【正常公告】乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）2025年老旧小区冬季清洁取暖建筑能效提升项目预审公告

新疆建投项目管理咨询有限公司根据 乌鲁木齐经济技术开发区(乌鲁木齐市头屯河区)建设综合服务中心委托，对乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）2025年老旧小区冬季清洁取暖建筑能效提升项目现进行公开招标，特邀请有意向且符合条件的潜在申请人提交资格预审申请。

一、项目概况与招标范围

1、招标单位：乌鲁木齐经济技术开发区(乌鲁木齐市头屯河区)建设综合服务中心

2、招标项目编号：65010625060400770001

3、招标项目名称：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）2025年老旧小区冬季清洁取暖建筑能效提升项目

4、项目类别：房屋建筑工程

5、项目类型：施工

6、资格审查方式：

资格预审

7、资金来源：财政资金

8、招标内容与范围及招标方案说明：项目概况：项目改造区涉及6个小区，改造楼栋89栋，受益群众2814户，主要进行建筑外墙节能改造、住宅楼屋面防水及保温改造，对不符合节能要求的公共区域单元门窗更换。具体改造内容如下：

1、城区建筑节能改造类：包含4个老旧小区，49栋，1485户。参与改造小区分别是花园小区、钢新苑小区、魏户滩独栋小区、东干渠独栋小区。建设内容：对建筑物四面外墙开展保温改造，同步开展屋面保温防水修缮。改造规模：外墙保温改造面积约92707.5平方米。

2、城区综合能效提升类：包含2个小区、40栋，1329户，参与改造小区分别是嘉年华小区和钢花街东小区。建设内容：对住宅楼屋面防水或保温开展改造和不符合节能要求的公共区域单元门窗更换。改造规模：屋面防水或保温改造面积约22096.0平方米，公共区域外门窗面积约915.0平方米。

招标内容：全套施工图纸范围内所有工作内容（包含招标文件、答疑补充文件、工程量清单等）。

二、标段信息

第1标段

(1)、标段编号：65010625060400770001001

(2)、标段名称：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）2025年老旧小区冬季清洁取暖建筑能效提升项目

(3)、是否允许联合体：否

(4)、标段合同估算价：2654.56万元

(5)、保证金：100000.0元

(6)、标段(包)内容：项目概况：项目改造区涉及6个小区，改造楼栋89栋，受益群众2814户，主要进行建筑外墙节能改造、住宅楼屋面防水及保温改造，对不符合节能要求的公共区域单元门窗更换。具体改造内容如下：

1、城区建筑节能改造类：包含4个老旧小区，49栋，1485户。参与改造小区分别是花园小区、钢新苑小区、魏户滩独栋小区、东干渠独栋小区。建设内容：对建筑物四面外墙开展保温改造，同步开展屋面保温防水修缮。改造规模：外墙保温改造面积约92707.5平方米。

2、城区综合能效提升类：包含2个小区、40栋，1329户，参与改造小区分别是嘉年华小区和钢花街东小区。建设内容：对住宅楼屋面防水或保温开展改造和不符合节能要求的公共区域单元门窗更换。改造规模：屋面防水或保温改造面积约22096.0平方米，公共区域外门窗面积约915.0平方米。

招标内容：全套施工图纸范围内所有工作内容（包含招标文件、答疑补充文件、工程量清单等）

(7)、标段工程规模：115718.5平米

(8)、投标人资格条件：1、申请人资质条件：申请人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业；

2、安全生产许可证要求：申请人须具备有效的安全生产许可证；

3、资质要求：申请人须具备有效的资质证书，且具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

4、财务要求：申请人须提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖投标人公章）包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书；

5、申请人业绩要求：申请人近三年（2022年1月1日-至今）至少有2项已完工的类似工程业绩（须提供中标通知书和施工合同和竣工验收报告，以竣工验收日期为准）（类似业绩是指：单项合同金额不低于1000万元（含1000万元）的房屋建筑工程）；

6、项目负责人资格要求：申请人拟派项目负责人须具备二级注册建造师（房屋建筑工程专业），本单位注册；本项目不接受临时建造师；申请人所报施工项目负责人必须为在乌鲁木齐市公共资源交易网（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）信息登记并通过验证的人员，且该项目负责人无在建项目。

7、本次资格预审不接受联合体资格预审申请；

8、其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

1、对投标企业资质最低要求(投标企业满足以下条件之一即可)：

第1项要求：

(1)施工总承包·建筑工程·建筑工程三级

2、对专业人员资质最低要求(投标企业专业人员满足以下条件之一即可)：

第1项要求：

(1)注册二级建造师·房屋建筑工程

三、资格预审文件获取方式及时间

1、资格预审文件获取方式：请到乌鲁木齐市公共资源交易中心电子交易平台http://49.119.97.2:8090/TPBidder资审文件领取菜单领取资审文件

2、资格预审文件获取时间： 2025年06月23日起至2025年07月03日 10:30止

四、资格预审申请文件递交方式及时间

1、资格预审申请文件递交方法：网上递交

2、资格预审申请文件递交截止时间：2025年07月03日 10:30（北京时间）

3、资格预审申请文件递交地点：网上递交

五、联系方式：

1、招标人联系方式

招标人：乌鲁木齐经济技术开发区(乌鲁木齐市头屯河区)建设综合服务中心

联系人： 刘昆

电话：18999930681

2、招标代理联系方式

招标代理： 新疆建投项目管理咨询有限公司

代理机构联系人： 陈新秀、员雪蓉、刘丽杰

电话： 13139919104

3、监督部门联系方式

监督部门： 乌鲁木齐经济技术开发区（乌鲁木齐市头屯河区）建设局（交通局、水务局）

电话： 0991-3775900,0991-3782771