陕煤（海南）国际产业中心住宅项目建设工程招标公告

1.招标条件

本招标项目陕煤（海南）国际产业中心住宅项目建设工程已由海口江东新区管理局以项目代码:2112-465102-04-01-675074批准建设，招标人(项目业主)为海南德璟置业投资有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目陕煤（海南）国际产业中心住宅项目建设工程进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海口市江东新区滨海生态总部聚集中心。

2.2建设内容及规模：陕煤(海南)国际产业中心住宅项目包含两个地块，地块编号为JDQB-B03-06~08、10；JDQB-B03-13~15，用地面积约19307m2，建筑面积约59824.47m。

2.3计划工期：636日历天，缺陷责任期：730日历天。

2.4招标范围：施工总承包，详见施工图纸及工程量清单。

2.5招标控制价：254550232.86元。

2.6质量要求：应符合国家、地方及行业有关标准、规范、规程要求，达到合同约定工程质量标准。

2.7应用BIM技术：不应用。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备中华人民共和国境内注册，独立承担民事责任能力的法人资格。具备建设行政主管部门颁发有效的建筑工程施工总承包三级或以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知([建市〔2020〕94号])的规定已换发新证取得相应的资质，同时具有有效的安全生产许可证资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，以及安全生产考核合格证书(B证)，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本项目非政府投资项目，不接受联合体投标，否则投标资格将被否决。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“中国执行信息公开网”(http://***/shixin/)%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%A2%AB%E4%BA%BA%E6%B0%91%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%BE%9D%E6%B3%95%E4%BA%88%E4%BB%A5%E9%99%90%E5%88%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.6%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%9A%E6%9C%AA%E5%A4%84%E4%BA%8E%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E9%99%90%E5%88%B6%E6%9C%9F%E5%86%85%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%E6%83%85%E5%BD%A2%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.7%E6%8B%9F%E6%B4%BE%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E7%9A%84%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%81%E4%B9%A6%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%BA%94%E4%B8%8E%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%E5%A1%AB%E5%86%99%E7%9A%84%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%80%E8%87%B4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%8E%B7%E5%8F%96%3C/p%3E%3Cp%3E4.1%E8%AF%B7%E4%BA%8E2026%E5%B9%B402%E6%9C%8802%E6%97%A517%E6%97%B600%E5%88%86%E8%87%B32026%E5%B9%B402%E6%9C%8826%E6%97%A510%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%BB%8E%E6%B5%B7%E5%8F%A3%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88%3Ca href="http://***/gb-web/%22%3Ehttp://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/%3C/a%3E%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.2%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%AF%8F%E5%A5%97%E5%94%AE%E4%BB%B70%E5%85%83%EF%BC%88%E5%90%AB%E5%9B%BE%E7%BA%B8%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%94%AE%E5%90%8E%E4%B8%8D%E9%80%80%EF%BC%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%9A%84%E9%87%91%E9%A2%9D%EF%BC%9A500000%E5%85%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%92%8C%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/p%3E%3Cp%3E5.1%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4(%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C)%E4%B8%BA2026%E5%B9%B402%E6%9C%8826%E6%97%A510%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%8C%E5%9C%B0%E7%82%B9%E4%B8%BA%E6%B5%B7%E5%8F%A3%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83(%E6%B5%B7%E5%8F%A3%E5%B8%82%E6%B5%B7%E7%94%B8%E4%BA%94%E8%A5%BF%E8%B7%AF28%E5%8F%B7)%E5%89%AF%E6%A5%BC202%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%AE%A4%EF%BC%88%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%BA%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%97%A0%E9%9C%80%E5%88%B0%E8%BE%BE%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%9C%B0%E7%82%B9%E3%80%82%E4%B8%BA%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%BC%80%E6%A0%87%E9%A1%BA%E5%88%A9%E8%BF%9B%E8%A1%8C%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%92%8C%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E5%BA%94%E5%A6%A5%E5%96%84%E4%BF%9D%E7%AE%A1%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E7%A1%AE%E4%BF%9D%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%9C%A8%E6%9C%89%E6%95%88%E6%9C%9F%E5%86%85%EF%BC%8C%E9%98%B2%E6%AD%A2%E7%94%B1%E4%BA%8E%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E9%81%97%E5%A4%B1%E3%80%81%E6%8D%9F%E5%9D%8F%E3%80%81%E6%9B%B4%E6%8D%A2%E3%80%81%E7%BB%AD%E6%9C%9F%E7%AD%89%E5%AF%BC%E8%87%B4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%A0%E6%B3%95%E8%A7%A3%E5%AF%86%EF%BC%89%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E5.2%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%E4%B8%BA2026%E5%B9%B402%E6%9C%8826%E6%97%A510%E6%97%B600%E5%88%86%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%BD%93%E9%80%9A%E8%BF%87%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E6%88%96%E8%80%85%E5%88%B0%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%9C%BA%E6%89%80%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AE%A4%E8%AF%81%E9%94%81%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B5%B7%E5%8F%A3%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88%3Ca href="http://***/">http://***/t.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：2026年02月26日10时00分，投标保证金的形式：银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险、区块链电子保函支付。远程不见面开标仅支持线上方式递交电子保函；银行转账应当从其基本账户中转出。

5.4逾期送达（送达时间以交易平台完成上传文件后生成的回执为准）的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》《全国公共资源交易平台（海南省•海口市）》 《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（https://***/ggzy/)%E4%B8%AD%E7%99%BB%E8%AE%B0%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E7%99%BB%E5%85%A5%E6%B5%B7%E5%8F%A3%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%81%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E 7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://***/gb-web/%EF%BC%89%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97-%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E5%B7%A5%E5%85%B7%E6%A0%8F%E7%9B%AE%EF%BC%89%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%89%80%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%BC%96%E5%88%B6%E5%B7%A5%E5%85%B7%E7%89%88%E6%9C%AC%E5%8F%B7%E4%B8%BA%EF%BC%9A7.8.2017.3500%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E 7.3投标截止时间前，必须在网上完成电子投标书上传——（电子标：投标书为GTBS格式）。投标人可通过海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://***/gb-web/%EF%BC%89%E5%B0%86%E5%B7%B2%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%B9%B6%E7%BD%91%E4%B8%8A%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E8%87%B3%E5%8F%82%E4%B8%8E%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%9A%84%E7%94%B5%E8%84%91%E5%B9%B6%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%E6%A8%A1%E6%8B%9F%E5%AF%B9%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%A8%A1%E6%8B%9F%E8%A7%A3%E5%AF%86%EF%BC%8C%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%A3%80%E6%9F%A5%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E6%89%80%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%98%AF%E5%90%A6%E6%AD%A3%E5%B8%B8%E3%80%82%3Cp%3E 7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。为保证项目开标顺利进行，投标人参与投标和开标时应妥善保管数字证书，确保数字证书在有效期内，防止由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等导致投标文件无法解密。开标时投标人使用个人电脑登入海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://***/gb-web/%EF%BC%89%E5%9C%A8%E3%80%90%E6%88%91%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E3%80%91%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%AF%A6%E6%83%85%E9%A1%B5%E7%82%B9%E5%87%BB%E3%80%90%E5%8F%82%E4%B8%8E%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E4%BC%9A%E3%80%91%E8%BF%9B%E5%85%A5%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88%E5%AE%9E%E4%BD%93CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E6%88%96%E7%A7%BB%E5%8A%A8CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E5%BF%85%E9%A1%BB%E6%98%AF%E7%94%9F%E6%88%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%9A%84%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E8%A7%A3%E5%AF%86%E3%80%82%E5%9C%A8%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%88%B0%E8%BE%BE%E5%89%8D%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E9%A2%84%E7%95%99%E5%85%85%E8%B6%B3%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%88%A9%E7%94%A8%E5%8F%82%E4%B8%8E%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%9A%84%E7%94%B5%E8%84%91%E6%8F%90%E5%89%8D%E7%99%BB%E5%85%A5%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%94%B5%E8%84%91%E9%85%8D%E7%BD%AE%E7%8E%AF%E5%A2%83%E6%A3%80%E6%B5%8B%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%8C%89%E6%8F%90%E7%A4%BA%E8%AE%BE%E7%BD%AE%E7%94%B5%E8%84%91%E7%8E%AF%E5%A2%83%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%9C%A8%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E7%99%BB%E5%85%A5%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%EF%BC%88%E7%99%BB%E5%85%A5%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E5%85%A5%E5%8F%A3%E6%8F%90%E5%89%8D2%E5%B0%8F%E6%97%B6%E5%BC%80%E6%94%BE%EF%BC%89%EF%BC%9B%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E6%9C%AA%E7%99%BB%E5%85%A5%E8%BF%87%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%90%8E%E5%B0%86%E6%97%A0%E6%B3%95%E7%99%BB%E5%85%A5%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%92%A4%E9%94%80%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E 8.联系方式招标人：海南德璟置业投资有限责任公司地址：海南省海口市秀英区联通智慧大厦7层联系人（全称） :李经理电话： 0898-36381123招标代理机构： 国信招标集团股份有限公司地址：海口市金贸西路8号诚田国际商务大厦A栋5楼AB室联系人（全称） :罗玉妹、何英英电话：0898-68519119

监督部门：海口桂林洋经济开发区管理委员会监督部门联系方式：0898-65710171

2026年02月02日

监督部门: 海口桂林洋经济开发区管理委员会

监督部门联系方式: 0898-65710171