当前位置：
第一章 招标公告
（市交易中心）徐工地块社区服务中心及规划中学项目社区服务中心空调采购及相关服务招标公告
标段编码：YHFJ2500696-02HWGH
1. 招标条件
本招标项目徐工地块社区服务中心及规划中学项目已由南京市雨花台区行政审批局以徐工地块社区服务中心及规划中学项目（项目审批文号:雨审批项发【2022】117号）批准建设，项目业主为南京雨花新城发展有限公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京雨花新城发展有限公司，现对社区服务中心空调采购及相关服务进行公开招标。
南京建淳造价师事务所有限公司受招标人的委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.2 规模：详见招标文件。
2.3 建设工期：60
2.4 标段划分：1
2.5 本次招标采购货物的名称：社区服务中心空调采购及相关服务
2.6 数量：1批
2.7 技术规格：详见招标文件及货物清单
2.8 交货地点：买方工地，以买方指定地点为准
2.9 交货期：60天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求
资质要求：①投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内。②投标人若为代理商，须提供多联机空调设备制造商出具针对本项目的唯一专项授权书，并加盖制造商公章，同一品牌只接受一个投标人报名，否则代表该品牌参加投标的相关投标人将全部不予通过；资格审查制造商专项授权书格式不做强制要求（提供专项授权书原件扫描件，并上传至电子投标文件中）。
财务要求：投标人须提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）。
业绩要求：投标人须提供自2020年6月1日(含)以来完成的类似项目业绩，类似项目业绩应为投标人完成的类似公共建筑(不包含厂房、住宅)多联机空调供货及安装业绩且单项合同金额1100万元及以上（提供中标通知书和合同协议书及设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证(时间、金额以合同为准)，相关资料以原件扫描件为准并上传至投标文件中，上述证明材料须能反映相关数据和内容，否则视为未提供）。
信誉要求：投标人须提供以下承诺书：①投标申请人具有独立订立合同的能力；②在经营活动中没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；③企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态以及投标文件的内容没有失真或者弄虚作假；④提供的资料真实有效，没有弄虚作假。
其他要求：①具有信用报告A级及以上。(提供信用服务机构出具的在有效期内的信用报告，江苏省内的投标人由“江苏省信用服务机构管理系统”登记注册的信用服务机构出具，江苏省外的投标人由注册所在地信用主管部门登记备案的信用服务机构出具)（证明文件以原件扫描件为准并上传至电子投标文件中）。②投标人须具有较强的技术支持机构和专业齐全的技术人员，在项目所在地省市有完善的售后服务体系，售后服务响应时间在3小时以内，提供售后服务机构及售后服务人员情况。(承诺书原件扫描至投标文件中)。③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段同一招标项目投标。否则视为资格审查不合格。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
接受，应满足下列条件：/
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 投标文件递交截止时间 ：2025-07-04 09:30:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 其他
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法
7.2 具体评标办法：综合评估法
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 投标报价：60.00 分 技术响应：22.00 分 商务响应：2.00 分 售后服务：8.00 分 安装及调试方案：2.00 分 业绩：3.00 分 其他评分因素：3.00 分(如有) | ||
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 一、评标基准值计算方法的确定 方法一：以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。 方法二：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。 方法三：评标基准价=A×K。 以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件小于7家时，取有效投标文件的评标价算术平均值为A；若有效投标文件大于等于7家小于10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件大于等于10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。 K取值为100%（取值范围为：95%~100%，在招标文件中明确或开标前随机抽取） 说明一：评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 说明二：评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 说明三：上文“有效投标文件”是指经初步评审合格的投标文件。 | ||
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=100%×（投标人评标价－评标基准价）/评标基准价，偏差率计算结果保留三位小数。 | ||
| 条款号 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 | 最高分 | |
| 2.2.4（1） | 投标报价评分标准 | 投标报价与评标基准价 | 1.等于评标基准价得满分。 2.每高于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 3.每低于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 以有效投标文件的最低评标价或次低评标价为评标基准价时，低于或等于评标基准价得满分。 | 60.00 |
| 2.2.4（2） | 技术响应评分标准 | 产品性能1(0~2.00) | 为体现产品运行稳定性，所投设备制造商每提供一个变频中央空调机组可靠运行15年及以上的报告的得1分，满分2分。（提供第三方检测机构出具的认证证书或检查报告复印件并加盖制造商公章，扫描上传至电子投标文件中。） | 2.00 |
| 产品性能2(0~4.00) | 所投多联机设备的压缩机与空调主机为同一品牌、原厂生产的得4分,其它情况得2分，满分4分。(品牌所属集团控股企业生产的视为原厂生产）（提供第三方检测机构出具的具有CNAS或CMA标识的压缩机报告和其投标相对应的任意一种型号的空调整机的试验报告复印件并加盖制造商公章，报告中含有生产厂家及品牌标识，扫描件上传至电子投标文件中，未提供、提供不符合要求或提供不全的不得分） | 4.00 | ||
| 产品性能3(0~2.00) | 所投多联机设备（包含室内机、室外机）均具有良好的耐候耐腐蚀性能，耐腐蚀性能达到WF1得1分，每提高一级加1分，满分2分。（须提供第三方机构出具的具有CNAS或CMA标识的产品试验报告复印件并加盖制造商公章，扫描上传至电子投标文件中，否则不得分。） | 2.00 | ||
| 产品性能4(0~3.00) | 所投多联机设备的嵌入式室内机具有远距离送风、四面出风独立调节、防直吹等舒适性送风功能，每满足一项得1分，满分3分。（提供第三方检测机构出具的具有CNAS或CMA标识的其中一种投标机组型号的报告复印件并加盖制造商公章，扫描上传至电子投标文件中，否则不得分。） | 3.00 | ||
| 产品性能5(0~4.00) | 所投多联机设备具有在线监测功能：1.在线能效监测准确度，监测计算制冷消耗功率与实测制冷消耗功率的偏差不超过5%的得2分，超过5%的得1分；2.在线监测制冷剂泄漏量监测准确度，监测计算得到的冷媒量与系统实际冷媒量的偏差不超过5%的得2分，超过5%的得1分。满分4分。（提供第三方机构出具的带CNAS或CMA标识的多联机组报告复印件并加盖制造商公章，扫描上传至电子投标文件中，否则不得分。） | 4.00 | ||
| 产品性能6(0~4.00) | 所投多联机室外机具有高温制冷能力零衰减、长配管制冷能力低衰减、室外机高机外静压制冷能力零衰减、低温制热能力低衰减功能的，每满足一个得1分，满分4分。（提供第三方检测机构出具的具有CNAS或CMA标识的8HP、10HP、12HP、14HP、16HP五个单模块空调机组试验报告复印件并加盖制造商公章，证明文件扫描上传至电子投标文件中，未提供、提供不符合要求或提供不全的不得分） | 4.00 | ||
| 产品性能7(0~3.00) | 所投多联机设备的线控器具备防尘防水功能，IP等级≥55的得3分，44≤IP等级＜55的得2分，33≤IP等级＜44的得1分，IP等级＜33的得0.5分，没有不得分，满分3分。（提供第三方机构出具的具有CNAS或CMA标识的线控器检测报告复印件并加盖制造商公章，扫描上传至电子投标文件中，否则不得分） | 3.00 | ||
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（3） | 商务响应评分标准 | 厂家实力(0~2.00) | 所投多联机产品制造商具有ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、知识产权管理认证证书、企业诚信管理体系认证证书。每缺少一项扣0.5分，满分2分。(证书扫描件上传至电子投标文件中 ) | 2.00 |
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（4） | 售后服务评分标准 | 售后服务资格(0~4.00) | （1）投标人或投标空调设备制造商具有中国设备维修安装企业能力等级证书D类3级或以上资质（多联机中央空调VRV系统）的得2分，否则不得分，满分2分。(证明材料以原件复印件加盖制造商公章，扫描上传至电子投标文件中) （2）所投多联机产品须提供原厂质保，免费质保期为2年得2分，2年以下不得分，满分2分。(以加制造商公章的承诺函为准，扫描上传至电子投标文件中，否则不得分) | 4.00 |
| 售后服务方案(0~4.00) | 评委根据投标人提供的售后服务方案(如服务体系、服务内容、故障解决方案、专业技术人员保障、与生产厂家及技术人员建立的应急联动保障方案及服务电话、培训方案等)进行评审(优:4分，良:3分，中：2分，差:1分，无0分) | 4.00 | ||
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（5） | 安装及调试方案评分标准 | 安装及调试方案(0~2.00) | 投标人根据自身经验，结合类似项目，针对拟提供的安装及调试服务方案进行概述，评审专家根据投标文件提供的安装及调试方案进行评审：1)安装及调试方案合理性强，针对性高，完整度高的得2分；2)安装及调试方案合理性较强，针对性较高，完整度较高的得1.5分；3)安装及调试方案合理性一般，针对性一般，完整度一般的得1分；安装及调试方案合理性较弱，针对性较少，完整度较差的得0.5分；5)未提供安装及调试方案的不得分。 | 2.00 |
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（6） | 业绩评分标准 | 企业业绩(0~3.00) | 投标人须提供自2020年6月1日(含)以来完成的类似项目业绩，类似项目业绩应为投标人完成的类似公共建筑(不包含厂房、住宅) 多联机空调供货及安装业绩且单项合同金额1100万元及以上每提供一个得3分，满分3分。（提供中标通知书和合同协议书及设备交货验收证明材料或完工证明或 使用合格证(时间、金额以合同为准)，相关资料以原件扫描件为准并上传至投标文件中，上述证明材料须能反映相关数据和内容，否则视为未提供。资格审查业绩与评分业绩不可以兼得） | 3.00 |
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（7） | 其他因素评分标准 | 企业信用(0~3.00) | 企业信用：投标人信用良好，具有信用报告AAA级及以上得3分；具有信用报告AA级及以上得2分；具有信用报告A级及以上得1分；其他不得分。满分3分。(提供信用服务机构出具的在有效期内的信用报告，江苏省内的投标人由“江苏省信用服务机构管理系统”登记注册的信用服务机构出具，江苏省外的投标人由注册所在地信用主管部门登记备案的信用服务机构出具) (证明文件扫描件上传至电子投标文件中 ) | 3.00 |
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
8. 发布公告的媒介
本公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、江苏省招标投标公共服务平台和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本项目采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。 下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：无
10. 联系方式
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京雨花新城发展有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&南京建淳造价师事务所有限公司 |
| 地址： | 南京市雨花台区凤信路86号 | 地址： | 南京市建邺区江东中路186-1号宏普捷座7楼703 |
| 联系人： | 王芳 | 联系人： | 金芸 |
| 电话： | 025-84357519 | 电话： | 17715289656 |
招投标监督管理部门及电话：南京市雨花台区住房和建设局（电话:025-52883031）
客服电话
