投资项目代码

2301-440605-04-01-528018

招标条件

1.佛山市仙岗赤坎保障性租赁住房项目已由佛山市南海区发展和改革局以

2301-440605-04-01-528018批准（备案）建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山市仙岗赤坎保障性租赁住房项目

招标项目名称

佛山市仙岗赤坎保障性租赁住房项目监理

标段（包）名称

佛山市仙岗赤坎保障性租赁住房项目监理

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440605-2024-0041-02-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市南海区丹灶镇桂丹西路116号之二

资金来源

自筹资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

1. 项目建设规模：本项目建设内容包括项目总投资约15,378.16万元。建设内容包括：新建5栋旅馆（1#-5#栋）、1栋商业楼（6#栋）、1栋设备房（7#栋），总建筑面积为34387.24㎡。

2.承包方式：固定费率包干。

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：监理服务具体工程内容为本投资项目全过程施工监理和保修期监理，以招标人/实施单位提供的施工图纸和工程量清单为准，包括施工图纸和清单范围内的施工准备阶段、施工阶段、交（竣）工验收及工程质量保修阶段的全过程监理服务。监理人还须按招标人的要求提前进场参与所属监理标段工程开工前期的准备和筹划工作、协助招标人制定相应工程管理办法等，使本工程按期完工，质量达到合格以上。投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

监理服务具体工程内容为本投资项目全过程施工监理和保修期监理，以招标人/实施单位提供的施工图纸和工程量清单为准，包括施工图纸和清单范围内的施工准备阶段、施工阶段、交（竣）工验收及工程质量保修阶段的全过程监理服务。监理人还须按招标人的要求提前进场参与所属监理标段工程开工前期的准备和筹划工作、协助招标人/实施单位制定相应工程管理办法等，使本工程按期完工，质量达到合格以上。

工期（交货期）

1060日历天，其中包括施工阶段360日历天，缺陷责任期700日历天。注：从签订监理合同之日开始至项目质量保修期结束之日止，具体以施工合同为准。

招标控制价

（最高投标限价）

1657063.67元，监理服务酬金费率上限：1.372%

投标保证金

30000.00元

是否接受联合体投标

□是/?否。

联合体投标的须以/为牵头人，/。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级或以上资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程专业注册监理工程师注册执业证书。根据《佛山市工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室关于提高我市施工图综合审查、工程监理及工程质量监督人员从业要求的通知》（佛政数〔2021〕21号）相关要求，拟派总监理工程师需具备本科或以上学历。

5.2拟派总监理工程师必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定。

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师。

5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即2024年12月至2025年5月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求

投标人在近3年内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推，以□合同签订时间为准/?竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的时间为准），完成过1项单项合同工程总建筑面积为2.6万平方米或以上的房屋建筑工程监理业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

?全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年7月1日

获取招标文件截止时间

2025年7月22日9时30分

递交投标文件截止时间

2025年7月22日9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年7月22日9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心二层不见面开标室206-1（地址：佛山市南海区桂城街道夏南路 58 号方舟一号建筑产业中心大楼）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市南海区丹灶镇仙岗社区赤坎股份经济合作社

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区丹灶镇

招标人联系人

黎先生

联系电话

0757-85416539

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东中舜项目管理有限公司

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区桂城街道夏南路61号创越时代文化创意园4号楼807室之一

招标代理联系人

梁工、魏工

联系电话

0757-86209727

招标代理传真

/

电子邮箱

gdzszbdl@163.com

招标监督机构

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

投诉接收部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局、佛山市南海区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-86286106、0757-81253005

投诉处理部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://www.foshan.gov.cn/gzjg/zwfwsjglj/zcwj/content/post_6157519.html）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。