公告郑州市松云缦居项目前期物业管理招标

公告郑州市松云缦居项目前期物业管理招标

（招标编号：ZHZB-2025-077）

项目所在地区：河南省，郑州市

一、招标条件

本松云缦居项目前期物业管理己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为郑州建泓置业有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目总占地面积28311.4平方米，建筑面积185868.69平方米，容积率：4.86，

建筑密度：23.36%，绿地率：30.01%。建筑比例为：计容建筑面积137486.32平方米，包

含：住宅建筑面积133436.52平方米（住宅127964.63平方米，住宅阳台5471.89平方米），商业面积建筑面积390.92平方米，地上公建配套建筑面积3658.88平方米；不计容建筑面积48382.37平方米（含装配式外墙预制部分建筑面积1544.47平方米，地库出入口坡道建筑面积231.45平方米，地下建筑面积46606.45平方米），机动车位1284辆，非机动车位1983物。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）松云缦居项目前期物业管理：

三、投标人资格要求

（001松云缓居项目前期物业管理）的投标人资格能力姜求：1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的综合实力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供声明)；

3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供证明材料或声明函）；

6、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明)；

7、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)的相关查询结果并加盖公章，查询时间应在招标发布日期内)。：

本项目不允联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月03日09时00分到2025年12月09日17时30分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月23日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2025年12月23日09时30分

七、其他

1、招标条件

松云缦居项目前期物业管理，招标人为郑州建泓置业有限公司，资金来源为其他。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。2、项目概况与服务范围

2.1项目名称：松云缓居项目前期物业管理；

2.2项目编号：ZHZB-2025-077：

2.3项目地址：郑州高新技术产业开发区五龙口南路南、电厂路东；

2.4项目规横项目总占地面积28311.4平方米，建筑面积185868.69平方米，容积辛486，

建筑密度：23.36%，绿地率：30.01%。建筑比例为：计容建筑面积137486.32平方米，包

合：住宅建筑面积133436.52平方米（住宅127964.63平方米，住宅阳台5471.89平方米），商业面积建筑面积390.92平方米，地上公建配套建筑面积3658.88平方米；不计容建筑面积48382.37平方米（含装配式外墙预制部分建筑面积1544.47平方米，地库出入口坡道建筑面积231.45平方米，地下建筑面积46606.45平方米），机动车位1284辆，非机动车位1983辆。

2.5服务范围物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，

维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；

2.6服务期限：本合同期限自签订之日起至业主大会成立并选定新的物业服务企业止；

2.7服务标准：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的规定：

2.8标段划分：本项目共划分为一个标段。

3、投标人资格要求

3.1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人，并在

人员、设备、资金等方面具有相应的综合实力；

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供声明）；

3.3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书；

3.4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；

3.5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供证明材料或声明函）；

3.6、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明)；

3.7、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)的相关查询结果并加盖公章，查询时间应在招标发布日期内)。

3.8、不接受联合体投标。

4、招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月3日至2025年12月9日，每日09：00至17：30时（北京时间，下同）参加报名。

4.2获取招标文件方式：现场获取；投标人需携带法定代表人身份证明、授权委托书及被授权人身份证复印件（原件)、企业营业执照副本复印件（原件）及投标人资格要求需提供的其他证明材料现场购买招标文件。

4.3招标文件售价：500元/单位，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2025年12月23日9时30分（北京时间）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》

联系人：苏工

手机：13011866500

邮箱：zbcg2888@163.com

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