关于天门市2025年度老旧小区改造项目（第一批）的招标公告

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天门市2025年度老旧小区改造项目（第一批）(项目名称)施工招标公告

招标编号：4290062025-FJ1938-A1000

1.招标条件

本招标项目天门市2025年度老旧小区改造项目(项目名称)已由天门市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称) 以 天发改审批【2025】105号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 天门市住房和城市更新局，建设资金来自 财政投资 (资金来源)，项目出资比例为 100%，招标人为天门市住房和城市更新局，招标代理机构为 惠通建管（天门）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：天门市。

建设规模：32个老旧小区。

其他：/。

2.2 招标范围

招标范围：项目主要建设为改造天门市城区内32个老旧小区，内部配套的基础设施

（一）在小区内改造建筑主体屋面（防水保温）、改造建筑主体外墙面、改造建筑主体楼梯间（地面、墙体、顶棚）：小区环境改造（线缆入地、公区照明、补植小区环境改造、隐患消除、环境美化）；供水改造：排水系统改造：道路改造：围墙改造：建设垃圾收储设施等基础设施。

（二）在小区增设适老适幼健身器材：在小区内及公共区域增设无障碍设施（无障碍坡道、提示盲道、无障碍扶手）；养老托幼增设及：智慧社区改造建设：社区服务餐厅改造公共服务设施。

（三）在小区外建设小区与城市主干网衔接的雨污水管网；建设小区与城市主干网衔接的供水管网等城镇基础设施。

标段划分： 天门市城区32个老旧小区，标段划分：第一标段：官侨小区；第二标段：汪岭一小区；第三标段：南洋花园；第四标段：皮防所单元、老百货公司、东江别墅小区、杨家湾小区、田家湾小区、特校单元、新宇城上城、人事住宅小区（文学泉道39号）

、侨泰南小区；第五标段：汉北堤卢家湾、汉北堤小区、草鞋店小区、花草店小区、芳草店小区、姜龙台北区、西龙小区、龙潭二小区、华新巷单元、鸿建路农商行；第六标段：大河小区、陈方九组、接官六小区、接官中心小区、南天门华侨城、爱民巷小区、友谊一小区、友谊二小区、友谊三小区、友谊四小区； 。

计划工期： 300日历天，计划开工日期2025年8月。

合同估算价： 总投资约9840.90 万元；第一标段约：1762.56 万元；第二标段约：1564.53 万元；第三标段约：1711.46 万元；第四标段约：1665.66 万元；第五标段约：1504.33 万元；第六标段约：1632.35 万元；

2.3 其他：/。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备房屋建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本项目 属于 政府采购工程。项目整体预留专门面向中小企业采购。

3.3本次招标 不接受联合体投标。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：招标人按标段择优选择中标人。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在天门市公共资源交易信息网完成会员注册。具体操作参见《天门市公共资源交易信息网》，并在天门市公共资源电子交易平台备案绑定。

4.2 完成注册登记后，请于2025年7月24日至2025年7月29日17：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：一至二标段：2025年8月14日上午9:00；三至四标段：2025年8月18日上午9:00；五至六标段：2025年8月21日上午9:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

本项目不收取保证金。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法，定标方式采用“评定分离”的方式确定中标人，具体内容详见招标文件 。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在天门市公共资源交易信息网(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招招标人(异议受理单位)：天门市住房和城市更新局

地址：湖北省天门市市民中心D栋

邮编：431700

联 系 人：吴靖

电话：18608669960

招标代理机构：惠通建管（天门）有限公司

地址：天门市竟陵西寺路28号君佳陆羽华府二期8#楼4楼

邮编： 431700

联系人： 刘乔

电话： 13872999502

投诉受理单位：天门市公共资源交易综合监管办公室

地址：湖北省天门市竟陵陆羽大道东10号

电话：0728-5238566

传真：0728-5235266

2025年07月 24日