控制室、公共卫生间等）建筑面积：648.05 ㎡。地下建筑面积：29827.42㎡，其中非机动车库建筑面积788.98㎡；车库、设备用房及其他29038.44㎡共545套，基坑支护，同时配套建设供水、排水、供气、管线等其他基础设施。

2.3、计划工期：700日历天，其中设计50日历天，施工650日历天。

2.4、招标范围：设计内容：包括但不限于：施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计优化、专项工程深化设计、装修工程施工图 设计、施工现场配合服务，设计变更、专业设计配合服务以及配合审核 竣工图及质量缺陷处理等后续服务，项目相关所有专业深化设计（含项目红线周边，跟项目相关的支护等岩土工程设计）。施工内容：施工总承包（包含基坑支护等）直至竣工验 收合格及整体移交使用，工程保修期内的缺陷修复和保修工作等相关工作。

2.5、标段划分：本项目设计施工一个标段

2.6、投资额：518386100元

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：具备独立企业法人资格，具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

?设计业绩要求：近年（2022年06月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:投资额30000万元以上建筑工程设计业绩(□要求为高海拔工程业绩）。

?施工业绩要求：近年（2022年06月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:合同金额30000万元以上的建筑工程施工业绩(□要求为高海拔工程业绩）。

□无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：?高级及以上职称（工程相关专业）□由设计负责人兼任?由施工负责人兼任，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑专业一级注册建造师(注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证或A证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位?施工单位，同时满足下列要求：（1）联合体成员必须签订 联合体协议书，明确联合体各方所承担的工程范围、工程内容、责任和 权力明确各方权利义务；（2）联合体成员不得超过 2 家；联合体牵头人应为具备独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标。（4）本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事项均由联合体牵头人负责，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月07日开始登陆：全国公共资源交易平台（四川省·甘孜州）(http://***/)，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月01日 09时30分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和甘孜州政务服务和公共资源交易服务中心网站上发布。

7. 联系方式

招 标 人：四川泸定城市发展有限公司

地 址：泸定县泸桥镇沙坝熙和巷

邮 编：626001

联 系 人：王先生

电 话：0836-3158869

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

?招标代理机构：长源全过程工程咨询（四川）有限公司

地 址：成都市天府新区华阳天府大道南段2385号大明宏信锦南玺大厦1栋5A01号

邮 编：610000

联 系 人：马老师

电 话：028-86026626

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

2025年11月05日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。