福州市长乐区自然资源和规划局关于2025年第九次挂牌出让国有建设用地使用权的公告

福州市长乐区自然资源和规划局关于2025年第九次挂牌出让国有建设用地使用权的公告

               长自然挂〔2025〕9号

经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2025〕123号、153号、173号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

    一、挂牌交易地块基本情况及主要规划技术指标

二、竞买申请人范围及资格要求

2025滨工挂-2号地块竞买申请人范围：凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人均可报名参与竞买。竞得人在签订土地出让合同的同时，应与政府签订《项目投资履约监管协议》，有关税收、产值、退出机制等要求按履约监管协议执行。竞得人不按时签订《项目投资履约监管协议》的，视为放弃竞得宗地，竞买保证金不予返还。 

2025滨挂-4号地块竞买申请人范围为：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

三、交易加价幅度、保留价

2025滨工挂-2号地块加价幅度不低于15万元，且为15万元的整数倍,不设保留地价。

2025滨挂-4号地块加价幅度不低于50万元，且为50万元的整数倍，不设保留价。

四、挂牌方式及竞价方法

1.采取在“福州市公共资源电子交易系统”挂牌的方式进行交易。竞买申请人可登录“https://***/FZ%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E6%8F%90%E5%87%BA%E6%8C%82%E7%89%8C%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%EF%BC%8C%E7%BB%8F%E6%8C%82%E7%89%8C%E4%BA%BA%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%A1%AE%E8%AE%A4%EF%BC%8C%E8%8E%B7%E5%BE%97%E6%8C%82%E7%89%8C%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E8%B5%84%E6%A0%BC%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E6%9C%9F%E9%97%B4%E5%86%85%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E5%92%8C%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%AD%89%E3%80%82%EF%BC%88%E5%BB%BA%E8%AE%AE%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%88%AA%E6%AD%A2%E5%89%8D2%E5%A4%A9%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E9%A2%84%E7%95%99%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E3%80%81%E8%A1%A5%E4%BB%B6%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E5%90%8E%EF%BC%8C%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E6%97%A0%E6%B3%95%E5%86%8D%E8%A1%A5%E4%BA%A4%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%8C%E6%9D%90%E6%96%99%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E4%B8%8D%E9%80%9A%E8%BF%87%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%B0%86%E6%97%A0%E6%B3%95%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%AB%9E%E4%B9%B0%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E5%88%9D%E6%AC%A1%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E5%8F%AF%E7%AD%89%E4%BA%8E%E6%88%96%E5%A4%A7%E4%BA%8E%E6%8C%82%E7%89%8C%E8%B5%B7%E5%A7%8B%E4%BB%B7%EF%BC%8C%E4%B9%8B%E5%90%8E%E6%AF%8F%E6%AC%A1%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E5%BF%85%E9%A1%BB%E6%AF%94%E5%BD%93%E5%89%8D%E6%9C%80%E9%AB%98%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E9%80%92%E5%A2%9E%E4%B8%80%E4%B8%AA%E5%8A%A0%E4%BB%B7%E5%B9%85%E5%BA%A6%E5%8F%8A%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E7%9A%84%E4%BB%B7%E6%A0%BC%E3%80%82%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%8C%89%E7%85%A7%E4%BB%B7%E9%AB%98%E8%80%85%E5%BE%97%E7%9A%84%E5%8E%9F%E5%88%99%E7%A1%AE%E5%AE%9A%E7%AB%9E%E5%BE%97%E4%BA%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%97%B6%E9%97%B4%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E7%9A%84%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2026%E5%B9%B41%E6%9C%884%E6%97%A59:00%E8%87%B32026%E5%B9%B41%E6%9C%8813%E6%97%A517:00%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E7%9A%84%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%BF%85%E9%A1%BB%E4%BA%8E2026%E5%B9%B41%E6%9C%8814%E6%97%A516:00%E5%89%8D%E6%B1%87%E8%87%B3%E7%A6%8F%E5%B7%9E%E5%B8%82%E9%95%BF%E4%B9%90%E5%8C%BA%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E8%B4%A6%E6%88%B7%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%BB%8F%E5%AE%A1%E6%9F%A5%EF%BC%8C%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%85%B7%E5%A4%87%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E7%9A%84%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E5%85%B6%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82 

2.挂牌交易期限：2026年1月5日9:00至2026年1月16日17:00。

3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

六、竞买保证金银行账号

钱包名称:福州市长乐区公共资源交易服务中心

1、中国建设银行长乐支行

钱包编号：0052 2827 4835 6228

银行账号：3505 0161 7107 0966 6888

2、中国工商银行长乐支行

钱包编号：0022 5010 1869 4704

银行账号：1402 0701 2960 0112 891

3、中信银行福州长乐支行

钱包编号：0052 2827 4706 7438

银行账号：8111 3010 1150 0539 877

4、中国银行长乐支行

钱包编号：0042 0003 4952 1286

银行账号：4156 8149 6233

5、福建长乐农村商业银行营业部

钱包编号：0042 0013 0587 1582

银行账户：9010 6100 1001 0000 2294 19

6、中国农业银行福州长乐支行

钱包编号：0032 0000 1425 4397

银行账户：1319 0101 0400 12805

七、经济指标

2025滨工挂-2号地块投资强度不低于7500元/平方米、年产值不低于9750元/平方米、年税收不低于450元/平方米。具体以《项目投资履约监管协议》为准。

• 其他事项

1.上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等（不含城市基础设施配套费、契税）。城市基础设施配套费、契税由竞得人自行缴纳。

2.上述地块按净地交付。由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起六个月内交地；竞得人应在交地之日起六个月内动工建设，动工之日起两年内竣工。

3.2025滨工挂-2号地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50％、50％；分期缴款不计利息。2025滨挂-4号地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日内一次性缴纳全部成交价款。为推动数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。

4.2025滨工挂-2号地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

5.2025滨工挂-2号地块竞得人必须出具承诺函，承诺将来因政府建设需要，需征用地块的部分或全部土地，竞得人应无条件配合政府征收并自行负责拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出让单价标准（扣除使用年限）加银行同期贷款利息给予补偿外，仅对地面建筑物进行补偿，设备搬迁损失等其他各项费用由竞得人自行负责。

6.上述地块竞得人应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔2020〕9号）要求，将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

7.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

8.上述地块内砂石土应按照《福州市长乐区人民政府办公室关于印发<福州市长乐区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）>的通知》（长政办〔2024〕102号）有关规定执行。

9.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂牌人为福州市长乐区公共资源交易服务中心，具体工作由长乐区公共资源交易服务中心主持并组织实施。本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，竞买申请人应于2026年1月4日至2026年1月13日的工作日期间，9:00至12:00，13:30至17:30携带本人身份证件到福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层417）获取本次挂牌出让文件。

10.竞买申请人应认真阅读挂牌出让文件，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、法人身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）等相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。

11.本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

联系地址：福州市长乐区公共资源交易服务中心

联系电话：0591-28828805

联系地址：福州市长乐区自然资源和规划局

联系电话：0591-28810219

福州市长乐区自然资源和规划局

                                                                                                   2025年12月13日