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项目概况 鼓楼区五台山 1-6 号办公楼装修改造项目施工 JSZC-320100-NJDS-C2025-0001 采购项目的潜在供应商应在江苏政府采购网“苏采云”系统 获取采购文件，并于2025-08-18 14:30 （北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320100-NJDS-C2025-0001
项目名称：鼓楼区五台山 1-6 号办公楼装修改造项目施工
采购方式：竞争性磋商
预算金额：369.350000万元
最高限价（如有）：369.34809万元（投标总报价不得超过采购项目控制价，否则按无效投标处理）
采购需求：
主要建设内容包括但不限于：对市文旅局考古研究院五台山 1-6 号办公用房进行装修改造，实施总建筑面积 1770.94 平方米，建筑物层数：2层。主要内容包括大楼 2F、3F 装修改造、室外楼梯入口处更新改造等，具体详见清单及图纸。
合同履行期限：（工期）90个日历天
本项目（是/否）接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表或审计报告，或银行出具的投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明）
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前一年内至少一个月缴纳社会保险的凭据及缴纳税收凭据）
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）
6.法律、行政法规规定的其他条件：无。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
（如属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）本项目按照采用以下第（4） 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：
（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。
（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。
（3）本项目通过以下第（/） 种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为/%。
②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为/%。
（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标办法与标准。
（三）本项目的特定资格要求：
（1）投标供应商资质等级及范围：
a.具有施工总承包建筑工程三级(含)以上资质（提供相关资质证书原件扫描上传至电子投标文件中）；b.提供有效的安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证原件扫描上传至电子投标文件中）；（2）项目负责人资质类别和等级：a.拟投入本项目的项目负责人应具备注册建造师证建筑工程二级(含)以上（提供证书原件扫描上传至电子投标文件中）；b.具备有效期内的安全生产考核合格证书(B类证)（提供证书原件扫描上传至电子投标文件中）；c.提供近半年(2025年1月至2025年6月)任意一个月供应商为所投项目负责人缴纳的养老保险缴费证明（必须是社保机构出具的社保证明材料，须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）,若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料。以上资料原件扫描上传至电子投标文件中，否则将不能通过资格审查。三、获取采购文件
时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日
地点：江苏政府采购网“苏采云”系统
方式：供应商登陆江苏政府采购网，在网站首页点击“苏采云”系统自行免费下载
售价：0.00元
四、响应文件提交
截止时间：2025-08-18 14:30 （北京时间）
地点：“苏采云”系统开标大厅
五、开启
时间：2025-08-18 14:30 （北京时间）
地点：“苏采云”系统开标大厅 会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1. 本项目根据中小企业划型标准属于：见竞争性磋商文件“第三章”。
2. 勘察现场或答疑：采购人统—组织现场勘察，统一勘察时间:2025年8月11日上午（早上9:30集合，集合地点：南京市鼓楼区永庆巷五台山 1-6 号），逾期不候。现场勘察联系人：张工，联系电话：13401920110、15312402689。勘察现场时，应携带供应商营业执照复印件（加盖单位公章）、法定代表人身份证或法定代表人委托书、委托代理人身份证。
各供应商应认真踏看项目现场，熟悉现场地形、道路和周围环境，了解一切可能影响项目实施的因素，且供应商应对获得的资料、信息的正确性负全部责任，自行承担因此所需的一切费用。未踏看现场或踏看工作不详细的供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复。
3. 拒绝下述供应商参加本次采购活动
（1）被信用中国网站、中国政府采购网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》宁财规[2018]10 号第十一条、十二条所列严重失信行为情形的供应商；
（2）为本采购项目提供整体设计、规范编制，以及项目管理、监理、检测等服务；
（3）参加本次采购活动不同供应商的法定代表人或委托代理人有夫妻、直系血亲关系的；
（4）参加本次采购活动不同供应商的负责人为同一人，或不同供应商之间存在直接控股、管理关系的。
4.供应商通过苏采云系统参与政府采购项目，需要办理江苏省政府采购数字证书及电子签章，具体详见苏采云系统登录页“新CA办理指南”。供应商按《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称“操作手册”）进行注册，并制作上传电子投标文件。
《操作手册》下载地址（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html）。“苏采云”南京地区客服热线025-83633744、025-83633743。
5.有关本次招标的事项若存在变动或修改，请及时关注“江苏政府采购网”（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）更正公告。
6. 政府采购信用承诺
根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021)5号规定，参加南京地区政府采购活动的供应商，应向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作，点击“南京公共采购信息网”首页(https://njgc.jfh.com/)“南京市政府采购供应商诚信档案”系统链接打开系统页面
（http://180.101.238.212:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E1729422E7173B991C8EC1E5）登录(未注册的供应商应先点击“供应商注册点这里”并按要求完成注册)，然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，信用承诺需法定代表人签字并盖单位公章，否是视为资格审查不通过。
在政府采购资格审查环节，供应商只需提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表或审计报告，或银行出具的投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前一年内至少一个月缴纳社会保险的凭据及缴纳税收凭据）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
供应商在中标后，应按竞争性磋商文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料（一式两份）加盖公章，提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标通知书。
供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：
（1）供应商被列入严重失信主体名单；
（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；
（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形；
供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。
7.因系统格式无法调整，采购公告中采购人信息更正如下：
1.采购人信息
名称：南京市机关事务管理局
地址：南京市玄武区北京东路41号
联系人：王处
联系电话：025-83639250
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：南京市机关事务管理局
单位地址：南京市秦淮区莫愁路188号
联系人：颜颖珂
联系电话：13337816751
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：南京蒂森全过程咨询有限公司
单位地址：江苏自贸区南京片区浦滨路320号科创研发楼6号楼503-2室
联系人：杨宇峰
联系电话：15312402689
3.项目联系方式
项目联系人：杨宇峰
电话：15312402689
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